iad France - Richard Fayat vous propose: Située à seulement 17 km d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de village, atypique T4/5, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, médecins, et bien plus encore.

Avec une superficie généreuse de plus de 150 m², cette maison propose un grand volume idéal pour diverses configurations.

L'accès se fait par une rue calme, bénéficiant de facilités de stationnement en plus de son GRAND GARAGE, et d'une belle terrasse de 25m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en arrière saison ou journées ensoleillées de nos belles saisons et soirées.

À l'intérieur, vous découvrirez un très grand salon de plus de 60 m² agrémenté d'un plafond cathédrale à la française, qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à l'espace. La cuisine est jointe à un cellier/buanderie pratique d'une surface de 26 m² au total.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC de 14 m² et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le charme de cette maison COUP DE COEUR réside également dans son potentiel : le vaste espace de vie permet des aménagements variés, notamment dans un 'style loft'.

De plus, un accès aux combles est possible, dévoilant un plateau complet d'environ 90 m² sous toiture, offrant encore plus d'options pour personnaliser ce bien unique (devis de rénovation estimés disponibles)

C'est une opportunité idéale pour ceux cherchant un lieu de vie original et sans contraintes où tout est accessible à pied ou pour un projet de rénovation destiné à du locatif.

++ un GRAND GARAGE qui peut également être loué indépendamment.

À Découvrir Rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Berton vous propose: Peyrolles-en-Provence – Maison de plain-pied de 96 m² sur terrain de 523 m²

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du village, cette maison de plain-pied d’environ 96 m² offre un beau potentiel d’aménagement.

La maison s’organise de la manière suivante :

Une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, prolongée par une vaste buanderie avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le salon et la salle à manger, d’une surface totale d’environ 41 m², constituent une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un WC indépendant se situe dans l’entrée.

À l’extérieur, le terrain clos de 523 m² permet d’envisager l’implantation d’une piscine. Des espaces de rangement attenants à la maison complètent l’ensemble.

Caractéristiques :

Maison des années 80 ayant bénéficié récemment de travaux sur la façade, la toiture et une grande partie des menuiseries (deux restent à remplacer).

Menuiseries en double vitrage PVC.

Eau de ville filtrée.

Chauffage assuré par climatisation, cheminée avec insert .

DPE C

Un rafraîchissement global est à prévoir vous offrant la possibilité de repenser l’intérieur selon vos besoins de vie , notamment sur la création d'une 3ème chambre.

La maison se situe à 25 minutes d’Aix-en-Provence, 20 minutes du CEA et à proximité immédiate des commodités du village.

A noter : la maison étant encombrée, les photos ont été modifiées par l'IA en retirant les encombrants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>