Située à MEZANGERS à 5 kms d'EVRON, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de bourg de 100m² .

L'entrée dessert un séjour avec cheminée , une cuisine et une petite pièce vous permettant d'accéder à une courette.

L' escalier en très bon état vous permet d 'accéder aux 5 chambres réparties sur 2 niveaux et le grenier.

Cette maison demande des travaux de rénovation(électricité, huisseries, reprise couverture ardoises naturelles...) mais présente un fort potentiel et pourrait accueillir un investissement locatif.

assainissement collectif et aucune contrainte bâtiment de france.

Je reste à votre disposition pour vous la présenter. à bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À 8 minutes d’Évron, au calme d’un quartier résidentiel de Mézangers, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à deux pas du site naturel du Gué de Selle.

Son architecture en demi-niveau apporte du caractère à l’extérieur et crée à l’intérieur une séparation judicieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes de la cuisine et du salon-séjour avec insert ouvrant sur la terrasse. Un premier palier dessert une spacieuse chambre et une salle d’eau récente. Quelques marches supplémentaires mènent à deux autres chambres et à un grenier.

Côté pratique, la grande buanderie et les deux garages raviront bricoleurs, mécaniciens ou jardiniers.

A l'extérieur, terrain clos et terrasse ensoleillée : tout est réuni pour de beaux moments en famille !

Envie de relooker cette maison et d’en faire votre cocon ? Parlons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 500 €

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Une maison en pierres et couverte en ardoises, comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, wc, séjour avec cheminée, arrière-cuisine, buanderie, chambre 1, salle d'eau.

- à l'étage : une chambre, un grenier.

- En rez-de-jardin : Terrasse, une dépendance en pierres et couverte en plaques ondulées fibres-ciment, appentis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Neau vous propose: *Maison en pierres 163 m2 rénovée grand séjour-dépendances-parcelle 896 m2*

À seulement 5 minutes d’Évron, sur la commune de Mézangers, venez découvrir cette belle maison en pierres d’environ 163 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 896 m².

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine aménagée et équipée.

Chambre avec dressing.

Salle d’eau avec WC.

Bureau avec rafraîchissement à prévoir.

Superbe véranda lumineuse faisant office de salon-séjour de 49 m², équipée de stores électriques, accès direct au jardin.

À l’étage :

Trois chambres

Salle de bains avec baignoire balnéo et WC

Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire d'environ 60m2.

Chauffage par aérothermie

Raccordée au tout-à-l’égout

Dépendances :

Garage 45 m2, chaufferie, arrière-cuisine 15 m2 avec accès direct à la cuisine

Autres dépendances permettant d’accueillir camping-car, tracteur, remorque…

Extérieurs :

Terrain clos de murs en pierres de 896 m²

Accès indépendant sur le terrain

Puit.

Grenier aménageable sur le garage, chaufferie.

Situation idéale :

À 5 minutes d’Évron (gare, piscine, cinéma, commerces et services),

À 20 minutes de Mayenne et 30 minutes de Laval.

Un bien rare alliant charme de la pierre, volumes et dépendances, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace.

** Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>