Seulement chez capifrance. A 5 minutes de St Jean d'Angely. Maison de caractère à fort potentiel, avec grand volume. Cette maison vous accueille par une belle allée arborée/paysagée menant à une entrée avec SAS. Vous y découvrirez un spacieux espace de vie lumineux avec cheminée, puis une cuisine semi-ouverte. La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, et une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC. une véranda prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le jardin .Le sous-sol comprend 2 pièces supplémentaires dont une pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, cave, buanderie avec douche et un grand garage avec possibilité de garer 2 voitures. Une dépendance complète ce bien le tout sur un jardin totalement clos et arboré. A voir sans hésitation !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eliot Martineau vous propose: Découvrez cette magnifique maison, pleine de charme et d'authenticité, située dans la paisible commune de Rouillac. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.

La maison, entièrement rénovée, s'étend sur 95m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC.

A l'étage, deux grandes chambres cosy vous attendent, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une cour, un jardin.

Ce bien dispose également d'un agréable terrain arboré, offrant un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un garage situé en face de la maison complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique.

Les équipements de cette maison sont complets, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel performant, assurant votre confort au quotidien. L'exposition de la maison à l'est vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement située à Rouillac, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison charentaise 4 chambres avec dépendances – Hameau de Cherbonnières, proche Aulnay 17470

Située dans un hameau paisible de la commune de Cherbonnières, cette maison charentaise offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à seulement 6 minutes d’Aulnay et de ses commerces du quotidien (supermarché, pharmacie, médecins, restaurants), 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et environ 1 heure de l’océan.

Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété séduit par son environnement intime et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet familial.

La maison propose de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine/salle à manger avec insert à bois, une entrée, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir famille et invités, dont une avec sa salle de bain privative. l'étage dispose aussi d'un WC indépendant.

À l’extérieur, deux dépendances (dont une avoir la toiture en mauvais état) viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets. Un grand hangar est également présent sur la parcelle.

Le terrain, agréable et sans vis-à-vis, accueille également une piscine hors-sol à remettre en état, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Informations techniques

-Hameau très calme de Cherbonnières

- Accès : 6 min Aulnay, 20 min Saint-Jean-d’Angély, 45 min Saintes, 1h de l’océan

- 4 chambres

- Menuiseries double vitrage

- Chauffage électrique + insert à bois

- Assainissement individuel conforme

- Terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis

Dépendances :

- Grand hangar

- Dépendance de stockage

- Seconde dépendance avec toiture à revoir

Équipements extérieurs :

- Piscine hors-sol (à revoir)

* Pour des raisons de sécurité et […] Voir l’annonce immobilière >>

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

AUJAC 17770 - Maison 4 pièces de plain-pied de 130 m2 sur 4781 m2 + hangars et bâtiments de 190 m2 env.

La maison est composée d'un séjour-salon de 30 m2, d'une cuisine de 26 m2, de 3 chambres, d'une arrière cuisine de 31.50 m2 et d'une salle d' eau.

Elle est équipée de la clim réversible gainable (installation 2024), solution deux-en-un qui offre non seulement la possibilité de rafraîchir l’espace pendant les mois d’été mais aussi de le chauffer durant l’hiver, le tout avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques sont de 2023. Elle possède un insert gainé, un portail électrique. L'assainissement est de 2023, la toiture et l'isolation de 2020 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À l’abri des regards, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un ensemble architectural typique de l’histoire du cognac. Elle se compose d’une maison bourgeoise en pierre de taille, d’une ancienne maison de service réhabilitée, de dépendances, d’une cour intérieure, d’un jardin aménagé et d’une piscine enterrée et chauffée.

La maison principale, élevée sur trois niveaux, propose de beaux volumes avec salon, bureau, six chambres, salle de bains, salles d’eau, buanderie et sanitaires. Une extension indépendante complète l’ensemble avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir, loger la famille ou développer un projet d’accueil.

