iad France - Andy Dufief vous propose: Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac.

Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne.

Avec une superficie de 160 m² habitables, complétée par un cellier/buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile.

Les espaces de vie :

•Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.

•Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial.

•Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant).

•Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants.

•Un dressing pratique.

Confort et prestations :

•Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint.

•Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger.

•Maison entièrement raccordée en RJ45.

•Toiture de 2023 + agrandissement en fermette.

•Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024.

Extérieurs et annexes :

•Double garage non attenant.

Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>