Iad France - Guillaume BERTON vous propose : LIGRÉ - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Ligré offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 4 380 m², avec une surface habitable de 96 m² soigneusement entretenue depuis sa construction en 1962. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine conviviale de 11,73 m² aménagée dans un esprit ouvert favorisant les échanges. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien proportionné. La maison compte également 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Une terrasse complète les espaces de vie, adaptée pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le bien dispose par ailleurs de 2 garages, atout pratique et peu courant, permettant de stationner les véhicules en toute sécurité ou d'y aménager un espace de rangement ou d'atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur Air / eau, Isolation par l'extérieur, Isolation des combles et du plafond du sous sol récent, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : LIGRÉ - MAISON - 133 m² - GARAGE - 3 CHAMBRES Maison de constructeur de 2008 offrant un cadre de vie au calme, sur un terrain de 3 000 m². Dès l'entrée vous bénéficiez d' un vaste séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. Le rdc accueille également 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une distribution claire et pratique pour toute la famille. L'étage, vaste espace modulable de 58 m² au sol (33 m² habitable ), représente un atout : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Côté équipements : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs électrique, conduit de cheminée présent. Raccordement au tout-à-l'égout. Garage attenant et carport. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur avec plus de 100 m², tandis que le terrain offre un cadre vaste et préservé entièrement clos. Petit plus et pas des moindres : Un terrain de 1272 m² ( compris dans les 3 000 m²) clos sur 3 côtés, borné, et constructible que vous pouvez revendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Ligré, venez découvrir cette maison T7 de 137,4 m² env., exposée plein sud, sur son terrain de 1 200 m² env., idéalement située au calme. Cette maison est composée, au RDC, d’une entrée ouverte sur un salon avec cheminée de 19,5 m² env. et une salle à manger avec cuisine ouverte de 26,7 m² env., aménagée et équipée, d'une première chambre au RDC de 15,4 m² env. avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. À l’étage, on découvre un couloir desservant quatre chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un petit dressing / débarras. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain clos, arboré, avec portail électrique, de 1 200 m² env., sans trop de vis-à-vis, avec un garage donnant sur la cuisine et une grande terrasse exposée plein sud avec un accès direct à la cuisine. Proximité du centre de Chinon (5 km env.), de L’Île-Bouchard (12 km env.), du CNPE (moins de 17 km env.)… Bus pour le collège et le lycée au pied de la maison, école maternelle et primaire à 5 min en voiture, accès à la gare de Chinon à 10 min en voiture et * à l' * autoroute à 20 min en voiture. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228 m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses - Superbe dressing - 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire - Salon chaleureux - Salle à manger spacieuse - Buanderie pratique - Terrasse ensoleillée * Avantages : * 1. * Superficie généreuse * : Une maison de 228 m² avec un vaste terrain de 4830 m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. 2. * Situation idéale * : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. 3. * Garage et Stationnement * : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités. 4. * Installation de chauffage moderne * : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal. 5. * Expositions multiples * : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. * Condition Générale : * - Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. * Amenités : * - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable - Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal - Parc paysager offrant un cadre bucolique N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>