Le bien conserve de beaux éléments de charme : pierre de taille, parquets anciens, volumes généreux et cachet d’une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville, l’adoucisseur et le puits participant à l’alimentation du jardin et de la piscine viennent renforcer le confort d’usage.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour gravillonnée, d’une terrasse en bois exotique, d’un pool house, d’un local technique, d’une autre dépendance sur deux niveaux et d’un préau avec barbecue en pierre.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

AUJAC 17770 - Maison 4 pièces de plain-pied de 130 m2 sur 4000 m2 de terrain env.

La maison est composée d'un séjour-salon de 30 m2, d'une cuisine de 26 m2, de 3 chambres, d'une arrière cuisine de 31.50 m2 et d'une salle d' eau. un appentis de 60 m2 ( 2026 )

Elle est équipée de la clim réversible gainable (installation 2024), solution deux-en-un qui offre non seulement la possibilité de rafraîchir l’espace pendant les mois d’été mais aussi de le chauffer durant l’hiver, le tout avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques sont de 2023. Elle possède un insert gainé, un portail électrique. L'assainissement est de 2023, la toiture et l'isolation de 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON EN PIERRE 146 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN - 4 CHAMBRES - CUISINE DÎNATOIRE - 4 PIÈCES D’EAU - VÉRANDA - PRAIRIE ARBORÉE - GARAGE - PUITS - FOUR À PAINS

Je vous invite à découvrir cette belle maison de campagne à Gibourne - Parfait équilibre entre Charme et Confort nichée dans un décor verdoyant et paisible à 7 mn de toutes commodités à Matha et proche d'Aulnay et de Saint Jean d'Angély.

Cette maison familiale idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie du label 'Meublé Tourisme' et offre des revenus locatifs saisonniers réguliers depuis plusieurs années.

* AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur la grande cuisine dînatoire, véritable 'cOEur de la maison ' pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le séjour est complété par un espace salon qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La véranda chauffée agrandit encore l'espace de vie en offrant une ouverture sur le jardin.

* A L'ÉTAGE, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec vue sur la campagne ainsi que deux salles d'eau et deux wc.

* A L'EXTÉRIEUR, une jolie terrasse arborée permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre bucolique. Vous profiterez aussi d'un four à pains fonctionnel pour confectionner vos propres pizzas et créations savoureuses ! Le jardin dispose aussi d'une piscine chauffée (3m x 7m) et d'un espace repos avec salon de jardin et pergola. Enfin, à l'arrière de la maison une grande prairie arborée avec son puits, vous permettra de réaliser un potager, verger... Un garage et une dépendance en pierre complète le bien pour vos besoins de stockage.

Taxes foncières : 1477 €/an

Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison charentaise 2 chambres à rénover avec dépendances – au calme en impasse – exposition plein sud – secteur Rive de Boutonne

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine, d’un grand salon, d'une salle à manger avec bar et mezzanine, d’un cellier et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le terrain arboré est réparti entre l’avant et l’arrière de la maison, offrant plusieurs espaces à aménager selon les envies.

Un garage attenant à la maison complète le bien.

Un véritable atout du bien : une ancienne porcherie indépendante avec son petit jardin et son puits. Cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet de gîte, de logement atypique ou d’espace indépendant (atelier d'artiste, bureau annexe...).

Un bien plein de charme, au calme, avec du potentiel et un vrai intérêt pour un projet de vie ou d’investissement.

Située à Saint-Georges de Longuepierre, sur la commune de Rive de Boutonne, cette maison ancienne à rénover profite d’un environnement particulièrement calme, au fond d’une impasse, loin des axes passants. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

La maison bénéficie d’une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité agréable dans les pièces de vie tout au long de la journée.

Le secteur est pratique au quotidien : l’école primaire est accessible à quelques minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de famille. À seulement 5 minutes, on retrouve la commune d’Aulnay-de-Saintonge avec ses commerces de proximité, supermarché, pharmacie, médecins, écoles et collège. La ville de Saint-Jean-d’Angély, située à environ 20 minutes, complète l’offre avec tous les services, commerces et infrastructures plus importantes. Aulnay-de-Saintonge est une petite ville dynamique d’environ 1 500 habitants.

Informations techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Herboux vous propose: Sublime Demeure de Caractère à Migron - Un Véritable Havre de Paix

Vivez l'exception dans cette magnifique demeure historique située à Migron, conjuguant élégance, charme et modernité. Nichée au cOEur d'un jardin arboré de 670m², cette demeure de 229 m² habitables est un véritable bijou architectural, alliant le cachet de l'ancien à des prestations résolument contemporaines.

