iad France - Quentin Neau vous propose: *Maison en pierres 163 m2 rénovée grand séjour-dépendances-parcelle 896 m2*

À seulement 5 minutes d’Évron, sur la commune de Mézangers, venez découvrir cette belle maison en pierres d’environ 163 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 896 m².

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine aménagée et équipée.

Chambre avec dressing.

Salle d’eau avec WC.

Bureau avec rafraîchissement à prévoir.

Superbe véranda lumineuse faisant office de salon-séjour de 49 m², équipée de stores électriques, accès direct au jardin.

À l’étage :

Trois chambres

Salle de bains avec baignoire balnéo et WC

Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire d'environ 60m2.

Chauffage par aérothermie

Raccordée au tout-à-l’égout

Dépendances :

Garage 45 m2, chaufferie, arrière-cuisine 15 m2 avec accès direct à la cuisine

Autres dépendances permettant d’accueillir camping-car, tracteur, remorque…

Extérieurs :

Terrain clos de murs en pierres de 896 m²

Accès indépendant sur le terrain

Puit.

Grenier aménageable sur le garage, chaufferie.

Situation idéale :

À 5 minutes d’Évron (gare, piscine, cinéma, commerces et services),

À 20 minutes de Mayenne et 30 minutes de Laval.

Un bien rare alliant charme de la pierre, volumes et dépendances, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en pierres et couverte en ardoises, comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, wc, séjour avec cheminée, arrière-cuisine, buanderie, chambre 1, salle d'eau.

- à l'étage : une chambre, un grenier.

- En rez-de-jardin : Terrasse, une dépendance en pierres et couverte en plaques ondulées fibres-ciment, appentis […] Voir l’annonce immobilière >>

À 8 minutes d’Évron, au calme d’un quartier résidentiel de Mézangers, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à deux pas du site naturel du Gué de Selle.

Son architecture en demi-niveau apporte du caractère à l’extérieur et crée à l’intérieur une séparation judicieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes de la cuisine et du salon-séjour avec insert ouvrant sur la terrasse. Un premier palier dessert une spacieuse chambre et une salle d’eau récente. Quelques marches supplémentaires mènent à deux autres chambres et à un grenier.

Côté pratique, la grande buanderie et les deux garages raviront bricoleurs, mécaniciens ou jardiniers.

A l'extérieur, terrain clos et terrasse ensoleillée : tout est réuni pour de beaux moments en famille !

Envie de relooker cette maison et d’en faire votre cocon ? Parlons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 500 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>