iad France - Magalie Lamidon vous propose: CALME ABSOLU/ SANS VOISINS PROCHES/ VIE DE PLAIN PIED/ TRAVAUX A PREVOIR

Idéalement située dans la campagne au calme de Plouec du Trieux, à seulement 5 kilomètres de Pontrieux et de tous commerces, écoles, activités sportives et culturelles, et à 25 kilomètres de la mer, cette maison à rénover retiendra votre attention. Son terrain de 5097 m2 environ avec un abri de jardin , ses 4 chambres, dont deux en enfilade seront de véritables atouts pour une maison familiale.

La maison est composé au rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger salon avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un WC et d'un espace buanderie

L'étage se compose de 2 chambres mansardées ainsi que d'une autre chambre en enfilade et d'une salle de bains

Dans le jardin, la végétation luxuriante charmera les amateurs de nature et de jardinage !

A savoir : toiture en bon état, menuiseries en simple vitrage bois, chauffage électrique et cheminée, assainissement individuel non conforme

Venez vite visiter ce bien très au calme !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 684 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une commune idéalement centrée entre Tréguier, Paimpol et Guingamp, cette maison en pierres offre un cadre de vie pratique et agréable (gare, école, crèche, boulangerie, bar/épicerie). A seulement 3 km la petite cité de caractère de PONTRIEUX complète l'environnement avec ses écoles primaires, collèges, son port et ses commerces. La maison s'ouvre sur un beau jardin clos de murs en pierres avec un puits, une dépendance en pierres, et un chalet en bois. A l'intérieur volumes et luminosité sont au rendez-vous. Actuellement composée de 4 chambres et de sanitaires complets à chaque niveau, la maison offre également une belle pièce de vie, une grande cuisine conviviale ainsi qu'un grenier à aménager. De quoi laisser libre cours à vos différents projets: chambres d'hôtes/ gîtes, profession libérale ou tout simplement une maison familiale avec de belles possibilités d'évolution. Fibre optique.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4640.00 et 6320.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lamidon vous propose: MAISON FAMILIALE/ CHARME/ ATYPIQUE/ COEUR DE BOURG AVEC COMMERCES/ JARDIN CLOS

Située au coeur du bourg de Plouec du Trieux, commune dotée d'une gare implantée entre Tréguier et Guingamp, à proximité immédiate de Pontrieux qui dispose d'un supermarché et de l'ensemble des commodités (écoles, structures sportives et médicales, vétérinaires, commerces, associations, gare et port de plaisance...), cette belle maison historiquement connue comme relai postal, ne vous laissera pas indifférents. Ses volumes, sa luminosité, son jardin clos et charmant, sa belle dépendance ainsi que le potentiel de diviser le bien et de créer un espace indépendant avec accès direct à la rue sont des atouts qui lui prodiguent un grand intérêt.

La maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec accès au jardin qui dessert d'une part la cuisine aménagée et équipée traversée de lumière, et d'autre part l'espace parental avec WC, salle d'eau et chambre (une deuxième entrée se situe à cet endroit, ce qui pourrait le rendre indépendant et générer des revenus de type chambre d'hôtes ou location étudiant!).

La cuisine se poursuit par le séjour dans lequel un insert réchauffera les soirées d'hiver. Au dessus de ce séjour, un premier escalier nous mène à une belle chambre très lumineuse et spacieuse communicante à un dégagement qui dessert une salle d'eau, un WC séparé, et 2 autres chambres, dont une de très grande surface . Un second escalier rejoignant l'entrée nous permet d'accéder au second étage où un grenier de belle hauteur pourra lui également accueillir de nouvelles chambres si nécessaire.

Attenante à la maison, une jolie dépendance en pierres avec son grenier se divise actuellement en atelier, rangement et chaufferie buanderie. Le jardin, qui dispose d'un puits et d'un accès pour véhicules est soigneusement paysagé et comporte un abri de jardin, idéal pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été en extérieur.

A savoir: menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lamidon vous propose: LUMINEUSE/ CINQ CHAMBRES/ BEAUX ESPACES/ JARDIN AGRÉABLE AU CALME / 5 MINUTES DE PONTRIEUX/ 20 MINUTES DE LA MER/ GARE À 500 MÈTRES / COMMERCES A PIED

Située au coeur du bourg de Plouec du Trieux, cet ancien commerce transformé en maison d'habitation sera parfait pour une première acquisition ou un projet d'installation de nouveau commerce avec habitation intégrée.

Idéale pour une famille grâce à ses 5 chambres, dont une en rez de chaussée, et agréable par sa luminosité, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant directement sur l'ancien salon de coiffure qui pourrait de nouveau accueillir un nouveau commerce (changement de destination à prévoir)ce dernier se poursuit par une cuisine aménagée et équipée et une chambre. La cuisine s'ouvre sur une extension où l'on découvre une salle à manger agréable et spacieuse, un WC, une buanderie, une chaufferie. Cette extension donne sur la terrasse et permet une seconde entrée indépendante. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au second étage, une pièce avec salle d'eau et WC en mezzanine s'ouvre sur un grand salon qui pourrait également être divisé en plusieurs chambres si nécessaire.

