iad France - Julien Threard vous propose: RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240)

À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours.

- La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol)

Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne :

Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse,

3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux.

Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente.

Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie/lingerie.

- L’annexe indépendante (79 m²)

Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) :

Pièce de vie avec poêle,

1 chambre, salle d’eau et WC,

Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages.

Atelier attenant, petit stockage couvert.

- Atouts et confort

Climatisation dans les deux habitations,

Faibles consommations énergétiques,

Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages.

- Surface totale habitable : 224 m²

(Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²)

- Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>