Iad France - Céline Royer vous propose : Spécial investisseurs – Locmaria-Plouzané - Maisonnette duplex T3, meublée, plage à 2min à pied - DPE C Au bord de la plage de Porsmilin, découvrez cette maison duplex de 2007, louée sous bail commercial, les revenus locatifs garantis. Soit 7300€ TTTC (TVA 10%) environ par an ont été perçus ces 3 dernières années. Possibilité aussi de bénéficier de 20% de remise sur les locations et de 2 semaines offertes hors saison ou une semaine en pleine saison sur une liste de résidences Nemea sur toute la France. Le bien, entièrement équipé pour 6 personnes, comprend un séjour avec cuisine, ouvert sur une terrasse couverte de 8 m² exposé plein sud, deux chambres à l'étage, salle de bains, WC séparés, placards. Une place de parking et un local vélo privatifs. Résidence de vacances avec piscine intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, lingerie. Un cadre unique entre océan, nature, sentiers du GR34, et accès direct à la plage, parfait pour un investissement sécurisé et sans gestion. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Royer vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS Locmaria-Plouzané - Maison duplex, T3 au BORD DE MER - avec Terrasse vue mer et une place de parking privée. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Maison louée dans le cadre d'un bail commercial géré par Géolia Loyer annuel : 7200€ minimum. Possibilité d'y séjourner 2 semaines par an ou 2 semaines dans une autre résidence Géolia Venez découvrir cette charmante maison T3 de 2007, pour 6 personnes, tout équipé, dans un complexe de vacances, au bord de mer, avec piscine intérieure et extérieure. Ce duplex comprend une entrée desservant un salon / cuisine donnant sur une terrasse exposée sud-ouest (8 m²) avec accès directe sur la plage (juste descendre quelques marches), mais aussi un placard et toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et placards et sa vue mer. Pour compléter, un box à vélos privé et un parking privé. Cadre idyllique pour les amoureux du calme et de la mer, laissez vous bercer par les bruits des vagues et des oiseaux. Accès direct à la plage de Porsmilin, spot de surf renommé mais également à la plage de Trégana (10 min à pied). Situé idéalement sur le GR pour les amoureux de la randonnée. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placée, juste au dessus de la plage de Porsmilin et à 10 minutes à pied de la Plage de Trégana, ce bien est situé dans une résidence de tourisme équipée de deux piscines chauffées.

Cette maison de 2007 est composée : En rez-de-jardin, d'une entrée, d'un WC séparé et d'un séjour avec cuisine donnant accès à la terrasse exposée à l'ouest. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

Une place de parking et un box privatif complètent l'ensemble.

Brest (29200) sup. à 18 km

Plougonvelin […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (54000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5604 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 142000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (54000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5604 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (54000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5604 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (54000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5604 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 180000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur un terrain de 398m², situé dans la charmante et dynamique commune de Locmaria-Plouzané, nichée dans le Finistère. Ce lotissement calme et verdoyant offre un cadre de vie paisible et idyllique, avec ses paysages pittoresques, ses plages et ses sentiers de randonnée. Toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable sont à votre disposition : commerces, écoles, services de santé... De plus, la proximité de Brest, une grande ville bretonne dynamique et culturelle, est un avantage indéniable. La maison de plain-pied de 70m2, lumineuse et optimisée, se compose d'une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine / salon-séjour très lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Construite avec des matériaux biosourcés, elle répond aux exigences de la RE2020, réduisant ainsi l'empreinte carbone de la construction. De plus, sa construction hors-site permet de réduire les déchets et les déplacements sur chantier. La maison est équipée d'une VMC Renson® qui contrôle en temps réel la qualité de l'air de l'habitation. De plus, sa toiture plate permet d'accueillir des panneaux photovoltaïques, réduisant ainsi votre facture énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (102000 euros), les frais de notaire estimés 8928 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 152000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité unique à Locmaria-Plouzané, charmante ville du Finistère alliant dynamisme et authenticité. Un terrain de 398m² est disponible dans un lotissement calme et verdoyant, prêt à accueillir la construction de votre maison de rêve. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles, services de santé, plages et sentiers de randonnée, tout en bénéficiant de la proximité de la ville de Brest, pôle d'attraction économique, culturel et universitaire. Imaginez-y votre maison Trecobat Green, spacieuse et lumineuse de 80 m2, composée d'une pièce de vie de 36m2, cuisine / salon-séjour avec de grandes ouvertures, un cellier attenant à la cuisine, un garage intégré de 16m2, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Construite avec des matériaux biosourcés respectant les exigences de la RE2020, cette maison réduit l'empreinte carbone de la construction d'au moins 25%. Grâce à la toiture toit-plat, vous pourrez accueillir des panneaux photovoltaïques et réduire votre facture énergétique. De plus, votre maison sera équipée d'une VMC Renson® connectée pour contrôler en temps réel la qualité de l'air de votre habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (102000 euros), les frais de notaire estimés 8928 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160204 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée de 91 m² – 4 chambres – Locmaria-Plouzané

Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de 91 m² habitables, construite en 2007 et entièrement rénovée avec goût en 2021. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira les familles en quête d'un bien sans travaux, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'un accès aux combles, offrant un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d'un abri-voiture et d'un stationnement permettant d'accueillir au moins deux véhicules.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée en 2021

Vie de plain-pied possible

4 chambres

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Aucun travaux à prévoir

Fibre optique disponible

À proximité immédiate des écoles, commerces et services

Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement pratique et dynamique.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison de 2019 vous propose au RDC: une pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, de grandes baies vitrées donnant sur un beau jardin entièrement clos. WC séparé, garage/buanderie.

A l'étage: 3 belles chambres et salle d'eau avec WC. […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous une vie idyllique à Locmaria-Plouzané, charmante ville du Finistère, en construisant la maison de vos rêves sur un terrain de 398m², situé dans un lotissement calme et verdoyant. Ce terrain, prêt à accueillir votre projet de construction, bénéficie d'une proximité avantageuse avec Brest, une grande ville bretonne dynamique et attractive. Imaginez votre future maison contemporaine de 106m², conçue pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 44m², avec une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace privé paisible. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain offrent amplement d'espace pour toute la famille. Locmaria-Plouzané, avec ses paysages pittoresques, ses plages, ses sentiers de randonnée et toutes les commodités nécessaires, offre un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour construire votre avenir dans ce cadre paisible, à deux pas de Brest. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (102000 euros), les frais de notaire estimés 8928 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219875 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique à Locmaria-Plouzané, charmante ville du Finistère, alliant dynamisme et authenticité. Un terrain de 398m² est disponible pour accueillir votre projet de construction. Situé dans un lotissement paisible et verdoyant, ce terrain est prêt à recevoir votre future maison. Imaginez une maison contemporaine de 104m², au design moderne et aux espaces de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, une entrée séparée avec placard, un WC, et une pièce de vie de 44m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante complète ce niveau. Un garage de 22m² est également prévu, attenant à un cellier pratique. À l'étage, deux belles chambres, une mezzanine et une salle de bain avec WC séparé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La proximité avec Brest, pôle d'attraction économique, culturel et universitaire, est un atout majeur. Que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, vivre à Locmaria-Plouzané tout en étant proche de Brest est un avantage indéniable. N'attendez plus pour construire votre avenir à Locmaria-Plouzané. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (102000 euros), les frais de notaire estimés 8928 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 239987 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : CENTRE LOCMARIA PLOUZANE - Grande maison familiale avec vie de plain-pied, double garage et sous-sol complet - DPE D Située en impasse, sans vis à vis, dans un environnement recherché, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des plages, cette spacieuse maison des années 80 vous séduira par ses beaux volumes, sa vie de plain-pied possible et son cadre sans vis-à-vis. Terrain de 1000 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand salon séjour de 36 m² avec cheminée ouverte, une cuisine qui pourra être modernisée selon vos envies, ainsi qu’un espace nuit permettant une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d’eau PMR et des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. La maison bénéficie également de prestations annexes particulièrement appréciables : un double garage très large avec coin buanderie, évier et ballon d’eau chaude Thermor de 2022, un grand grenier, ainsi qu’un sous-sol comprenant une grande cave, un atelier et une réserve. La toiture est en ardoise et la maison dispose d'une VMC et de belles hauteurs sous plafond (2,64m) Raccordement au tout-à-l’égout Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et radiants, en complément de la cheminée ouverte. Cette maison, saine et bien entretenue, offre un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour, notamment à l’étage où moquettes et tapisseries sont à prévoir, ainsi qu’une modernisation éventuelle de la cuisine. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et sa situation privilégiée sur la commune de Locmaria-Plouzané. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100 m², située dans le paisible secteur de TREGNA à Locmaria Plouzané, sur un terrain de 536 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Cette demeure moderne et simple, avec garage intégré, présente une disposition des pièces astucieusement calculée pour éviter toute perte d'espace. La maison est divisée en deux univers distincts pour créer une ambiance intime : un espace de vie ouvert, idéal pour accueillir famille et amis, et un espace nuit comprenant 4 chambres et une salle de bains. L'orientation de la maison permet de profiter au maximum de la lumière et de la chaleur naturelle pour des économies d'énergie optimales. Le terrain est situé à seulement 10 minutes à pied et 3 minutes à vélo de la plage. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et cadre de vie serein. Maison conforme à la norme RE2020.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (165000 euros), les frais de notaire estimés 13264 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 203596 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8790 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 281000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Locmaria Plouzané dans le secteur Tregna, découvrez ce magnifique terrain de 536 m2 offrant une vue imprenable sur la mer. Bénéficiant d'un environnement calme et serein, il se trouve à seulement 10 minutes à pied et 3 minutes en vélo de la plage. Ce terrain rare à la vente est l'opportunité parfaite pour construire la maison de vos rêves. Envisagez par exemple une maison contemporaine à toiture double pente. Le rez-de-chaussée pourrait être composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un garage et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage pourrait quant à lui accueillir trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Ce projet répondant à la nouvelle norme RE 2020 pourrait disposer d'un chauffage par aérothermie pour davantage d'économies. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel à proximité de la mer.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (165000 euros), les frais de notaire estimés 13264 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220600 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur TREGNA à Locmaria Plouzané, ce magnifique terrain de 536 m2 offre une vue imprenable sur la mer. Dans un environnement calme et serein, la parcelle se trouve à seulement 10 minutes à pied et 3 minutes à vélo de la plage. C'est une opportunité rare à saisir. Imaginez construire votre maison familiale à l'architecture contemporaine sur ce terrain. Au rez-de-chaussée, envisagez un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte pour plus de convivialité, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un dégagement pourrait desservir 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Les solutions techniques innovantes, comme l'aérothermie pour alimenter un plancher chauffant et l'eau chaude sanitaire, sauront vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre maison de rêve dans un cadre idyllique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (165000 euros), les frais de notaire estimés 13264 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221150 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Locmaria Plouzané, secteur TREGNA, sur un magnifique terrain de 536 m2 offrant une vue mer exceptionnelle. L'environnement calme et serein est à seulement 10 minutes à pied et 3 minutes en vélo de la plage. La maison présente de beaux volumes avec un hall d'entrée et une spacieuse pièce de vie en L, agrémentée d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec une salle d'eau privative et un garage. L'étage se divise en 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison répond à la nouvelle norme RE 2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour davantage d'économies. Rare à la vente, cette propriété est une opportunité à saisir.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (165000 euros), les frais de notaire estimés 13264 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 222350 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>