56380 MONTENEUF NOUVEAUTE EXCLUSIVITE LAFORET GUER - A 8mn de GUER, Charmante maison indépendante de 1980 à rénover composée d'une cuisine, salle à manger, chambre, salle de douche avec wc. A l'étage palier avec placard, 2 chambres, lavabo et wc. Joli terrain entourant la maison et en retrait de la route, pas de vis-à-vis, puits privatif. Primo accédant, jeune couple, résidence secondaire ou investisseur, cette maison à potentiel est à visiter ! Ecole, dépôt de […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 MINUTES DE GUER IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation offrant un superbe potentiel, située dans le bourg paisible de Monteneuf. Idéalement placée à seulement 5 minutes de Guer et 15 minutes de Malestroit, cette propriété saine et entretenue est une opportunité rare sur le secteur.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. L’étage dispose d'une troisième chambre déjà existante et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet est composé d'un vaste garage avec un espace buanderie dédié et d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.

Chauffage performant : chaudière basse température installée en 2022, garantissant un confort thermique moderne et économe.

Assainissement conforme et relié au tout à l'égout.

Extérieur intégrant un terrain agréable d'environ 643m2, parfait pour profiter d'une jardin au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Monteneuf est réputée pour son environnement naturel préservé (site des Menhirs de Monteneuf, sentiers de randonnée) tout en restant proche des axes routiers.

Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa situation.

DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER.

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56380 MONTENEUF - NOUVEAUTE EXCLUSIVITE LAFORET GUER - Charmante maison mitoyenne des 2 côtés en hameau au calme. Grande pièce de vie chauffée par insert bois, cuisine indépendante récente aménagée et équipée ouverte sur véranda, A l'étage palier, 2 chambres avec placards, salle de douche récente, wc. Au second étage, mezzanine pour espace nuit/bureau. En extérieur, véranda sur jardin clos avec un cabanon. Absence plomb et amiante. Assainissement microstation 2018 , ardoises naturelles, logement classé D […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL GRANDE FAMILLE OU AMOUREUX DE LA NATURE - MONTENEUF (56)

Découvrez cette belle maison individuelle, située dans un lieu privilégié par sa proximité avec la forêt de Brocéliande et les célèbres pierres droites.

Un cadre de vie unique, entouré de chemins de randonnées, tout en étant à seulement 5 minutes de GUER et de toutes ses commodités et commerces.

Cette maison d'habitation offre de beaux volumes et une configuration parfaite pour une grande famille. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour confortable avec cheminée, de deux chambres de plain-pied, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Soit un total de cinq chambres, offrant un espace nuit généreux et modulable.

Le bien est érigé sur un vaste terrain d'environ 4567 m2, vous offrant un grand espace extérieur pour profiter du calme de la campagne.

Les dépendances sont un atout majeur : un garage attenant à la maison avec espace buanderie et un grenier au-dessus, un second garage indépendant et un abri de jardin.

Ce bien est raccordé au tout à l'égoût.

DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Gillardet vous propose: En exclusivité – Maison en cours de rénovation

Située à Monteneuf, cette maison d’environ 110 m² offre des volumes agréables et une rénovation déjà bien avancée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie avec WC. Une climatisation réversible est installée pour plus de confort.

À l’étage, la maison dispose de 4 chambres et d’une salle de bain avec WC.

Un grenier entièrement aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau des peintures au rez-de-chaussée et la buanderie qui n'est pas rénovée.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 810 m² comprenant un garage, un appentis et un hangar.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan et à environ 40 minutes de Rennes et de Vannes.

Un bien offrant un bon équilibre entre travaux restants et potentiel, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179900 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTENEUF, Maison d'habitation - MAISON FAMILIALE

Néo Bretonne non mitoyenne, à proximité immédiate du bourg de Monteneuf, à seulement une trenetaine de minutes de Rennes et Vannes , 15 minutes de Plélan-Le-Grand, Malestroit et Ploermel. Découvrez cette charmante maison de 1976, située dans un environnement paisble et verdoyant. Avec une surface habitable de 106m2, son toit en ardoises naturelles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et confort.

* Une vie de plain-pied au rez de chaussée : une entrée accueillante, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon, salle à manger lumineux de 38m2 avec une cheminée foyer ouvert avec acces direct à une grande terrasse. Un WC séparé avec lave-mains, une chambre avec sa salle d'eau privative.

* A l'Etage : deux chambres supplémentaires dotées de placards avec possibilité, au choix, d'une 3ème chambre/suite parentale/salle de jeux. Un WC séparé et une salle de bains avec placards.

* Atouts supllémentaires : garage et chaufferie attenants, avec acces par l'intérieur. Terrain paysager d'un peu plus de 4 500m2 (dont une parcelle de 1 100m2 contructible) parfait pour les amoureux du jardinage, des fleurs, des jeux en plein air ou simplement pour savourer des moments de détente au grand air.

* Caractéristiques diverses : Assainissement non collectif, à revoir. L'ensemble des huisseries a été refait en 2023, double vitrage, ainsi que la porte de garage avec ouverture télécommandée. Guer et Ruffiac, à moins de 8 […] Voir l’annonce immobilière >>

56380 Guer, entre Bellevue et Saint Raoult, Venez découvrir cette maison des années 80 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille.

La maison est composée d'une grande entrée, un salon séjour avec insert ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 280 m2, vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. D'une surface de 145 m2, cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en bon état et construit en pierre, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.

A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-est, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance.

Le terrain de 4760 m2 offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du calme et de la nature. Vous disposerez également d'une terrasse, d'un garage et de plusieurs places de parking. Dans le prolongement de cette propriété se trouve des annexes ou ils reste des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>