Le Cabinet Folliot vous propose cette maison de 35.27 m2.

Découvrez cette maison de 35.27 m2 située au coeur d'une zone dynamique avec un accès immédiat à tous les commerces et services.

Points forts:

- Surface : 35.39 m2 optimisés pour un maximum de confort.

- Travaux : cuisine a installer.

- Localisation idéale: commodités accessibles à pied.

www.georisques-gouv.fr

Pas de système de chauffage. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Située à Coutances, dans un emplacement recherché à proximité directe des commerces, des écoles et de la gare, cette maison en pierre d'environ 81 m2 habitables prend place sur un beau terrain de 825 m2, exposé plein Sud, dans un environnement calme, arboré, avec vue dégagée sur la campagne. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée propose un salon d'environ 25 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux dégagements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 17,50 m2 et 27,20 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au dernier niveau, vous profitez d'un grenier aménageable offrant un potentiel complémentaire selon vos besoins.

Côté extérieurs et dépendances, la propriété bénéficie d'un terrain bien exposé, agréable au quotidien, ainsi que d'environ 100 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. L'ensemble profite d'un cadre paisible tout en restant très proche des commodités de Coutances, ce qui renforce l'attractivité du bien aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Prestations : maison en pierre datant d'environ 1940 ; couverture ardoises en bon état ; menuiseries PVC double vitrage ; isolation par le toit ; chauffage individuel par radiateurs ; exposition plein Sud des pièces de vie ; cuisine aménagée/équipée ; beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

INTERIEUR EN BON ETAT

F2 de 64m2; loué 428 euros (révisé en janvier 2025) , bail du 01/05/2012.

Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 681 euros et 921 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et 2 pièces à aménager à l'étage. à vendre à Coutances, d'une surface de 49 m2 sur un terrain de 55 m2.

Situé à seulement 1 km de la gare et à 2 km des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER-ROUSSEAU vous propose :

Belle opportunité !!

Maison de bourg d’env. 70 m2 sur une parcelle de 90 m2 située a Muneville-le-Bingard.

Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d’un grande séjour lumineux donnant sur une cuisine elle aussi très lumineuse et une salle d’eau (douche posée récemment), au 1 er étage : une pièce palière, une chambre, un dégagement pouvant faire office de pièce de rangement et / ou dressing, un WC, au 2 nd : une deuxième grande chambre.

En extérieur vous trouverez une place de parking, pouvant aussi être aménagée en espace extérieur (terrasse).

* Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison de plein pied sur un terrain de 1000m2 a 8 min de Coutances avec espace de vie ouvert , 2 ch.plus combles aménageables pour la création possible de 2ch supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en plein coeur de ville cette charmante maison avec sa cour privative. Développant une superficie d'environ 105 m2, elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une cuisine, d'une buanderie ainsi qu'un WC indépendant pour le rez-de-chaussée ; à l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier pouvant être transformé en chambre vient compléter ce bien.

Ce bien vous est présenté par Rodolphe LANGLOIS, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville 82 m² à rénover sur terrain clos de 251 m².

Séjour avec poêle à granulés, cuisine, salle d eau, 2 chambres, dépendance.

iad France - Emmanuel Delamare vous propose: A COUTANCES ! Dans une résidence sénior moderne et récente, maison neuve de plain-pied comprenant : salon/séjour/chambre, cuisine/entrée, salle de douche/WC. Terrasse, jardin privatif et 1 place de parking.

Idéal investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), d' avantages fiscaux liés à la récupération de TVA et des frais de notaires réduits. Possibilité de revenus locatifs non imposés avec ces dispositifs et un rendement assuré de 4,70%.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 125000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale).

Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d’un rendement attractif de 4.7 %

Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d’occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu’une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien.

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose à COUTANCES, à proximité du centre ville.

Maison de 5 pièces principales rénovée qui comprend :

-Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée , séjour.

- A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc.

Le tout sur un terrain d'environ 277 m2.

www.georisques.gouv.fr

Cette maison a une classe énergie C (177 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée A (chiffre annuel : 5Kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Delamare vous propose: Découvrez cette charmante Maison de Ville proche des commodités et des écoles à Coutances !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, au niveau en dessous, vous trouverez un salon avec son poêle à granulés.

À l'étage, deux mezzanines, salle d'eau, WC, une chambre. Au dessus, deux chambres spacieuses.

L'état général de la maison est en bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, reste seulement quelques petites finitions. Le système de chauffage individuel combine poêle à granulés et des radiateurs électriques.

Profitez également de l'extérieur, avec une cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien David vous propose: Coutances centre ville

Maison de ville dans quartier calme et recherché , commerces et écoles à pied , stationnement aisé, comprenant : grande entrée , wc , vaste pièce de vie plein sud ,très lumineuse avec cuisine ouverte et accès de plain pied à une terrasse de 20m2 .

A l'étage 3 chambres dont une avec dressing , une salle d'eau avec wc .

Sous combles un vaste plateau aménageable de 45m2 , offrant un très beau potentiel .

belle hauteur et accès par un large escalier en continuité du premier.

A l'extérieur , dépendances en pierre sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités de rangements .

Beau potentiel pour ce bien de part sa situation en résidence principale ou investissement locatif .

Menuiseries pvc double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances, centre-ville.

Maison en très bon état de 6 pièces principales qui comprend :

- Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée insert, salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc.

- Au premier étage : trois chambres.

- Au second étage : une chambre et deux autres pièces à aménager.

