iad France - Pascale Theault vous propose: Située à Le Lorey, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable, avec un terrain clos d’environ 1 000 m².

Rez-de-chaussée :

- Séjour avec cheminée insert (bois)

- Cuisine aménagée

- Salle d’eau spacieuse

- WC indépendant

- Grande pièce attenante de 27,75 m² à aménager

Étage :

- Deux chambres

- WC séparé

- Pièce en mezzanine de 24,32 m² aménageable en chambre

Grenier isolé de 38 m² environ, non aménagé mais exploitable

À l’extérieur, un chalet en bois offre un espace de stockage ou d’atelier complémentaire.

Superficie et potentiel :

La surface habitable actuelle est de 93 m². En aménageant les volumes existants (pièce au rez-de-chaussée, espace à l’étage, grenier), la surface habitable peut atteindre environ 150 m².

Équipements et caractéristiques techniques :

- Insert bois

- Chaudière gaz à citerne enterrée (installée en 2020)

- Chauffe-eau électrique (2023)

- Volets battants PVC

- Toiture en excellent état avec sous-toiture

- Charpente et structure saines

Travaux à prévoir :

-Remplacement des huisseries

-Réfection complète de l’assainissement individuel

-Installation électrique

-Deux pièces enfin d'environ 25 m2 à aménager (non comptées dans la surface habitable)

-Gros rafraîchissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>