Maison, plain-pied de 65m².

Cuisine, séjour, cuisine, deux chambres, cellier, salle d''eau, WC séparé, garage, jardin.

juste à visiter et poser vos valises.

A cela s'ajoute : un jardin, un grand garage de 26 m², un chalet bois de 6 m², et d'un préau.

Rare à ce prix et dans ce secteur.

Les Photos, c'est bien. Visiter, c'est Mieux. (j'ai les clés...).

Bref une véritable opportunités à saisir. A bientôt.

Cette annonce référence 315637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle longère en parfait état sur environ 3 hectares comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois Godin, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage 2 très grandes chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous trouverez une grange et des dépendances pouvant abriter au moins 10 voitures

Une grande parcelle attenant de plus de 2 hectares en herbage.

Une mare, un puits et un verger complètent l'ensemble.

Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €

Honoraires charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Dachert vous propose: Entre Vivion et Nouans, lieu dit situé A 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A28

Sur une parcelle de 6 500 m2

Bel ensemble de bâtiments se distribuant autour d'une cour.

1) une superbe grange totalement restaurée avec isolation intérieure parfaite (DPE C) face à une pièce d'eau.

- RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m2 prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau.

- Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur.

- A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue.

2) un garage

3) la maison des amis de 42 m2 (non compté dans la surface habitable) composée d'une chambre de 12 m2, de wc, d'une salle d'eau avec machine à laver le linge, un salon séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur un jardin à l'arrière de la maison sans vis à vis de la grange principale où l'on peut garer sa voiture. Cette maison totalement indépendante permet de faire une activité de R-bnb.

Ecole à Nouans, collège à Maroles les Brault (11 min) et superette à Danguel (6 minutes en voiture)

Vous vouliez connaître la paix ? c'est ici. .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>