2 places de stationnement. Cave, buanderie et jardinet.

Tout à l'égout.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

COUTANCES, à 10 minutes dans un bourg proposant toutes les commodités (écoles, transports, commerces?). Une CHARMANTE maison de pays proposant un BEL ESPACE à VIVRE (salon et salle à manger), une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE, 3 chambres, salle de bains, toilette et d'autres espaces annexes (grenier, buanderie, atelier et/ou dépendance?). Bon état général (de nombreux travaux ont été réalisés), et peu de rafraichissement à prévoir (il faut en garder pour la touche personnelle !). Dossier sur demande. Réf.: 782 Prix : 168.400 Euros, Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de ville à Coutances offrant un joli potentiel et un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine équipée, et d’un salon convivial avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. WC.

Grenier aménageable

La maison dispose également d’une petite dépendance, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.

Petit plus : une terrasse à l’arrière pour vos moments de détente en extérieur.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Antony Vesque Immobilier vous présente cette BELLE MAISON EN PIERRES RENOVEE, A 5 MINUTES de COUTANCES, située dans un environnement calme.

Orientée plein Sud, la maison se compose d'un grand séjour lumineux, avec une cheminée, insert polyflam, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bain, et un toilette.

Un garage attenant à la maison, disposant d'un espace de rangement à l'étage, accessible depuis la maison, avec la possibilité de créer un bel espace habitable supplémentaire.

Le tout sur un terrain d'environ 450 m², entièrement clos.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, toiture en ardoises naturelles. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 155000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale).

Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d’un rendement attractif de 4.7 %

Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d’occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu’une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien.

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances, à proximité des commerces et services, cette charmante maison tout juste rénovée aux prestations de qualité:

Rdc: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon poêle a granulés,

1er étage: 2 chambres, salle d'eau, wc.

2ème étage: spacieuse chambre avec salle d'eau.

Terrasse, terrain clos de 180m2.

Vous apprécierez son classement énergétique et son faible cout de fonctionnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du centre de Coutances, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées), agréable pavillon des années 90, édifié sur sous-sol complet, offrant une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, un grand double séjour lumineux et une cuisine équipée.

Les combles, aménageables sur dalle béton, permettent un beau potentiel d'extension.

Construction de qualité, menuiseries en double vitrage, joli terrain clos et toutes commodités à quelques minutes seulement.

Ensemble en bon état général, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle proche du centre. Prix : 213 […] Voir l’annonce immobilière >>

C’est une maison de caractère alliant le charme d'antan et le confort moderne, située dans un quartier calme, recherché et protégé (site remarquable patrimonial). Dans les anciennes vignes de Coutances, c’est la campagne à la ville, à moins d'1 km des commerces du centre et de la gare (direction Granville, Caen, Rennes, Saint-Malo, Paris) et à quinze minutes en voiture de la première plage.

Une maison ancienne avec cheminée et escalier en pierre de Cambernon, toiture en plaques ardoise, fenêtres en PVC double vitrage, orientée Sud-Est, sans vis-à-vis, dotée d’un jardin privatif clos disposant d’un espace anciennement dédié à un cabanon, parfait pour en installer un nouveau.

Cette maison sur 3 niveaux, dont les 2 étages sont desservis par un imposant escalier en pierre, n’est pas destinée aux personnes à mobilité réduite :

- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec poêle à granulés installé dans l’ancienne cheminée en pierre, cuisine équipée ouverte, puis un salon bibliothèque avec vue et accès sur un jardin privatif clos, également une buanderie avec un premier WC.

- Au premier étage : une chambre avec dressing moderne, un WC individuel, une salle de bains.

- Au deuxième étage, une chambre, aujourd'hui aménagée en grand bureau, avec vue sur un paysage verdoyant.

Informations techniques :

- Surface de la maison : 68,15 m2 sur une parcelle totale de 182 m2. - Surface du jardin : 120 m2.

- Rénovation « isolation » réalisée en 2003 avec notamment l’obtention du Label Promotelec "habitat existant" (bien-être, sécurité, énergie maitrisée). Si les certifications et le label ne sont plus en vigueur, ils expliquent la faible consommation de la maison dotée de radiateurs connectés.

- Rénovation « second œuvre » réalisée par des artisans durant l’été 2019 : cuisine, bibliothèque, dressing, salle de bains, peintures, poêle à granulés, également volets.

- Jardin clos travaillé par un paysagiste : du printemps 2019 à fin 2020, entretenu jusqu’en 2024.

- Spots […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison à proximité de tous commerces ! Développant une superficie d'environ 95 m2, elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine et sur la pièce de vie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables. Sous-sol complet avec porte de garage automatique. De nombreux travaux ont été récemment effectué comme la toiture, les huisseries ainsi que tout le système de chauffage, permettant de posséder un excellent DPE !

Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances, centre ville, cette maison d'habitation extrêmement bien placée en hyper centre ville comprenant :

Rdc: entrée , cuisine aménagée et équipée, séjour salon, chambre, wc.

Etage: palier desservant 2 chambres, salle d'eau-wc.

Sous sol complet : garage.

Le tout sur un terrain de 600m2 environ- Tout à l'égout.

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Nous vous présentons ce pavillon de 1995, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée/couloir, salle-salon, cuisine aménagée, salle de bains, 2 chambres, wc.Etage : grenier aménageableSous-sol : garage, chaufferie.Terrain de 797m²Classe énergétique E (281) et GES E (56). Logement a consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>