Au coeur de Lézigné, à 5 mn de Durtal, 15 mn de Tiercé et 30 mn d'Angers, cette maison de bourg vous attend pour etre rénovée !

Elle peut proposer jusqu'à 190 m2 habitables avec 4 chambres et sur deux niveaux.

Le terrain sera de 550 m2 une fois le bornage en cours validé.

C'est un projet pour les bricoleurs !

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Située dans la charmante commune de Lézigné (49430), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d’un terrain spacieux de 1 314 m², entièrement clos, offrant intimité et potentiel d’aménagement.

Ce chalet de 28 m², construit en 1989, constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui recherchent un lieu atypique pour se ressourcer.

À noter : le chalet se compose uniquement d’une pièce de vie et d’un WC. Pour y dormir, il est nécessaire de déplier le canapé convertible ou de prévoir un couchage complémentaire, par exemple dans une caravane ou un autre hébergement installé sur le terrain. La salle de bain se situe dans un autre chalet indépendant.

La propriété comprend également une grange à rénover ainsi qu’un grand cabanon équipé d’une dalle en béton.

Avec son grand terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour les amateurs de projets de rénovation, les bricoleurs ou les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu de détente au calme.

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À Lézigné, sur l’axe Durtal–Seiches-sur-le-Loir, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.

Elle offre une belle entrée, un agréable salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine neuve aménagée et équipée avec électroménager, une véranda et une buanderie.

Vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Une dépendance avec grenier, accessible depuis la maison, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Terrain de 2 140 m², terrasse avec pergola neuve, volets solaires et grand garage de 50 m² avec 4,50 m de hauteur, idéal artisan.

Maison en bord de route. Rafraîchissement et isolation à prévoir.

Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire visiter !

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EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Nichée au coeur d'un village haut en patrimoine, cette charmante maison de 170m² habitables conjugue authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle préserve un ravissant jardin paysager et intimiste entièrement clos de murs, un véritable écrin de sérénité.

Dès l'entrée, sa distribution atypique déploie un salon lumineux flanqué de sa belle cheminée en tuffeau, un séjour et une cuisine aménagée bénéficiant d'accès à deux belles terrasses ombragées l'après-midi. Un cellier et un sanitaire viennent compléter ce rez-de-chaussée. Un premier escalier conduit à une grande suite parentale au volume cathédrale avec sanitaire, un dressing traversant menant à une belle salle de bain/douche. Au-dessus une mezzanine dessert une seconde chambre avec poutraison.

Depuis le couloir du rez-de-chaussée, Un bel escalier en pierre conduit à une troisième grande chambre avec sa salle de douche, puis au second étage à une quatrième chambre spacieuse.

Côté jardin : Un bel espace à l'abri des regards invite la projection d'un jacuzzi ou d'un bassin pour vous rafraichir. S'ajoute une cinquième chambre séparée avec son point d'eau et son accès indépendant pouvant facilement être adaptée en gîte.

Une belle dépendance lumineuse sur tommettes se prête à différents projets personnels, professionnels ou loisirs : atelier d'artiste, espace bien-être, profession libérale, salle de réception grâce à son four, idéal pour la création d'un gîtes.

Une cave voûtée et un puits viennent compléter ce bien. S'ajoute enfin un potager/verger de 800m2 en bas du village pour ravir les passionnés de jardinage.

À seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de charme et de sérénité, propice à une résidence familiale ou résidence secondaire, à une activité artistique, bien-être ou de gîtes.

SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous […] Voir l’annonce immobilière >>