Maison de bourg 100 m² – 3 chambres – Idéal primo-accédant ou investissement

À découvrir, charmante maison de bourg d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.

La maison dispose de 3 belles chambres ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et agréable, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial.

Cette maison nécessite principalement un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel ainsi qu'un contrôle de l'installation électrique.

Son agencement, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif.

Les atouts :

- Environ 100 m² habitables

- 3 belles chambres

- Pièce de vie spacieuse

- Maison saine

- Travaux principalement de rafraîchissement

- Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif

- Beau potentiel après remise au goût du jour

Une maison offrant un excellent potentiel, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Bouquet de 100 000 € + 12 000€ honoraires à la charge de l’acquéreur Homme de 72 ans Aucune rente mensuelle (tant qu'il est occupé) Cette maison de caractère datant de 1900, située à Parigné, offre un cadre de vie authentique sur 195 m² habitables. Son exposition plein sud lui confère une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, et son état général soigné en fait une base solide pour un projet de vie ou de rénovation personnalisée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour salon de 40 m². La cuisine séparée et une arrière-cuisine fonctionnelle complètent agréablement cet espace de vie, offrant une organisation pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rdc. À l'étage, la distribution propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre parentale, une salle d'eau supplémentaire, un WC, et un bureau. Un cellier vient compléter les espaces de rangement disponibles et on accède à un 2ème palier qui dessert une 4ème chambre, accompagné d'une salle d'eau supplémentaires et d'un WC indépendant. Le bien dispose également deux garages, atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Le tout est est par un bâtiment type auvent et et trois dépendances, ainsi qu'un chenil et un poulailler. Le chauffage est individuel, des radiateurs électrique et à l'insert bois. L’assainissement est individuel et il faudra prévoir un nouveau, Un investissement patrimonial en viager occupé Cette maison est proposée en viager occupé sur une tête, un homme âgé de 72 ans. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet : 100 000 € + 12 000€ honoraires à la charge de l’acquéreur Rente viagère : 0 € tant que le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation, selon les conditions prévues à l’acte. Un bien de caractère qui vous peut intéresser si vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier dans une perspective de long terme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katalina Poupard vous propose : EN EXCLUSIVITE : Implantée sur un très beau terrain de 1 213 m² entièrement aménagé, cette maison de construction traditionnelle en briques, édifiée en 1966, séduit par sa construction saine et robuste, ses beaux volumes et le potentiel qu’elle offre. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un rez-de-chaussée surélevé composé d’une entrée desservant un agréable salon-séjour sur parquet, une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, trois chambres également sur parquet, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une seconde salle d’eau ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement et permettant notamment d’envisager la création d’une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire pour le stationnement, le stockage ou les besoins du quotidien. À l’extérieur, la propriété profite d’un véritable atout : une belle parcelle de 1 213 m², entièrement aménagée. Une grande dépendance située à l’arrière de la propriété vient compléter l’ensemble. Cette maison saine et bien construite a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation du sous-sol et chaudière fioul à condensation installée en 2019. Une maison de construction traditionnelle, offrant une base solide, de beaux volumes et surtout un grand terrain, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent apporter leur touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente, à seulement quelques minutes de Fougères, cette charmante maison de 89 m², entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, ses finitions impeccables et son atmosphère chaleureuse.

- Un intérieur soigné et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une buanderie vient compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

Côté confort, la maison est chauffée principalement par un poêle à bois, avec chauffages électrique en appoint.

- Un étage dédié à l'espace nuit

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune équipée de son propre dressing, offrant à tous un espace de rangement appréciable.

Une salle d'eau complète cet étage.

- Un extérieur agréable et préservé

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi qu'un espace pelouse pour profiter des beaux jours.

Le véritable atout : aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité.

- Deux garages viennent compléter les prestations de ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement ainsi qu'un abri à bois pour stocker celui-ci.

Les huisseries sont équipées de domotique.

- Une maison clé en main !

Rénovation complète, finitions impeccables, luminosité, rangements et absence de vis-à-vis : tout est réuni pour vous permettre de vous installer sereinement, sans travaux à prévoir.

Située à Parigné (35133), à proximité immédiate de Fougères, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>