Située au coeur du village de Mazières en gatine, Cette maison ne demande qu'à revivre.

Bénéficiant de deux entrées, Elle pourrait intéresser tout investisseur qui souhaiterait aménager deux logements de part son large potentiel. Les greniers au vu de leur hauteur sous charpente peuvent offrir une surface habitable complémentaire.

Bien entendu, l'ensemble mérite d'être repensé et nécessite des travaux, plus particulièrement pour en améliorer le confort énergétique. Son jardin attenant et accessible depuis l'arrière est un plus.

Les +++ :

- NIORT à 25 mn, PARTHENAY à 15 mn

- Autoroute à 15 mn

- un village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, carrefour express ... maison médicale, pharmacie, cabinet infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, dentiste ...)

UNE VISITE S'IMPOSE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Au cœur du bourg de Mazières-en-Gâtine, à deux pas du collège et de la boulangerie, cette agréable maison de 72 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un emplacement privilégié au quotidien. Issue de la division d’un ensemble immobilier en deux habitations mitoyennes, elle propose une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un couloir dessert une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec placard et une seconde avec dressing. Des combles viennent compléter les espaces de rangement.

À l’extérieur, une cour privative située en façade avant vient compléter l’ensemble.

Entièrement rénovée il y a environ huit ans, la maison bénéficie notamment d’une installation électrique intégralement refaite. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une couverture en bon état.

Un bien idéal pour un investissement locatif, vendu occupé avec un bail en cours depuis le 22 août 2026 et générant un loyer mensuel de 620 €.

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Située au cœur du bourg de Mazières-en-Gâtine, à proximité immédiate du collège et de la boulangerie, cette maison de 96 m² habitables offre un beau potentiel pour un investissement locatif. Issue de la division d’un ensemble immobilier en deux habitations mitoyennes, elle bénéficie d’une distribution fonctionnelle répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour agrémenté d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’un accès à un jardinet clos situé à l’arrière de la maison.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing ainsi qu’une salle d’eau.

Le deuxième étage accueille un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a environ huit ans. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et d’une couverture en bon état.

Un garage indépendant situé de l’autre côté de la route et équipé d’une porte motorisée vient compléter l'ensemble.

Bien vendu occupé avec bail locatif en cours depuis le 1 Mai 2026. Loyer mensuel de 700€.

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