Situé à Le Lorey, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison de campagne exposée sud-est, nichée dans un hameau paisible en pleine nature, à proximité immédiate de Coutances.

Derrière sa façade orientée sud-est, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par sa luminosité matinale et son caractère authentique. Elle développe une surface habitable d’environ 82 m2, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable séjour avec cheminée, équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est fonctionnelle et la salle d’eau avec WC complète ce niveau de plain-pied.

À l’étage, deux chambres constituent l’espace nuit, auquel s’ajoute un grenier entièrement aménageable : un véritable potentiel d’agrandissement pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

À l’extérieur, la parcelle totale de 312 m2 comprend un petit jardin situé à l’arrière aujourd’hui sans accès direct qui pourra être repensé selon vos besoins. Un cellier d’environ 30 m2 attenant à la maison complète l’ensemble, idéal pour le rangement, le bricolage […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe Saint-Lô - Coutances

Maison d'habitation en pierre et masse couverte en tuile comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entée sur pièce de 19m² avec cheminée, séjour/salon de 31m², cuisine aménagée de 15m².

- A l'étage : salon d'étage, deux grandes chambres (17.65² et 15.4m²), salle de bains, WC, dégagement.

Dépendance attenante composée d'une chaufferie, buanderie WC avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Theault vous propose: Située à Le Lorey, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable, avec un terrain clos d’environ 1 000 m².

Rez-de-chaussée :

- Séjour avec cheminée insert (bois)

- Cuisine aménagée

- Salle d’eau spacieuse

- WC indépendant

- Grande pièce attenante de 27,75 m² à aménager

Étage :

- Deux chambres

- WC séparé

- Pièce en mezzanine de 24,32 m² aménageable en chambre

Grenier isolé de 38 m² environ, non aménagé mais exploitable

À l’extérieur, un chalet en bois offre un espace de stockage ou d’atelier complémentaire.

Superficie et potentiel :

La surface habitable actuelle est de 93 m². En aménageant les volumes existants (pièce au rez-de-chaussée, espace à l’étage, grenier), la surface habitable peut atteindre environ 150 m².

Équipements et caractéristiques techniques :

- Insert bois

- Chaudière gaz à citerne enterrée (installée en 2020)

- Chauffe-eau électrique (2023)

- Volets battants PVC

- Toiture en excellent état avec sous-toiture

- Charpente et structure saines

Travaux à prévoir :

-Remplacement des huisseries

-Réfection complète de l’assainissement individuel

-Installation électrique

-Deux pièces enfin d'environ 25 m2 à aménager (non comptées dans la surface habitable)

-Gros rafraîchissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>