iad France - Christophe Balestra vous propose: LIMOUX - CENTRE VILLE - QUARTIER LA PETITE VILLE – GARAGE DE 57 M2 – 4 CHAMBRES - PLUSIEURS POSSIBILITES D AMENAGEMENT AVEC POSSIBILITE DE CREATION D'APPARTEMENTS INDEPENDANTS

Située en plein cOEur du centre-ville de Limoux, cette solide maison est en cours de rénovation, le propriétaire actuel préfère ne pas poursuivre les travaux mais un beau travail a déjà été réalisé. Sur les trois niveaux que compte la maison, le garage est parfaitement opérationnel et il manque peu de chose pour finir le 1er. Différentes possibilités s'offrent pour le second étage.

Mots-clés forts : maison Limoux centre, maison avec garage Limoux, investissement immobilier Limoux, immeuble divisible Limoux

Les points forts

Grand garage de plus de 50 m² (rare en centre-ville)

Maison avec peu de vis-à-vis

Travaux importants déjà réalisés (électricité, double vitrage, isolation, climatisation)

Fort potentiel locatif si on conçoit une grande maison avec garage ou si l'on divise en plusieurs logements. Il y a aussi la possibilité de créer une colocation grâce aux quatre chambres et aux deux salle de bain.

Maison en bon état général (gros OEuvre sain)

Emplacement en centre-ville

Cette maison bénéficie d’une localisation idéale :

À proximité immédiate de la Place de la République

Proche commerces, restaurants, écoles

À pied également :

Musée du Piano

Musée de l'Automate

la place de la république et la gare.

Gare de Limoux

La demande locative est conséquente pour ce type de bien.

Description détaillée

L'accès se fait par la porte d'entrée légèrement en retrait de la rue . Un accès est alors possible avec le garage, ce dernier est aussi accessible au moyen d'un grand portail et permet ainsi le stationnement de plusieurs véhicules .

1er étage (plus de 50 m² – rénovation largement avancée)

Pièce de vie de 36 m²

1 chambre de 13 m²

1 grande salle de bain

Les travaux réalisés sont les menuiseries, l'électricité neuve, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** LIMOUX - CENTRE VILLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCE AU SOUS-SOL - JARDIN ****

Idéalement située au cOEur de Limoux, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², exposée plein sud et équipée d’une climatisation réversible, offrant un espace chaleureux et confortable au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.

La cuisine indépendante, d’environ 10 m², offre la possibilité d’être réaménagée selon vos envies afin de créer un espace moderne et fonctionnel.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, garantissant un agencement pratique pour une vie de famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour ce bien. Il comprend un garage d’environ 25 m², une buanderie, plusieurs espaces de rangement et des pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins : création d’un studio indépendant, d’une dépendance, d’un espace de télétravail ou d’une activité professionnelle, d’autant plus qu’une seconde salle de bains avec toilettes y est déjà présente.

Implantée sur une parcelle de 580 m², cette propriété réunit emplacement privilégié, volumes généreux et nombreuses possibilités d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent adapter leur maison à leurs besoins futurs.

D'après les propriétaires :

- Menuiserie PVC

- Volet roulant électrique

- Chauffage au fioul

- Taxe foncière : 2000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: NOUVEAUTÉ – LIMOUX – MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 81 m² env. – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 700 m² env. – VUE PANORAMIQUE – CLIM *

Sur les hauteurs de Limoux, à quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle de 1984, rénovée en 2023, en position dominante avec une vue panoramique à 180° sur la ville et sa vallée.

Dès l’arrivée, une allée privative vous mène à un double stationnement ainsi qu’à un garage de 15 m² env., pratique et fonctionnel.

Ici, vous êtes en ville… avec une sensation de pleine campagne.

Aucun vis-à-vis.

On voit sans être vu.

Une terrasse d’environ 15 m² env. face au paysage vous permet de profiter pleinement de cette vue imprenable.

Pour les matinées plus fraîches, une véranda attenante prolonge cet espace et vous offre un point de vue privilégié sur les levers de soleil.

À l’intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² env. avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, cave à vin, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, VMC).

Un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace jour.

Côté nuit, la maison propose :

– Une suite parentale de 15 m² env. avec dressing et salle d’eau (douche, lavabo, sèche-serviettes).

– Une seconde chambre type suite de 12 m² env. avec salle d’eau et WC.

– Une troisième chambre de 10 m² env.

Climatisation installée.

