Un lieu à révéler, un projet à inventer

Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais une histoire à écrire ?

Au cœur d’un environnement naturel, paisible et inspirant, cette propriété rare ne se résume pas à ce qu’elle est aujourd’hui — mais à tout ce qu’elle peut devenir.

Ici, la pierre ancienne impose le décor. Authentique, brute, pleine de caractère. Une bâtisse au gros œuvre sain, déjà dotée de sa charpente, qui n’attend qu’un regard visionnaire pour renaître.

Un potentiel hors norme

Bâtisse principale en pierre à rénover intégralement

Beaux volumes exploitables, laissant libre cours à tous types d’aménagements

Gros œuvre : pour un projet ambitieux

Eau et électricité déjà raccordées

Assainissement à prévoir

Et ce n’est pas tout…

Une seconde bâtisse à proximité immédiate vient enrichir l’ensemble, offrant encore plus de possibilités :

gîte, atelier, extension, projet familial ou investissement locatif.

Un espace rare pour concrétiser vos idées

Ensemble implanté sur 17 800 m² (plus de 1,7 hectare) répartis sur trois parcelles

Possibilité d’agrandissement selon votre projet

Cadre naturel, ouvert et sans contrainte immédiate

En complément :

Une maison existante de 129 m²

Un terrain additionnel d’environ 3 000 m²

Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour projet global, division, ou valorisation patrimoniale.

Un emplacement stratégique

Situé sur un axe passant, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité.

Parfait pour un projet mixte : habitation + activité, ou investissement à forte valorisation.

Projection & transparence

Certaines photos présentées ont été retravaillées ou complétées afin de vous aider à vous projeter pleinement dans le potentiel du lieu.

Aujourd’hui, tout reste à créer — et c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare.

Pour qui ?

Amateurs de rénovation ambitieuse

Investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres – dépendance – 1 000 m² de terrain

Neuvillette-en-Charnie (72140)

À seulement 15 minutes de Brûlon, 15 minutes de Sillé-le-Guillaume, 35 minutes du Mans et 12 minutes de l’autoroute, découvrez cette maison indépendante à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités

Cette maison d’environ 100 m² habitables offre une base saine avec une toiture et charpente en bon état, et surtout un important potentiel d’aménagement grâce à son grenier et ses dépendances.

Disposition intérieure

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie chaleureuse de 32 m² avec cheminée

Une chambre de plain-pied

Une cuisine indépendante

Une salle d’eau avec douche à l’italienne

WC indépendant

Une pièce buanderie

À l’étage :

Deux chambres

Un grenier aménageable de 46 m² offrant de belles perspectives (suite parentale, chambres supplémentaires…)

Extérieurs et dépendances

Terrain d’environ 1 000 m²

Garage motorisé

Dépendance avec électricité (41 m²)

Bûcher et espaces de stockage

Puits

Maison non mitoyenne

Travaux à prévoir

Ce bien nécessite une rénovation globale, notamment :

menuiseries

isolation

création d’un système de chauffage

Un véritable projet pour valoriser pleinement le potentiel de la maison.

Projection facilitée pour les acquéreurs

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retravaillées :

vous pourrez ainsi visualiser le potentiel du bien avant / après rénovation, en toute transparence.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Secteur calme et accessible

Maison indépendante avec terrain

Gros potentiel d’agrandissement

Idéal primo-accédant ou investisseur

Faible […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Neuvillette-en-Charnie, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de projets.

Cette maison individuelle à usage d’habitation, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon séjour, d’un couloir desservant une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie déjà d’améliorations, notamment sur l’isolation, les huisseries ainsi que le système de production d’eau chaude, permettant une installation immédiate tout en conservant un potentiel d’évolution.

En complément, vous disposerez d’une longère offrant de nombreuses possibilités, comprenant une pièce à feu, une pièce isolée ainsi qu’une pièce avec douche et WC, avec une cave dans sa continuité, comprend également plusieurs dépendances, dont une étable, un hangar ainsi qu’un bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d’espace de stockage.Cet ensemble est idéal pour un projet d’extension, de gîte ou d’activité indépendante.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 5 000 m², comprenant jardin et verger, offrant un environnement agréable et de multiples possibilités d’aménagement extérieur.

Assainissement conforme.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un projet avec dépendances nécessitant du volume et du potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose cette maison spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le salon-séjour est lumineux et agréable, avec une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Un couloir dessert également une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui distribue deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille.

Ce bien est complété par une dépendance comprenant un garage, un atelier idéal pour du bricolage ou du stockage, ainsi qu'une chaufferie. La maison bénéficie d'un grand terrain arboré, offrant un véritable espace de liberté et de verdure. Ce bien dispose d'un fort potentiel pour être personnalisé selon vos envies.

Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison, qui saura répondre à vos attentes […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min de Sillé-le-Guillaume et 20 min de Brûlon, dans un village calme à proximité d'une forêt, venez découvrir à la vente cette maison entièrement rénovée d'environ 125 m2 habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis.

Elle offre la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants grâce à des accès séparés déjà en place.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de 28 m2 avec insert à granulés, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une cave.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, facilement modulables pour en faire une 3ème.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un carport ou vous pourrez aménager une cuisine d'été pour les barbecues et des repas de partage en profitant du calme et du terrain avec une agréable vue sur la campagne environnante.

Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises.

Tout à l'égout

DPE classé en C.

Prix : 139 917euros HAI, dont 6917euros TTC d'honoraires (5,20 %) à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>