Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Maison de 124 m² avec Jardin et Garage à Parigné -Parfaitement entretenue ! Dans un cadre verdoyant et paisible de la charmante commune de Parigné, venez découvrir cette superbe maison aux finitions impeccables. Construite en 2007, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel, comprenant un grand séjour équipé d'un poêle à granules et avec une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse offrant un coin idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le salon plus récent, suite à une extension, est baigné de lumière. Vie de plain-pied sans problème grâce aux 2 chambres et la salle de bain situés en bas. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau. Cette maison dispose de son garage et d'un abri de jardin donc rangement + L'exposition plein Sud confère à cette propriété une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant un environnement agréable et convivial. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin entretenu avec soin, arboré et parfaitement clos. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie apaisant et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ !!!

Maison individuelle à Parigné (35133) 5min de Fougères.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison individuelle offre une surface habitable de 156 m², implantée sur une parcelle de 577 m² entièrement close, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Description du bien

La maison se compose de :

RDC:

-entrée 9m2

-salon, séjour, cuisine fonctionnelle ouverte 49m2

-wc

-suite parentale, dressing, grande salle d'eau 30m2

-rangement

1er ÉTAGE:

-4 chambres spacieuses de 11, 12, 13, 17m2

-wc

-salle de bain 7m2

-rangement

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 97 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).

Confort & équipements

- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés canalisable

- Maison ayant bénéficié de rénovations énergétiques (fenêtres, velux, porte entrée, porte garage, isolation mural, isolation soufflée comble)

-fibre

- Diagnostic de performance énergétique : C

- Émissions de gaz à effet de serre : B

Extérieur

Le terrain de 577 m², entièrement clos, est parfait pour les familles, les animaux et les moments de détente en extérieur.

Stationnement 3-4 voitures sur enrobé

2 terrasses sud ouest

Un nettoyage de la toiture a été effectué par une entreprise.

Commodités à proximité

Idéalement située à Parigné (35330), la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec :

- Écoles (maternelle et primaire) à proximité

- Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services du quotidien)

- Équipements sportifs : terrain de football, city stade

- Salle de sport à proximité

- Bar-tabac convivial

- Restaurant dans la commune ou à proximité

- Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes voisines

- Espaces verts, forêt et sentiers pour les balades et activités en plein air

Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels.

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