Dotées de 7 cheminées d'époque et bénéficiant d'une rénovation soignée tout en préservant son authenticité, la demeure se compose de 5 chambres spacieuses dont une en rdc avec salle d'eau et wc permettant une vie de plain-pied, chacune offrant un espace intime et chaleureux pour la quiétude de ses occupants. Les pièces de vie, comprenant une cuisine indépendante équipée, un vaste salon-séjour et une entrée accueillante, sont pensées pour la convivialité et le confort. Le tout sur une cave totale parfaitement saine.

L'ensemble se distingue par sa rénovation méticuleuse qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant des équipements modernes pour un confort sans faille.

La demeure bénéficie également d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une dépendance de 117 m², indépendante et parfaitement entretenue, offre un potentiel infini (salle de sport, bureau, patio, etc.). Le jardin entièrement clos garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de raffinement, où art de vivre et élégance se conjuguent à la perfection. A seulement 5 km de Burie et à 25 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, la commune de Migron offre également des commerces de proximité pour un quotidien pratique et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison de plain-pied d’environ 140 m² avec piscine – bien rare sur le secteur !

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 140 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’à un spacieux salon-séjour climatisé d’environ 37 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de grands placards/penderies intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

Une pièce supplémentaire d’environ 25 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol partiel d’environ 40 m² avec accès direct à l’habitation, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse conviviale parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement.

Un forage est également présent sur la propriété, permettant l’alimentation de la piscine en eau, avec la possibilité d’être raccordé aux WC de la maison pour optimiser les consommations.

L’ensemble est en très bon état général et soigneusement entretenu.

Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1989238 - RARE SUR LE MARCHE ! Découvrez, en exclusivité, ce magnifique corps de ferme charentais, un bien d'exception qui incarne l'authenticité et le charme de notre région. Cette propriété offre un potentiel de développement extraordinaire pour les amateurs de patrimoine et porteurs de projets ambitieux.

Ce domaine, entièrement clos, se compose de deux habitations distinctes à rénover :

Une maison bourgeoise de 323 m² habitables : vous serez séduits par ses pièces spacieuses, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en pierre et marbre, ses planchers. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 WC, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces.

Une maison charentaise traditionnelle de 145 m² : vous découvrirez un potentiel de 60 m² au rez-de-chaussée, une salle de bains et un wc fonctionnels, ainsi que 4 grandes chambres à l'étage.

Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout.

Les dépendances offrent un espace considérable qui ouvre des perspectives infinies : atelier d'artistes, gîtes, salles de réception, écurie, stockage...

L'ensemble est niché dans un jardin arboré de 1300 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, auquel s'ajoute à l'arrière des dépendances une belle parcelle constructible de 1600 m².

Coup de coeur assuré pour les visionnaires qui sauront percevoir le caractère exceptionnel de ce corps de ferme !

VIDEO DRONE DISPONIBLE.

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Un premier contact par téléphone ou sms, avec vos coordonnées, est privilégié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Gaildraud vous propose: COGNAC centre, rue très calme, secteur prisé, proche écoles, commerces, transports en commun, jardin public , Maison de ville 120 m², lumineuse, toujours bien entretenue, à remettre au goût du jour (prévoir quelques travaux de rénovation).

Agréable jardinet très ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs. Garage.

RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine, WC, cave.

ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres plus une 3ème pièce plus petite pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau.

Grande salle de bains avec baignoire.

Chauffage gaz de ville, menuiseries alu double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1975514 - RARE SUR LE MARCHE ! MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 135 m² - PISCINE INTERIEURE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - CALME ABSOLU !

EN EXCLUSIVITE, dans un triangle Cognac / Saintes / St Jean d'Angély, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, nichée dans la campagne, à l'abri des regards, outre son agencement fonctionnel, est une pure invitation à la détente !

Le coeur de la maison est une superbe piscine 10x4 m chauffée, sécurisée par des baies vitrées, autour de laquelle s'articulent l'espace de vie et l'espace nuit. De toutes parts, vous profiterez à la fois de la vue sur la piscine, sur le magnifique jardin et ses terrasses.

