Solenn Cariou et l'équipe SAFTI Pays de Lorient vous présente cette maison des années 1930. Située dans le quartier recherché du Kreisker à Lorient, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités tout en profitant d'un agréable jardin exposé plein sud. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une grande salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier aménagé offrant un espace complémentaire. Le sous-sol propose une terrasse couverte, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 300 m² accueille également un appentis de rangement. Point rare sur le secteur, un grand garage complète l'ensemble. Une maison saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. DPE : F

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Maison non mitoyenne à rénover située à Lorient dans le quartier du Ter, d'une surface de 88 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bains, grenier aménageable et garage.

Diagnostic de Performance Energétique :

- Classe consommation : G (427 kWh / m² / an)

- Classe émissions : G (134 kg CO2 / m² / an)

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LORIENT SUD - KREISKER

UN POTENTIEL DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

À Lorient, dans le quartier du Kreisker, découvrez cette maison familiale d’environ 104 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour d’environ 31,6 m² avec insert, ouvert sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de cinq chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Un grenier accessible par escalier offre une emprise au sol d’environ 64 m² et constitue un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet. La maison bénéficie également d’un garage, d’un jardin et d’un abri extérieur, le tout sur une parcelle de 268 m².

Chauffage par chaudière gaz complété par un insert bois, ballon d’eau chaude électrique récent.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement cette maison selon vos envies.

Un bien idéal pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser, à proximité des écoles, de l’UBS, de l’IUT, des transports et des accès vers le littoral.

LES POINTS FORTS :

+ Quartier Kreisker

+ Salon-séjour ouvert sur le jardin

+ Grenier aménageable

+ Idéal pour un projet de rénovation

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