iad France - Laetitia LACRASTE vous propose:

Située dans la commune de Montfort-en-Chalosse, cette maison ancienne garde barrière construite en 1930 propose environ 85m² habitables et un terrain de 974m².

La maison principale se compose au réez de chaussé d'une entrée salon/séjour, une cuisine équipée, un cellier, une arrière cuisine, un wc séparé, une salle de bain.

A l'étage, 2 chambres dont une avec dressing.

En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, comprenant un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible, permettra de maintenir une température agréable en toute saison.

À l'extérieur, une dépendance de 13,5 m2 aménagée en studio pour recevoir des amis, de la famille ou location airbnb.

Commerces accessibles directement à pieds par la voie verte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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