Située à Liesville-sur-Douve, dans un environnement paisible au cœur du parc naturel des marais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages du Débarquement.
Elle se trouve à quelques minutes de Carentan-les-Marais, au cœur des célèbres marais du Cotentin, et à environ 3h30 de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion.
Un secteur recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, nature et richesse historique.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec départ d'escalier, prolongé par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec :
• un salon lumineux avec cheminée,
• une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert,
• deux chambres,
• une salle de bains,
• des WC indépendants,
• une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, les volumes se développent harmonieusement :
une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, puis un couloir avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants.
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Des extérieurs pensés pour profiter pleinement
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 080 m², la propriété propose :
• une cour à l'avant,
• un jardin agréable en prolongement,
• une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours,
• un garage,
• plusieurs dépendances (appentis), parfaites pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels.
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Confort & équipements
• Menuiseries PVC double vitrage
• Pompe à chaleur
• Deux cheminées (dont une avec insert)
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Les atouts qui feront la différence
6 chambres
Vie de plain-pied
Proximité des plages du Débarquement
Environnement calme et verdoyant
Grand terrain clos et arboré
Idéal résidence principale ou secondaire
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830039722346 - 23/05/2026
DPE
C
125
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
125
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2760 €
et
3780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Hall d'entrée avec départ d'escalier, séjour avec cheminée 35 m², cuisine aménagée avec coin repas et cheminée insert 25 m², bureau, deux chambres 12 m² et 12 m², salle de bains, wc, chaufferie / buanderie 10 m²,
A l'étage : mezzanine, une chambre avec dressing et salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de douches, wc,
Garage en dépendance 30 m², abris sur l'arrière,
Terrain arboré, l'ensemble pour 3080 m²
- Chauffage par pompe à chaleur
- Fenêtres PVC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 € et 3780 € : prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>
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Hall d'entrée avec départ d'escalier en pierres, séjour / salon avec cheminée 80 m² avec autre escalier en pierres, cuisine 20 m², wc avec lave-mains,
A l'étage : mezzanine 20 m², une pièce à rénover (superbe vue sur le marais) 25 m², deux chambres 16 m² et 17 m², salle de bains avec wc,
Grenier sur le dessus,
Sur le devant : deux garages ouverts,
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Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien presbytère plein de caractère, à usage d’habitation, séduira les amateurs de belles pierres et d’authenticité.
La maison, élevée sur rez-de-chaussée avec un étage, offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse :
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert :
sur la gauche, un vestiaire avec toilettes et lave-mains,
sur la droite, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à double entrée, communicante avec les pièces de vie,
en face, un salon chaleureux avec cheminée,
dans le prolongement, une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée monumentale, avec mezzanine ouverte au-dessus et accès direct au jardin.
Un bel escalier en pierre mène à l’étage, composé de :
deux grandes chambres,
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Au-dessus, un grenier comprenant deux petites pièces ainsi qu’un local technique complète l’ensemble.
