iad France - Philippe Billy vous propose: LA ROCHEPOT (21340) – Maison de caractère avec vue imprenable sur le château

Au cOEur d’un environnement paisible et chargé d’histoire, à seulement quelques minutes de Beaune et Meursault, découvrez cette maison pleine de charme située dans la commune prisée de LA ROCHEPOT, avec une vue exceptionnelle sur son célèbre château.

Édifiée sur un terrain d’environ 870 m² (vendue avec servitudes), cette maison de caractère de 120 m² offre un beau potentiel pour les amoureux de l’authenticité et des projets de rénovation. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries simple vitrage, toiture), laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau avec bidet, d’une grande cuisine aménagée avec accès direct à une cave de plain-pied, d’un salon et d’un séjour ouvrant sur une arrière-cuisine permettant l’accès à la cave ou à l’étage.

À l’étage, un escalier distribue un palier, l'accès à une vaste dépendance, une petite pièce ainsi que trois chambres en enfilade, offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le même escalier mène également à un vaste grenier indépendant, idéal pour un futur aménagement.

Un logement attenant avec entrée indépendante offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire avec mezzanine, parfait pour un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel.

Les dépendances complètent ce bien : garage attenant, deux caves, ancienne étable, clapiers et poulaillers, autant d’espaces qui renforcent le potentiel de la propriété.

Une propriété authentique dans un cadre calme et privilégié, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au cOEur des vignobles bourguignons.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte PORCHERET vous propose: Corps de ferme de caractère sur la Commune de La Rochepot

Situé à La Rochepot, ce corps de ferme plein de charme offre un cadre paisible, une vue dégagée et surtout un fort potentiel.

La maison, de très belle surface, se compose aujourd’hui de deux appartements distincts, déjà communicants par l’intérieur, avec deux entrées indépendantes : idéal pour un projet familial, un accueil multigénérationnel ou une activité locative.

La partie ancienne, au cachet authentique, séduira les amateurs de caractère :

Dalles de pierre au sol

Une pièce de vie avec cheminée

Une cuisine rustique avec le charme d'un OEil de bOEuf

Deux grandes chambres dont une avec suite parentale

Salle d’eau et toilettes séparées

La partie plus récente, à rafraîchir selon vos envies, propose :

Un salon-séjour lumineux

Une cuisine séparée équipée

Une véranda

Trois chambres, salle de bains et toilettes séparées

Côté dépendances, le bien est tout simplement remarquable : grange, étables, atelier, nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. 2 caves authentiques voûtées feront la joie des amateurs de vin !

Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’ancien, les projets ambitieux ou ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel.

A seulement 4minutes de Nolay, 9 de Chagny, 22 de Beaune et 28 de Chalon sur Saône .

À découvrir sans tarder pour en mesurer toutes les possibilités ! Contactez nous pour plus d' informations et convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>