EXCLUSIVITÉ . Située en campagne, entre les charmants villages de Chenillé Changé et Marigné, sur la commune des Hauts-d'Anjou, venez découvrir cette agréable maison de 115 m² , nichée dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de plus de 3500 m2 avec dépendances, à proximité des bords de la Mayenne.

Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, deux chambres, un bureau, un dressing avec une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente (3 ans).

Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble de la maison laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos besoins.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 569 m², la propriété dispose d'un puit et également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités, dont environ 48 m² potentiellement aménageables, un espace grenier, un ancien four à pain et une cave.

Un ensemble plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel,

mais également pour les amoureux d'activités nautiques qui apprécieront particulièrement la proximité des bords de la Mayenne accessibles à pied depuis la propriété. Un emplacement idéal pour les amateurs de pêches, les propriétaires de canoe ou de paddle ou pour ceux qui aiment profiter de promenades au bord de l'eau, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.

Une propriété à découvrir sans tarder!

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Mandat réf : 4595RIY

Prix de vente du bien : 219 540 euros

Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros

Honoraires TTC : 4.5% soit 9 450 euros

Honoraires à la charge : acquéreur

Consommation d'énergie primaire : C 170 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : B 6 KgCO²/m²/an.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Découvrez cette agréable maison d'environ 105 m2, située en pleine campagne sur la commune de Marigné (Les Hauts-d'Anjou), implantée sur un beau terrain de plus de 3 200 m2.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente et mène à une spacieuse troisième chambre.

Côté extérieur, vous profiterez d'une première terrasse accessible par l'espace de vie, ainsi que d'une seconde terrasse couverte donnant sur la cuisine, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Une dépendance d'environ 35 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur […] Voir l’annonce immobilière >>

10 min de Champigné, sur l'axe Angers-Sablé, je vous invite à découvrir cette charmante ancienne entièrement rénovée offrant une belle prestation avec un cadre de vie unique alliant authenticité et bien-être.

Avec ses espaces de vie chaleureux, elle déploie tout son charme sur un terrain de près de 1300 m² agrémenté d’une piscine hors-sol, d'une terrasse et d’un accès direct au lac, parfaits pour des moments de convivialité en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine aménagée et en partie équipée, un salon agrémenté de sa cheminée-insert et le séjour en contre-bas. Un ensemble complété par une chambre, un espace de rangement avec une lingerie et un wc indépendant.

Le demi-niveau supérieur laisse place à 2 chambres, distribuées par un charmant palier où s'ensuit l'étage avec une belle fluidité d'accès aux 2 autres chambres, une pièce diverse que vous saurez vous approprier, une récente salle de douche ainsi qu'un wc.

L’extérieur propose beaucoup d'atouts avec notamment un grand garage, un car-port de 37 m2, 2 dépendances ainsi qu'un cave, le tout, bien agencé.

Une belle opportunité alliant espace et fonctionnalité dans un cadre privilégié assurant une autonomie.

Un joli bien à découvrir le temps d'une visite à mes côtés.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Champigné, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse accueillante ainsi que d'un jardin. Le garage offre lui un espace de stationnement et de stockage pratique.

À l'intérieur, cette maison de 114 m² habitable propose un agencement fonctionnel avec un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, quatre chambres ainsi qu'un bureau / dressing.

Le chauffage par poêle a granulés offre une qualité de chauffe optimale et une ambiance chaleureuse.

Un bien clé en main prêt à accueillir une famille, n'attendez pas pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située à Champigné, à proximité immédiate des commerces. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 146 m² propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres confortables avec placards, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 bureau ainsi qu'une grande buanderie / arrière cuisine.

Le tout est complété par un double garage et une cave.

À l'extérieur, sur un vaste terrain de 1652 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique vous trouverez une piscine creusée et chauffée avec son local technique, une grande terrasse et un jardin arboré avec son terrain de pétanque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>