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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 8 PIÈCES / 195M2 HABITABLES / DÉPENDANCES / TERRAIN DE 1475M2 / PLAGE À 3KM.

Située à moins de 2km du centre de Plouha et à 3km de la plage du Palus, venez découvrir cette charmante propriété accompagnée de ses dépendances.

Cette dernière est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :

Niveau 0 : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Couloir / WC / Cuisine équipée / Arrière cuisine / Cellier.

Niveau 1 : Palier / 3 Chambres dont une avec dressing / Salle de bains.

Niveau 2 (à rénover entièrement) : Palier / 3 Chambres / Pièce complémentaire / Salle d'eau avec WC.

Extérieur : Terrain de 1475m2 (cour et jardin) / Terrasse / Dépendance en pierre avec chaudière fioul (32m2) / Dépendance (165m2).

Informations complémentaires : Chauffage fioul / Assainissement tout à l'égout (à mettre en conformité) / Taxe foncière 1400€ / Travaux à prévoir.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 310 000 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Honoraires TTC : 3.33 % soit 10 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 05/12/2024. Consommation énergétique : 259 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780 € et 6540 € par an.

Consommation énergie finale : 238 kWh/m2/an

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plouha (22580), Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose cette propriété dans une rue en sans issue en pierre bénéficie d'un environnement paisible typique de cette charmante commune bretonne, réputée pour ses paysages préservés et ses côtes sauvages. À 5 minutes des plages pittoresques de la région, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, assurant praticité et confort au quotidien.

La maison en pierre datant de 1872 d'une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 1475 m² comprenant une dépendance, un hangar de 150m², 2 puits et des places de parking. Son allure authentique, caractérisée par sa toiture en ardoise, lui confère un charme traditionnel irrésistible. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

À l'intérieur, cette propriété de 9 pièces se distingue par une grande pièce de vie de 50m² avec un poêle à bois plus une cheminée ouverte, une cuisine aménagée équipée moderne, ses 6 chambres spacieuses, 2 toilettes d'une de salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort et une intimité indispensables pour une grande famille ou des visiteurs fréquents. Les pièces lumineuses et fonctionnelles apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que la distribution des espaces assure une organisation harmonieuse du quotidien.

•Exposition plein sud pour une lumière naturelle toute la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché de Plouha, cette maison construite en 2006 bénéficie d’une localisation intéressante, à environ 1 km du centre et de ses commerces et à seulement 3,5 km de la plage du Palus.

Édifiée sur un terrain de 750 m2, la maison se compose de deux niveaux et permet une vie de plain pied :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine semi équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau et des WC.

À l’étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC.

Un garage attenant de 24,5 m2 complète l’ensemble.

Caractéristiques techniques : Ballon d’eau chaude de 300 L, plancher rayonnant électrique au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à inertie, volets roulants (dont un électrique), fosse toutes eaux.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, PLOUHA, 1km du bourg, 7mn plage, en impasse dans un petit hameau de 3 maisons, maison de 2005 sur 750m2 de terrain et comprenant en rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour avec accès terrasse, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage. En demi-niveau: chambre.Au 1er étage: palier desservant 3 chambres , wc, salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUHA, A proximité du centre, maison de 2006 sur 750 m² de jardin, comprenant :

Au rez-d-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur terrasse, cellier, w-c, 1 chambre avec salle d'eau attenante.

Garage.

Etage : Palier, salle de bains, w-c, 3 chambres .

Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2270 € (base 2026) - Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison bâtie en 2005, impeccablement entretenue, dans un environnement verdoyant et calme, elle possède une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis avec store banne , un conduit de cheminée en attente vous permettra d'installer selon votre choix un poêle à bois ou à granules, une cuisine aménagée ouverte, arrière cuisine et garage et également de plain pied une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. L'étage vous réserve 3 chambres confortables, une salle de bains, wc indépendant. En impasse, cette maison est implantée sur une parcelle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Orientation sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée.

Découvrez cette authentique maison bretonne, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Sur un grand terrain arboré (et constructible), elle séduit par son cachet, et ses nombreux atouts pratiques.

REZ-DE-JARDIN : petit salon convivial, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne (colonne hydromassante) et toilettes indépendantes.

ETAGE : 2 chambres, un grand bureau et deux dressings pour un espace de rangement optimisé

SOUS-SOL : grande buanderie et chaufferie équipée dune chaudière à granulés de bois à condensation (installée en 2020) garantissant un chauffage économique et écologique.

EXTERIEURS :- grand jardin clos et arboré,

- garage de 17 m²

- dépendances (dont un atelier) de 29 m².

- puits permettant d'alimenter la maison et le jardin en eau.

