35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE DE LA SELLE EN COGLES - A 2 MIN ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de bourg d'une surface habitable de 108 m² sur un terrain d'environ 700 m².

Elle se compose au rdc d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, un wc avec lavabo et un cellier.

A l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont deux d'environ 15 m², une salle de bains et un wc.

Garage attenant de 29m² - Hangar- Poulailler - Jardin clos.

Assainissement collectif - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE DE LA SELLE EN COGLES - A 2 MIN ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette longère en pierres à finir de rénover.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 43 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable de 75 m².

Deuxième partie à aménager de 35 m² au sol avec grenier aménageable. Potentiel aménageable de 200 m².

Garage de 20 m²;

Terrain d'environ 5700 m²

Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir aux Portes du Coglais, La Selle-en-Coglès. Cette maison contemporaine d'environ 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une pièce aménageable, permettent de disposer d'un bel espace nuit.

Implantée sur un terrain d'environ 551 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable.

Côté confort, elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que du tout-à-l'égout.

Quelques travaux sont à prévoir,

Une maison contemporaine aux volumes agréables, offrant confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Réf : 2180CG

DPE actuel :

Classe énergie : C

Classe climat : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>