A l'extérieur, le jardin de 850 m2 agréablement aménagé et végétalisé comporte un garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules

De beaux volumes, un gros potentiel et la concrétisation d'un projet seront les atouts de ce bien

A SAVOIR: double vitrage pvc en partie, chauffage central fioul, toiture récente, tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du bourg de Plouëc-du-Trieux, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Pontrieux, 15 minutes de Tréguier et Guingamp, et 20 minutes des plages. La gare TER Paimpol/Guingamp, accessible à pied, renforce l'attractivité du secteur.

L'appartement en duplex ? Un espace de vie confortable et lumineux

A l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Au second niveau, un palier dessert deux chambres et une salle de bains complète, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Le rez-de-chaussée ? De grands volumes aux multiples possibilités

Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en restaurant, propose de beaux volumes laissant place à plusieurs projets. Il pourra aussi bien accueillir des réceptions familiales ou amicales sans empiéter sur l'espace de vie privé, que servir de base pour le développement d'une activité professionnelle, artisanale ou commerciale.

Les extérieurs et équipements

A l'extérieur, le bien dispose d'un double garage, d'une dépendance et d'une cour bitumée facilitant le stationnement. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage électrique complété par un chauffage au bois, ainsi qu'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE

COTES D'ARMOR

2 CHAMBRES AU RDC

Cette charmante maison sur sous-sol, de 147m², construite en 1978 sur un terrain de 1126m², est le parfait cocon pour une famille en quête de calme et de nature.

Située à Plouëc-du-Trieux, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes des commodités de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse donnant sur une grande véranda, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC et deux chambres.

L'agencement intelligent des pièces crée une atmosphère accueillante et pratique, idéale pour la vie en famille.

À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.

Les pièces, spacieuses et bien agencées, offrent de belles perspectives sur le jardin verdoyant et la nature environnante.

Côté extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Un parking dallé et enrobé.

Un sous-sol, facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire.

Une cave les commodités de cette demeure.

Ce bien possède un autre atout : Un magnifique chalet aménagé, équipé de WC et point d'eau, pouvant devenir un espace indépendant pour une activité professionnelle, de loisirs ou le refuge de votre adolescent.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif assurent un confort optimal au quotidien.

Le système de chauffage individuel avec distribution par poêle à granulés garantit une chaleur agréable et économique.

Cette maison au charme indéniable, alliant confort et tranquillité, est une opportunité rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette chance, venez visiter et laissez-vous séduire par ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lamidon vous propose: CAMPAGNE/ CALME/ 5682 m²/ RENOVE/ BOIS/ DEPENDANCE EN PIERRE/ MAISON FAMILIALE/ BOIS/

Cette très belle bâtisse, idéalement située dans son écrin de nature, et bien orientée, séduira les amoureux de campagne à la recherche d'un bien prêt à vivre dans lequel on pourra ajouter sa touche personnelle, parce qu'il reste une partie aujourd'hui grenier qui pourrait accueillir de nouveaux projets. La partie principale a été en grande partie rénovée et se compose au rez de chaussée d'une superbe entrée avec poële à granulés sous plafond cathédrale nous conduisant à un salon séjour avec un poële à bois . Cette pièce se poursuit par une vaste cuisine salle à manger idéale pour recevoir ou pour une grande famille. Dans la continuité, un espace buanderie dispose d'une salle d'eau et d'un wc. Cette pièce mène à l'espace détente où le SPA trône idéalement. Cette pièce, extrêmement lumineuse, dispose de la double exposition et de baies vitrées s'ouvrant sur le jardin coté sud, mais également coté nord, où la quiétude est le maître mot! Espace repas à l'ombre des arbres, aménagement paysager bucolique, espace jeux pour les enfants et invitation à découvrir le bois parfaitement entretenu , qui a même sa propre tyrolienne pour ravir les petits et les grands, sont autant d'atouts qui ne laisseront pas indifférents les désireux de vie à la campagne! Pour poursuivre la visite de la maison: Au premier étage, nous jouissons de 3 belles chambres, d'une pièce d'eau avec wc. Au second étage, deux très belles chambres dont une avec espace dressing laissent apparaître la charpente originelle de cette belle bâtisse! Dans la cour, une dépendance en pierres à usage de garage et d'atelier aura rapidement utilité! La rénovation harmonieuse et le jardin parfaitement entretenu permettent de profiter de la sérénité de ce lieu privilégié, situé à seulement 1.5 kilomètre du bourg et ses commodités (école, gare, boulangerie, épicerie)

La maison est aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>