Située dans le secteur RECHERCHÉ de SANVIC, cette MAISON FAMILIALE d'une surface habitable de 115 M², bâtie sur une parcelle de 244 M², combine parfaitement CHARME, CONFORT et FONCTIONNALITÉ.

Nichée dans un ENVIRONNEMENT CALME et résidentiel, elle bénéficie d'une excellente situation géographique, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des écoles, commerces, transport, du CENTRE-VILLE DU HAVRE et de la PLAGE.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN PENSÉ

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une ENTRÉE SPACIEUSE de 8 M²

- Une CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 12 M²

- Un SALON / SALLE À MANGER de 30 M², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures

- Des TOILETTES SÉPARÉS

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE SUR DEUX NIVEAUX

Au 1er étage, vous trouverez :

- Une CHAMBRE PRINCIPALE de 16 M²

- Une SECONDE CHAMBRE de 12 M² avec de grands rangements

- Une SALLE DE BAINS claire et fonctionnelle

Au dernier étage:

Une TROISIÈME et une QUATRIÈME CHAMBRES d'environ 12 et 16 M² AU SOL

Une PIÈCE PALIÈRE, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux

UN SOUS-SOL AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le SOUS-SOL, aménagé, comprend :

- Une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'AMIS

- Une BUANDERIE

- Un ATELIER ATTENANT, parfait pour le rangement

UN JARDIN PRIVATIF ET UN CADRE AGRÉABLE

À l'extérieur, vous profitez d'un JARDIN CLOS, facile d'entretien, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. L'exposition garantit une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Maison à fort potentiel – Quartier recherché Félix Faure

Située dans le très prisé quartier Félix Faure, Maison mitoyenne avec du cachet et fort potentiel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour/salon traversant, lumineux et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine séparée donnant directement sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau

Au 1er étage, une chambre, une salle de bain et un WC séparé

Le 2ème étage propose deux belles chambres très lumineuses, un placard sur le palier

Un garage de 17 m²

Travaux à prévoir : la maison nécessite un rafraîchissement global ainsi que des travaux d'amélioration énergétique (DPE actuellement classé G)

Parfait pour les amateurs de charme et de rénovation dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Juliette CHERET vous propose: MAISON 3 CHAMBRES* JARDIN* 4 GARAGES* SOUS-BRETONNE

Vous recherchez une maison FAMILIALE avec du potentiel et une belle opportunité de rentabilité ?

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien pourrait bien vous séduire… à condition d’aimer les travaux.

Située dans le quartier de la Sous-Bretonne au Havre, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose :

d’une entrée

d’un WC

d’une cuisine

d’un séjour / salon avec cheminée

d’une véranda donnant sur un grand jardin avec bâtiments

À l’étage :

trois chambres

une salle de bain

une buanderie

Vous bénéficiez également de deux greniers, offrant encore du potentiel supplémentaire.

Le vrai plus de ce bien ?

Quatre garages !

L’un peut permettre un agrandissement de la maison par exemple.

Les trois autres peuvent être loués pour générer un revenu complémentaire.

Idéal également pour une activité professionnelle, du stockage ou pour les amateurs de bricolage

Vous l'avez compris, nous avons ici un bien avec un fort potentiel, parfait pour un projet de rénovation avec rentabilité à la clé.

Contactez-moi vite pour plus d'informations !

Bien à vous,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Havre station balnéaire à seulement 2 heures de Paris, cette maison offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des établissements scolaires tels que écoles, lycée et collège, elle est idéalement située. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, tandis que la proximité de la fibre optique dernière génération garantit une connectivité optimale.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin et d'un abri de jardin, ainsi que d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. De plus, le sous sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que deux places de parking dans le garage fermé et sécurisé, permettent un stationnement facile.

À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 6 pièces avec une large entrée, une cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur salle à manger et salon de 50 m² ouvrant sur la terrasse du jardin, une belle salle de douches italienne, un wc indépendant, à l'étage, on retrouvera un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bains en bois marine, et wc indépendant.

Les points forts: cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques réduisant considérablement les dépenses énergétiques (production de 1800 euros par an), un magnifique billard, les portes de garages motorisées, système de surveillance, cheminée avec insert, des matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Vallee vous propose: Nouveau et en EXCLUSIVITE *** VUE EXCEPTIONNELLE SUR TOUT LE HAVRE *** Secteur Aplemont - proche Sainte Cécile : Rue Pablo Neruda

*** COUP DE COEUR *** Magnifique maison ensoleillée de 193 m2 avec 2 TERRASSES ET JARDIN PLEIN SUD

Caractéristiques:

T6 de 193 m2

Un double séjour très lumineux

Une cuisine ouverte aménagée et équipée

4 chambres dont 1 suite parentale

Une salle de bain

LES +++ :

Proche transports

VUE INCROYABLE

PLEIN SUD ET SANS VIS A VIS

Maison familiale

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Vallee vous propose: COUP DE COEUR GARANTI ! Magnifique Maison familiale en plein cOEur du Triangle d’Or de Sanvic avec TERRASSE plein SUD , double GARAGE et JARDIN.

Située au cOEur du très recherché Triangle d’Or, à deux pas de l’église, des commerces, des transports et des écoles, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Venez vite découvrir cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité.

Un séjour baigné de lumière offre un espace de vie agréable avec poêle, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d’une grande cuisine moderne et conviviale, parfaitement aménagée, qui permet de recevoir confortablement.

La partie nuit se compose de 3 chambres, auxquelles s’ajoute un bureau en sous-sol, idéal pour le télétravail, une salle de jeux, de sport ou un espace indépendant ou une 4ème chambre (avec arrivée d'eau pour une douche )

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente :

Terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur

Jardin agréable et facile d’entretien

Terrain de boules, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Double garage, un véritable atout à Sanvic.

Les ++++ de la maison :

*Emplacement exceptionnel en centre-ville

*Secteur calme et recherché

*Maison lumineuse

*Grande pièce de vie

*Terrasse plein sud

*Double garage

*Terrain de boules

Proximité immédiate des commodités

Une maison RARE A LA VENTE idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et emplacement privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>