Côté jour, l'espace de vie de 46 m² inclut une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois et un salon chaleureux, ainsi qu'une mezzanine très cosy !

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant

Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter !

Alors, pour saisir une telle opportunité, un conseil : contactez-moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A la périphérie de SAINT JEAN D'ANGELY, dans le village de COURCELLES, idéalement située à quelques kilomètres des commerces, charmante MAISON charentaise entièrement rénovée de type 6, d'une superficie de 149m² avec jardin paysagé et dépendance.

COUP DE CŒUR assuré pour cette maison en pierres rénovée avec goût.

Ce bien se compose d'un SEJOUR lumineux de 23m² avec placards. Une CUISINE aménagée et équipée de 27m² à la fois moderne et authentique avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, confortable avec son chauffage au sol et ses ouvertures sur la terrasse. BUANDERIE à la suite. Un SALON chaleureux de 27m² avec sa cheminée, sa bibliothèque, parfait pour vos soirées d'hiver ! DEGAGEMENT avec placards, SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, wc, une CHAMBRE au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin.

A L'ETAGE vous disposerez de 2 grandes CHAMBRES mansardées.

Le JARDIN clos de murs d'environ 300m² sera idéal pour prendre vos repas ou vous détendre. A votre disposition également, un ATELIER de 50m².

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison rénovée (toiture neuve) dans un cadre paisible et agréable.

Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min de Rouillac, cette belle bâtisse en pierre édifiée en 1820, offre de grands volumes et un cachet rare. Elle se compose de vastes pièces de vie lumineuses, mettant en valeur de nombreux éléments anciens, dont un remarquable décor mural d’époque, témoins de l’histoire des lieux., trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain . La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour des projets variés ( habitation supplémentaire, gites ..) .Amoureux de l’ancien et des projets de caractère, cette propriété est faite pour vous. L’ensemble , sur un parc de plus de 6000m2, bénéficie d’un fort potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Cognac et Jarnac agréable maison esprit loft . Au rez de chaussée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec charpente apparente, cuisine ouverte et son poele pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau et la lingerie complètent cet espace. A l'étage deux chambres et une salle de bain . L'extérieur offre un joli jardin avec terrasse et cuisine d'été. Deux garages permettant de sécuriser 3 véhicules. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d’environ 212 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une arrière-cuisine.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Un espace supplémentaire reste encore aménageable, offrant un beau potentiel selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec de nombreuses dépendances : atelier, deux garages, ainsi qu’une pièce chauffée et aménagée pouvant être utilisée comme logement indépendant, espace détente ou salle de jeux avec bar comme actuellement.

Le jardin offre également un cadre agréable avec un petit bras de rivière, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. Les pierres apparentes et le caractère de la maison renforcent l’authenticité du bien.

Une maison idéale pour une famille ou un projet avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Lopez vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de 121 m² habitable immédiatement, une seconde maison avec travaux, 2 garages, dépendances, cour et jardin.

La maison principale, très lumineuse, offre un salon/salle à manger de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, WC, une chambre et un cellier.

À l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.

Double vitrage récent, chauffage électrique récent, poêle à bois, tout-à-l’égout.

La seconde maison peut être indépendante ou communiquer avec la première, offrant de nombreuses possibilités (habitation, locatif, famille). Elle se compose d’une pièce de vie, 2 chambres dont une avec salle d’eau récente, et d’un grand grenier aménageable de plus de 50 m².

Jardin potager de plus de 200 m² et possibilité d’acquérir en face une parcelle constructible d’environ 800 m².

Un ensemble aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement — à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de 4 maisons louées – rentabilité immédiate - Idéale investisseurs locatifs

À vendre, ensemble immobilier composé de 4 maisons actuellement louées, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat avec des locataires sérieux et à jour de leurs loyers.

Ce bien, issu de la transformation d'une ancienne bâtisse, comprend quatre maisons indépendantes.

