Située à Liesville-sur-Douve, dans un environnement paisible au cœur du parc naturel des marais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages du Débarquement.

Elle se trouve à quelques minutes de Carentan-les-Marais, au cœur des célèbres marais du Cotentin, et à environ 3h30 de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion.

Un secteur recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, nature et richesse historique.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec départ d'escalier, prolongé par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :

• un salon lumineux avec cheminée,

• une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert,

• deux chambres,

• une salle de bains,

• des WC indépendants,

• une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, les volumes se développent harmonieusement :

une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, puis un couloir avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants.

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Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 080 m², la propriété propose :

• une cour à l'avant,

• un jardin agréable en prolongement,

• une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours,

• un garage,

• plusieurs dépendances (appentis), parfaites pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels.

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Confort & équipements

• Menuiseries PVC double vitrage

• Pompe à chaleur

• Deux cheminées (dont une avec insert)

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Les atouts qui feront la différence

6 chambres

Vie de plain-pied

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de CARENTAN / STE MERE EGLISE et de la RN13;

Belle maison familiale de 160 m2 avec beau terrain, dépendances.

6 CH dont 2 au rdc et une suite parentale à l'étage.

Au rdc: hall d'entrée avec espace bureau, salon de 35 m2 avec cheminée donnant accès à une salle à manger de 24 m2 avec cuisine ouverte 12 m2. Dégagement, 2 chambres de 12 m2 chacune, salle de bain, WC et grande buanderie de 12 m2.

a l'étage: mezzanine, suite parentale de 35 m2 (chambre, dressing, salle de douche), dégagement, 3 autres chambres de 11 à 13 m2, salle de douche avec WC.

Terrain de 3080 m2 avec grand garage de 40 m2, apentis de 55 m2 ainsi que d'autres dépendances.

Maison de bonne construction avec fenêtres en PVC double vitrage et chauffage pompe à chaleur de 2020.

Prévoir travaux de rafraîchissement ainsi que l'électricité qui est d'origine et l'assainissement.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Anaïs / Anaïs Immobilier

Autres photos visibles depuis le site de l'agence.

Prix affiché de 263 000 € HAI dont 13 000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 min de Sainte-Mère-Église –et seulement 14 minutes de Carentan-les-Marais, dans un environnement calme et agréable à la campagne, le Cabinet FAUDAIS vous présente ce pavillon récent construit en 2023, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. composé d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre, salle de bains et de WC.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et des WC.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain aménagé avec espace de stationnement à l'avant, terrasse, boulodrome sur le côté et agréable jardin à l'arrière sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.

Maison récente, confortable et immédiatement habitable, associant les avantages de la campagne à la proximité des principaux services et commerces de Sainte-Mère-Église et Carentan-les-Marais.

Les + : construction 2023 – vie de plain-pied – 3 chambres + bureau – cuisine aménagée et équipée – belle pièce de vie – jardin sans vis-à-vis – terrasse – boulodrome – garage attenant – carport – environnement calme.

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation construite en 1974, couverte en tuiles plates, comprenant :

Hall d'entrée avec départ d'escalier, séjour avec cheminée 35 m², cuisine aménagée avec coin repas et cheminée insert 25 m², bureau, deux chambres 12 m² et 12 m², salle de bains, wc, chaufferie / buanderie 10 m²,

A l'étage : mezzanine, une chambre avec dressing et salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de douches, wc,

Garage en dépendance 30 m², abris sur l'arrière,

Terrain arboré, l'ensemble pour 3080 m²

- Chauffage par pompe à chaleur

- Fenêtres PVC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 € et 3780 € : prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>