iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Fort potentiel pour cette maison saine de plain pied.

Sur une parcelle de 1100m2, cette maison de 80m2 est composée d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvert sur une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

La maison nécessite une rénovation pour en faire une maison agréable où il fera bon vivre.

Un garage attenant avec rochelle, et des abris complètent le bien.

Une opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sorin vous propose:

Au cOEur de Margaux, à proximité immédiate des commodités, ce n'est pas 1 mais bien 2 maisons que je vous propose !

Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m² entièrement clôturée, cette propriété pleine de charme développe une surface habitable totale d’environ 197 m² et offre un cadre de vie rare et privilégié.

La maison principale, construite en 1975, séduit dès l’entrée par son authenticité et ses volumes généreux. Une belle entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit.

Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue le véritable cOEur de la maison avec ses 50 m², agrémenté d’un espace cocooning au coin du feu, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Vous découvrirez également une cuisine fermée d’environ 15 m², pouvant facilement être ouverte selon vos envies, ainsi qu’un espace buanderie / cellier avec accès extérieur.

Côté nuit, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité à tous les occupants.

La seconde maison indépendante, située à proximité de la piscine, constitue un véritable atout :

elle comprend une 4ᵉ chambre, un espace bureau ou coworking d’environ 20 m², une salle d’eau, un WC ainsi qu’une cave.

Parfaitement adaptée à un projet de location ou pour accueillir famille et amis, dans un secteur très recherché.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré, sublimé par un splendide eucalyptus, ainsi que d’une piscine au sel (10x5) invitant à la détente et à la convivialité.

Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>