Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * LIMOUX - MAISON DE VILLE 100 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE * Un beau potentiel, un jardin agréable et une situation privilégiée, découvrez cette maison de ville à Limoux, idéale pour une famille ou un projet d’investissement ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux, venez découvrir cette maison de ville qui offre de beaux volumes, un extérieur avec possibilité d’aménagement et de nombreuses possibilités d’évolution. Un bien qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse d’environ 18 m², ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, située entre la salle à manger et le salon, assure une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, le salon d’environ 20 m², orienté côté jardin, offre un cadre calme et agréable. Une arrière-cuisine attenante permet d’accéder directement au jardin ainsi qu’au garage d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert 4 chambres de 9 à 11 m², permettant d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces selon vos besoins. Une seconde salle d’eau et un WC complètent cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine. Un accès supplémentaire par un chemin vient faciliter l’utilisation de cet espace. Un projet de rénovation à finaliser selon vos envies La maison a déjà bénéficié d’un début de rénovation. Certains travaux restent toutefois à terminer à la suite d’une mutation professionnelle du propriétaire : pose du placo, joints, peintures, mise en conformité de l’installation électrique et rénovation des salles d’eau. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un emplacement pratique, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : LIMOUX - MAISON / VILLA À TOIT PLAT DE 102 m² environ - BÂTIT EN 2024 - TERRAIN PISCINABLE DE 515 m² environ - EN BORD DE CHAMPS - TERRASSE AMÉNAGÉE - GARAGE- DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - MULTIPLES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERÉTIQUE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 1 heure de TOULOUSE, à 20 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de LIMOUX. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. Située dans un environnement paisible, en bord de champ, cette villa construite en 2024 combine confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. De plain-pied, elle est bâtie sur trois faces mitoyennes de garage à garage, assurant à la fois intimité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, où la cuisine ouverte équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four et lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, WC et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté technique, le bien repose sur un vide sanitaire d’environ 60 cm. Il bénéficie de plusieurs modes de chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L’isolation est soignée, avec du double vitrage PVC, des murs en brique de 25 cm et placo isolant, et une toiture plate équipée d’une membrane, de laine de verre et de placo isolant. Le bien dispose également d’un garage avec portail automatique, alimenté en eau et en électricité. La fibre est installée. Implantée sur une parcelle de 515 m², piscinable et bien exposée, cette villa bénéficie d’une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Magnifique Maison de 120 m² sans aucune mitoyenneté avec Grand Terrain dont une partie constructive à La Digne-d'Amont Proche de Limoux (4,5 km) ville de 10 500 habitants (lycée, collège, hyper marché. ) Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 40 m² environ complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable et économique par son exposition plein sud. Le terrain devant l entrée de la maison permet le stationnement d au moins trois voitures tout en restant sur sa parcelle en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>