ATOUTS MAJEURS :

- maison en granit rénovée avec des matériaux de qualité conservant tout son charme breton :

- quartier très calme à quelques minutes à pied du centre-ville

- rénovation et isolations réalisées en 2020

- terrain constructible idéal pour un agrandissement et/ou une maison d'amis, de famille, voire de location (chambres d'hôtes, gîtes...)

- chauffage performant et récent.

Plus de détails et photos sur demande.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de Plouha,

Une maison individuelle construite en 2006 , à 1 km du bourg et de ses commerces .

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double bien exposé donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre avec salle d'eau et des WC.

A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC.

Un garage de 25 m2 .

Le tout sur un terrain de 750m2 constructible offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous emménagiez dans un bourg côtier doté de très belles plages? A quelques minutes à pied du centre, cette jolie maison nichée dans son spacieux jardin, bénéficie d'une tranquillité appréciable. Ayant subi une rénovation totale, elle est confortable et peut être habitée telle qu'elle. Sa configuration en fait aussi un bien modulable, qui pourra s'adapter aux attentes de chacun.

Un bel escalier en granit conduit au rez-de-chaussée surélevé où l'entrée donne actuellement accès d'un côté à la cuisine, ouverte sur le séjour, et de l'autre à un salon et à une chambre. En extension à l'arrière, on trouve les WC et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres bénéficiant pour deux d'entre elles d'un dressing. La rénovation a su respecter le style de la maison; on y retrouve les parquets, cheminées et portes d'origine.

Le sous-sol intégral est décomposé en deux pièces; la chaufferie et un espace rangement-buanderie. Le garage est indépendant, dans le jardin et il est complété par un abri couvert très pratique.

Enfin, le jardin avec ses grands arbres saura offrir de l'ombre les jours d'été. Etant situé en zone urbanisable, vous aurez la possibilité d'agrandir la maison.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques 500/600m du bourg, cette maison vous ravira par son environnement. Située au milieu d'un parc arboré et fleuri de 3700m2 entièrement constructible.

Au rdc :

Une véranda donnant sur le magnifique parc arboré

Une entrée,

Une cuisine

Un salon séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois,

Deux chambres,

Une salle d'eau et un WC indépendant. (vie de plain-pied possible)

Volet pvc

Double vitrage PVC et bois

A l'étage :

Une très grande mezzanine

Deux chambres

Un dressing

Une très grande salle d'eau avec toilette

Un toilette.

Assainissement en tout à l'égout

Fibre

Une dépendance en bois d'environs 30m2

Chauffage électrique et poêle à bois.

Dès travaux d'électricité sont en cours au rdc. Des devis sont en cours pour le remplacement des ouvrants coté nord (rdc) les deux chambres, toilette et salle d'eau.

367500 euros (dont 17500 euros d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 350000 euros

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose à la vente cette charmante maison en pierres avec extension bardage bois, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare à seulement quelques pas de la mer.

Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement privilégié et un terrain d'environ 1 940 m2, permettant de profiter pleinement d'un extérieur verdoyant et d'une vue mer particulièrement appréciable au quotidien.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé accueillant une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie, un séjour chaleureux avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité, mettant en valeur le caractère authentique de la pierre allié à la modernité des équipements, notamment une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique, comme en témoigne son classement énergétique en DPE B.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire.

A l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace de détente dans un environnement calme et recherché, complété par un garage et une cave apportant des solutions de rangement appréciables.

Ce bien séduira les amateurs de charme, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 2026 de 107 m² habitables, construite sur une parcelle de 450 m², avec vuedégagée. Située au calme, dans un lotissement récent, proche des écoles et commodités. Le rez-dechaussée dispose d'une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine de 45 m² donnant accès à la terrasseexposée sud, une suite parentale, un wc indépendant, et un garage. A l'étage un palier dessert troischambres, une lingerie, une salle de bain avec wc.La cuisine est entièrement équipée.Chauffage au sol au rez-de-chaussée.Terrain engazonné et clos.