Chaque logement dispose de son box privatif

Trois maisons bénéficient d'une cour privée

Détail des logements

Maison n°1 – 50,44 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte

2 chambres

DPE : D

Louée 468 € / mois

Maison n°2 – 55 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte

2 chambres

DPE : D

Louée 464 € / mois

Maison n°3 – 79,69 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte

3 chambres

DPE : C

Louée 595 € / mois

Maison n°4 – 109,8 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte

3 chambres

DPE : C

Louée 655 € / mois

Revenus locatifs mensuels : 2 182 €

Revenus locatifs annuels : 26 184 €

Informations complémentaires

Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers

3 maisons disposent d'une cour privative

Les 4 maisons possèdent chacune leur box

Assainissement : 2 fosses septiques contrôlées et conformes

Taxe foncière : 2 500 € / an

Prix de vente : 283 500 € frais d'agence inclus

Un bien idéal pour investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats et gestion simplifiée.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

BALLANS 17160 -

Maison 5 pièces de 136.50 m2 édifiée sur 334 m2 de terrain.

Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 17 m2, un salon cuisine de 40.80 m2,une salle d'eau, une buanderie , à l 'étage 3 chambre ( 16.50 m2 , 16 m2, 14.80 m2 ) une salle d' eau .

la maison est équipée d' une pompe à chaleur , de 2 wc , l 'installation complète d' un poêle à bois a été crée , une cuisine aménagée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Courbillac, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Vous rejoignez facilement Rouillac en 9 minutes et Jarnac en 13 minutes, tout en profitant d'un environnement campagne très recherché.

Un cadre de vie privilégié de plain pied.

Implantée en impasse, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis direct, sans voisins devant ni derrière.

Le tout sur un terrain de 1 355 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.

Maison fonctionnelle et lumineuse avec une Grande pièce de vie lumineuse une Cuisine semi-ouverte de 3 chambres

Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo

Garage avec espace buanderie

Confort et économies d'énergie

Maison entretenue avec des matériaux de qualité et pensée pour limiter les dépenses énergétiques. DPE : C

Panneaux photovoltaïques (environ 1 200 € / an de revente)et Éolienne 1 000 W

Poêle à bois installé en 2016 Isolation de la toiture refaite en 2019

Portails électriques thermolaqués

Taxe foncière : 700 €

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison Familiale – 6 Chambres – Dépendances & Stationnement Camping-Car

Idéal : Grande famille, artisan ou projet locatif.

Maison de caractère offrant de grands volumes habitables et un fort potentiel d'aménagement. Secteur : [Ville/Quartier].

Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Volume

Séjour / Salon : Grand espace avec insert à bois (chauffage performant et convivial).

Cuisine : Pièce séparée, aménagée et équipée.

Espace Technique : Buanderie indépendante + WC séparé.

Potentiel : Transformation facile de la buanderie en salle d'eau pour créer une chambre au RDC (vie de plain-pied).

Étage : Espace Nuit et Réception

6 Chambres : Toutes distribuées par un palier (pas de pièces en enfilade).

Salle de réception / Jeux : Une vaste pièce supplémentaire pour loisirs ou dortoir.

Sanitaires : 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec WC.

Extérieur et Dépendances : Le point fort

Stationnement : Porche couvert haute taille, adapté pour camping-car, fourgon ou plusieurs voitures.

Dépendances : 2 bâtiments en dur pour stockage, atelier ou activité professionnelle.

Terrasse : Espace extérieur aménagé, sans entretien complexe.

Fiche Technique & Diagnostics

Amiante / Termites : Diagnostic NÉGATIF (Absence totale).

Plomb : Uniquement sur les peintures de deux portes.

État Général : Sain et entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de 151m² avec Piscine et Parc Arboré à Rouillac**

Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Rouillac, charmante commune qui est également connu pour sa foire. Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces de vie, cette propriété sera idéale pour accueillir une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement chaleureux et calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale offrant un accès direct à la véranda et terrasse pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, les 4 chambres vous offriront des espaces cosy et intimistes pour vous détendre et vous ressourcer. De plus, un bureau sur palier vous permettra de travailler en toute quiétude.

A l'extérieur, vous serez charmé par la piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le vaste terrain de 2899m² arboré et paysagé vous offrira un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille et un garage double.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs électrique.

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>