Maison rénovée en 2023.

Il ne reste qu’à poser les valises.

La parcelle de 2 700 m² env., en pente et arborée, offre environ 300 m² env. exploitables autour de la maison.

Un cabanon à rénover ainsi qu’un palier de jardin supplémentaire au-dessus de la maison apportent un potentiel complémentaire d’aménagement.

Un bien rare sur les hauteurs de Limoux, idéal pour celles et ceux qui recherchent la vue, le calme et la proximité immédiate de la ville.

Visite virtuelle disponible

Selon les propriétaires :

-VMC

-Laine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Laur vous propose: Maison 3 faces de plain-pied d’environ 75 m² habitables, construite en 2024/2025 sur une parcelle de 430 m².

Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, ouvert par deux grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte équipée.

L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle d’eau moderne (double vasque, receveur de douche extra-plat) ainsi qu’un WC indépendant.

Un cellier d’environ 5 m², accessible depuis le séjour, apporte un vrai confort au quotidien.

Un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble.

Prestations :

Menuiseries aluminium

Climatisation gainable dans toute la maison

Cumulus thermodynamique

Cuisine équipée

Une maison récente, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour un premier achat et pour profiter d’un plain-pied moderne dans un secteur recherché.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clément Laur – iad France, conseiller immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: LIMOUX - MAISON / VILLA À TOIT PLAT DE 102 M² environ - BÂTIT EN 2024 - TERRAIN PISCINABLE DE 515 M² environ - EN BORD DE CHAMPS - TERRASSE AMÉNAGÉE - GARAGE- DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - MULTIPLES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERÉTIQUE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

À 1 heure de TOULOUSE, à 20 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de LIMOUX.

À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski.

Située dans un environnement paisible, en bord de champ, cette villa construite en 2024 combine confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. De plain-pied, elle est bâtie sur trois faces mitoyennes de garage à garage, assurant à la fois intimité et praticité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, où la cuisine ouverte équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four et lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger.

Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, WC et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Côté technique, le bien repose sur un vide sanitaire d’environ 60 cm.

Il bénéficie de plusieurs modes de chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

L’isolation est soignée, avec du double vitrage PVC, des murs en brique de 25 cm et placo isolant, et une toiture plate équipée d’une membrane, de laine de verre et de placo isolant.

Le bien dispose également d’un garage avec portail automatique, alimenté en eau et en électricité.

La fibre est installée.

Implantée sur une parcelle de 515 m², piscinable et bien exposée, cette villa bénéficie d’une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter du calme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Prieto vous propose: Magnifique Maison de 120m² sans aucune mitoyenneté avec Grand Terrain dont une partie constructive à La Digne-d'Amont Proche de Limoux ( 4 ,5 km ) ville de 10 500 habitants (lycée ,collège, hyper marché ......)

Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 40 m² environ complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable et économique par son exposition plein sud.

Le terrain devant l entrée de la maison permet le stationnement d au moins trois voitures tout en restant sur sa parcelle en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: *** LIMOUX - MAISON TRADITIONNELLE PLAIN PIED 102m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 400m2 env - PISCINE - GARAGE - RE-2020 ***

Implantée sur un terrain de 400 m², cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux et son agencement soigneusement pensé pour un confort optimal au quotidien.

Dès l’entrée, le séjour de 45 m² offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, propice aux moments de partage en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et crée une atmosphère conviviale et moderne.

L’espace nuit, volontairement dissocié, garantit calme et intimité. Il se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi que d’une seconde salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant complète cet espace.

Un garage carrelé et isolé de 20 m², doté d’un portail électrique, communique directement avec la maison, apportant un réel confort d’usage.

À l’extérieur, l’exposition plein sud assure un ensoleillement optimal. La terrasse en bois exotique donne accès à une piscine traditionnelle de 6 x 3 m à fond plat, traitée au chlore, le tout entouré d’un jardin en gazon synthétique pour un entretien facilité. Un second espace extérieur orienté nord reste à aménager selon vos projets.

Construite selon la norme RE 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques gris anthracite, offrant une excellente performance énergétique et un confort durable.

Une maison contemporaine, élégante et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sereine, sans compromis sur le confort.

Selon les propriétaires :

- La toiture deux pans

- Menuiseries alu et PVC gris anthracite 7016.

- Volet roulant gris anthracite 7016

- Porte d’entrée alu gris anthracite 7016e.

- Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>