iad France - Delphine Herbert vous propose: Avis aux amoureux des défis… et des vieilles pierres !

À Mussy-sur-Seine, à deux pas du centre-ville (oui , on reste quand même bien placés ), se cache une maison… disons… pleine de potentiel (et d’histoire drôle à raconter une fois rénovée !)

- Inhabitée depuis environ 45 ans

- Récemment vidée pour les visites

Bon, on ne va pas se mentir : ici, on ne pose pas ses valises…

on retrousse les manches, on se projette et on sort son imagination !

Deux bâtisses en pierres – 10 pièces sur 2 niveaux : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ambitieuse

Petit clin d’OEil (mais vrai conseil quand même) :

les planchers ont parfois leur petit caractère… donc on visite avec prudence… et un soupçon d’agilité

Tout est à repenser ( éligible aux aides de l’état) : toiture, électricité, isolation , planchers …

Mais derrière ces travaux ?

La possibilité de créer :

• Plusieurs logements locatifs

• Une grande maison familiale pleine de charme

Un projet parfait pour transformer un bien brut en actif rentable, que ce soit en division locative ou en revente optimisée.

Pas de jardin, mais une cour intérieure fermée à transformer en petit cocon extérieur

Emplacement proche des commodités, avec stationnement gratuit à proximité

Un bien brut, authentique, pour celles et ceux qui aiment révéler le potentiel caché et redonner vie aux vieilles pierres.

Envie de relever le défi ? Contactez-moi… cette maison n’attend que son nouveau chapitre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Herbert vous propose: Maison bourgeoise de caractère de 180 m² idéalement située à Mussy-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant.

Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure familiale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses éléments anciens préservés, notamment ses parquets en chêne parfaitement entretenus, qui apportent authenticité et élégance à l’ensemble.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de vie conviviaux, ainsi qu’une chambre et un bureau , idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et télétravail.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle de douche privative, ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble permet d’accueillir famille et invités dans un cadre agréable et fonctionnel.

À l’extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec plusieurs espaces distincts : terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours, jardin arboré à l’arrière ainsi qu’un grand jardin en escalier, cour à l’avant, place de parking . Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² offrant calme et intimité.

Un grand garage avec porte motorisée, un sous-sol complet (chaufferie, buanderie, cave) ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Des travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, pour en faire une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de famille à la campagne.

Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel et l’atmosphère.

Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: Venez découvrir cette maison située à MUSSY-SUR-SEINE (10)

à 15 min de CHÂTILLON-SUR-SEINE (21) et BAR-SUR-SEINE (10)

Au RDC, elle se compose d’une entrée avec un salon séjour de 55m2, une cuisine de 16m2, un WC, une salle de bain et une chambre.

Vous avez également une baie vitrée qui vous permettra de profiter de l’extérieur avec une cour d’intérieur de 50 m2 avec des dépendances et sans vis à vis.

À l’étage, 4 belles chambres

Une belle cave voûtée de 25m2

Le système de chauffage principale est un poêle à granule et des radiateurs dans les pièces en appoint.

Des espaces de stockage sont disponibles un peu partout dans la maison pour plus de praticité.

La taxe foncière est de 120euros par mois

DPE performant : D

Pour plus d’informations contactez-moi !

Je reste à votre disposition

On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>