iad France - Delphine Garcia vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette Maison de village pleine de charme située à Hinx, et offrant un cadre de vie authentique et paisible.

Construite dans les années 60, cette maison atypique propose 4 pièces, dont une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, sur une belle parcelle clôturée d’environ 1000 m².

Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux, une véranda , 2 belles chambres, une salle d’eau et WC. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Un garage attenant de plus de 40 m2 est à votre disposition pour faciliter le stationnement et le stockage mais aussi peut vous permettre de créer un espace de vie supplémentaire.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, pour révéler pleinement son potentiel. Cependant, son agencement intelligent et son beau terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Ne ratez pas cette opportunité de personnaliser cette charmante maison et d'en faire votre cocon douillet.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Hinx.

*Chers confrères dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez donc plus…appelez-moi?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITE - HINX avec tous commerces à pied et à seulement 10 minutes de DAX - Maison familiale T5 de plain-pied de 157 m², sans travaux à prévoir, sur un terrain piscinable, plat et clos de 1 000 m². Excellent DPE B/A

Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrère !

À seulement quelques minutes de Dax, sur la commune recherchée de Hinx, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant confort, volumes généreux et excellente performance énergétique.

Implantée sur un terrain plat d’environ 1000 m², cette maison indépendante de 157 m² habitables, avec un grand garage de 36 m2, propose un cadre de vie idéal, au calme tout en étant à pied de toutes commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 56 m2 exposée sud-ouest.

Climatisée et équipée d'un poêle à granulés récent, elle s'ouvre sur la terrasse par trois baies vitrées avec volets roulants et stores bannes électriques.

La cuisine attenante de près de 14 m2 est prolongée d’une buanderie de plus de 6 m2, s'ouvrant sur le garage de 36 m2.

L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements de plus de 11,13, 14, 15 m2 chacune, de deux salles d'eau et de deux WC séparés.

Les prestations de cette belle maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, finiront de vous convaincre :

- Excellent DPE B/A

- Climatisation réversible

- Poêle à granulés

- Fibre optique

- Tout-à-l’égout

- VMC

- Adoucisseur d'eau

- Nombreux rangements

- Terrain clos avec portail motorisé et portillon

- Volets et stores bannes électriques

Des informations complémentaires, une visite pour mieux la découvrir ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399990 euros. Prix hors honoraires : 382990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

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