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel de 530 m², situé au c?ur de la charmante ville de Plouha. Implanté dans un lotissement de prestige, cet emplacement de choix offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'une proximité idéale avec des villes dynamiques. À quelques minutes, rejoignez facilement Lanvollon, la préfecture de Saint-Brieuc avec toutes ses commodités, ainsi que le célèbre port de Paimpol. C'est dans cet environnement privilégié que nous vous proposons de concrétiser votre projet de construction avec ce modèle contemporain à étage d'une surface habitable de 142,13 m². Cette maison moderne se distingue par sa toiture monopente en membrane PVC et son architecture raffinée. Dès l'entrée avec hall, vous découvrirez un agencement optimisé comprenant une belle pièce de vie, ainsi qu'un rez-de-chaussée parfaitement pensé intégrant une chambre et une salle d'eau dédiée. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'un cellier pratique et d'un garage accolé. À l'étage, l'espace nuit accueille les chambres supplémentaires pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau. Proposé à partir de 301500 euros, ce projet allie prestations de qualité et situation géographique privilégiée. N'attendez plus pour venir découvrir ce cadre enchanteur et laisser libre cours à votre futur projet de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (63600 euros), les frais de notaire estimés 7379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 321560 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Clement vous propose : À seulement 9 minutes de Saint-Quay-Portrieux et des premières plages, découvrez cette maison neuve de 106 m², alliant lignes contemporaines, confort et qualité de vie. Située à Plouha, elle profite de la proximité des commerces et services : boulangerie, boucherie, supermarché, écoles et commerces de proximité. Achevée en 2026, cette maison répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Ses prestations actuelles, ses finitions soignées et sa conception fonctionnelle offrent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine avec une agréable vue sur la verdure qui vient parfaire ce cadre de vie paisible. Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Les volumes sont bien pensés et la lumière naturelle accompagne agréablement les différents espaces de la maison. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle d'environ 450 m², laissant la possibilité d'imaginer un jardin et des aménagements selon vos envies. Autre avantage d'une acquisition dans le neuf : des frais d'acquisition réduits, de l'ordre de 3 %. Une maison contemporaine prête à vivre, à quelques minutes seulement du littoral et de Saint-Quay-Portrieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE DU CENTRE DE PLOUHA Maison d'habitation composée de:

Au RDC: cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, salon, séjour, chambre, WC, salle d'eau.

Au 1er étage: Palier, deux chambres avec salles d'eaux et WC, palier, deux chambres, salle d'eau, WC.

Dépendances.

Garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Plouha, à seulement 800 m du bourg et 3 km de la mer, dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 137 m², implantée sur un terrain de 770 m² .

Très bien entretenue et entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'un sous-sol complet de 95 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement, atelier, buanderie.

Au rez de chaussée: une grande entrée avec placard, un salon-séjour (avec insert à granulés) semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douches, un wc indépendant.

A l'étage: une mezzanine, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.

Tout à égout

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 395 500 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECHALIER Gwénaëlle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECHALIER Gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 833754856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Parce que certains biens prennent tout leur sens lorsqu'on découvre leurs volumes, leur environnement et leurs possibilités sur place.

Vous avez un projet de rénovation et vous recherchez un bien avec du caractère, de l'espace et la mer à proximité ? Ne vous contentez pas de regarder l'annonce, venez découvrir tout son potentiel.

En résidence principale ou secondaire. Pour un investissement proche de la mer.

A 1km du bourg de Plouha

A 4,5km des plages de Plouha

159m2 habitables

5 chambres (dont 1 de plain-pied)

4 salles d'eau

1 cuisine et une arrière cuisine

1 grand séjour salon

Possibilité de partager cette maison en 2 lieux de vie séparés

3700m2 de terrain clos

Puits déclaré et en fonction

Proximité immédiate du littoral

Une partie du terrain est constructible et piscinable.

Dépendances, cabanon, atelier.....

Rénovation à prévoir.

Une visite pourrait bien être le début d'une très belle transformation.

Contactez moi pour découvrir cette longère, parce que les photos ne peuvent pas montrer tout ce que cette longère pourrait devenir.

399000 euros (dont 19000 d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 380000 euros

DPE D. GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1 km du bourg de Plouha, dans un environnement calme et agréable, cette maison néobretonne construite en 1986 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle offre aujourd'hui des prestations de qualité et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de près de 38 m2, mise en valeur par un plafond cathédrale et une exposition plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique naturellement avec le séjour, créant un espace convivial au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, avec une chambre de 17,5 m2 et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison repose sur un sous-sol total, apportant un vrai confort d'usage avec un garage, un espace buanderie/arrière-cuisine et un atelier/espace de stockage.

A l'extérieur, le terrain clos de 770 m2 propose un jardin agréable à l'arrière de la maison ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par un insert à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture récemment révisée et d'une installation électrique et plomberie en excellent état.

Un emplacement pratique et recherché :

le bourg, les écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme et à proximité des commerces, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1986 en excellent état.

Au rez de chaussée elle offre une vaste entrée, un salon-séjour avec cheminée à pellets donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc et une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage : une mezzanine desservant trois chambres dont deux avec placard, un wc et une salle de bains.

Sous-sol total avec […] Voir l’annonce immobilière >>