Située à Liesville-sur-Douve, dans un environnement paisible au cœur du parc naturel des marais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages du Débarquement.

Elle se trouve à quelques minutes de Carentan-les-Marais, au cœur des célèbres marais du Cotentin, et à environ 3h30 de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion.

Un secteur recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, nature et richesse historique.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec départ d'escalier, prolongé par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :

• un salon lumineux avec cheminée,

• une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert,

• deux chambres,

• une salle de bains,

• des WC indépendants,

• une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, les volumes se développent harmonieusement :

une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, puis un couloir avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants.

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Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 080 m², la propriété propose :

• une cour à l'avant,

• un jardin agréable en prolongement,

• une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours,

• un garage,

• plusieurs dépendances (appentis), parfaites pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels.

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Confort & équipements

• Menuiseries PVC double vitrage

• Pompe à chaleur

• Deux cheminées (dont une avec insert)

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Les atouts qui feront la différence

6 chambres

Vie de plain-pied

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A 7 Min de Sainte Mère Eglise et 15 min de CARENTAN LES MARAIS le Cabinet FAUDAIS vous présente cet ancien presbytère en pierre avec toiture en ardoises charme et authenticité

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien presbytère plein de caractère, à usage d'habitation, séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

La maison, élevée sur rez-de-chaussée avec un étage, offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse :

Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert :

sur la gauche, un vestiaire avec toilettes et lave-mains,

sur la droite, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à double entrée, communicante avec les pièces de vie,

en face, un salon chaleureux avec cheminée,

dans le prolongement, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée monumentale, avec mezzanine ouverte au-dessus et accès direct au jardin.

Un bel escalier en pierre mène à l'étage, composé de :

deux grandes chambres,

une pièce à rénover offrant une vue dégagée sur les marais,

une salle de bains,

des toilettes indépendantes.

Au-dessus, un grenier comprenant deux petites pièces ainsi qu'un local technique complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage, d'un grand terrain attenant, d'un espace de stationnement, ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière.

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de CARENTAN / STE MERE EGLISE et de la RN13;

Belle maison familiale de 160 m2 avec beau terrain, dépendances.

6 CH dont 2 au rdc et une suite parentale à l'étage.

Au rdc: hall d'entrée avec espace bureau, salon de 35 m2 avec cheminée donnant accès à une salle à manger de 24 m2 avec cuisine ouverte 12 m2. Dégagement, 2 chambres de 12 m2 chacune, salle de bain, WC et grande buanderie de 12 m2.

a l'étage: mezzanine, suite parentale de 35 m2 (chambre, dressing, salle de douche), dégagement, 3 autres chambres de 11 à 13 m2, salle de douche avec WC.

Terrain de 3080 m2 avec grand garage de 40 m2, apentis de 55 m2 ainsi que d'autres dépendances.

Maison de bonne construction avec fenêtres en PVC double vitrage et chauffage pompe à chaleur de 2020.

Prévoir travaux de rafraîchissement ainsi que l'électricité qui est d'origine et l'assainissement.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Anaïs / Anaïs Immobilier

Autres photos visibles depuis le site de l'agence.

Prix affiché de 263 000 € HAI dont 13 000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>