iad France - Francky Girard vous propose: Maison de ville – 179 m² – F5

Idéalement située en plein cOEur de Lavit, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville de 179 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, dans un esprit ouvert et convivial, où le séjour se prolonge harmonieusement sur la cuisine. Cet espace chaleureux et fonctionnel est idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une salle de bain, des WC, un cellier ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. La configuration permet également la création d’une chambre de plain-pied pour un confort supplémentaire.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres desservies par un palier, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Des greniers aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un réel potentiel d’aménagement selon vos envies.

Rare sur le secteur à ce prix, ce bien séduit par sa situation centrale, ses beaux volumes et son potentiel. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. A Lavit (82120), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017, offrant 100 m2 habitables, un excellent confort de vie et des performances énergétiques très rares (DPE A).

Une maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une vie de famille au calme, sans travaux à prévoir.

Imaginez votre quotidien ici

Le matin, la lumière traverse la grande pièce de vie d'environ 50 m2, pendant que chacun profite de son espace dans les 4 chambres.

Aux beaux jours, vous profitez du jardin clôturé de 774 m2 et de la terrasse avec store-banne, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments en famille.

L'hiver, le poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse pendant que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique assurent des factures d'énergie très faibles grâce au DPE A.

Une maison récente, confortable et économique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Description

La maison se compose de :

- une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte

- 4 chambres (10 m2, 10 m2, 9,8 m2 et 9,9 m2)

- une salle de bain avec douche et baignoire

- WC indépendant

- un garage de 24 m2

Confort et équipements

- Pompe à chaleur air-air

- Poêle à granulés

- Ballon thermodynamique

- Fenêtres PVC et aluminium double vitrage

Extérieur

- Terrain clôturé de 774 m2

- Terrasse avec store-banne

- jardin facile d'entretien

Informations

- Tout-à-l'égout

- Taxe foncière : 1 125 euros

Les maisons récentes avec un DPE A et 4 chambres sont très recherchées sur le secteur. Si ce bien correspond à votre projet, je vous conseille de me contacter rapidement pour organiser une visite.

Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous transmettre les informations complémentaires sur la maison.

--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>