iad France - Elise Signorello vous propose: CHARMANTE MAISON LUMINEUSE – 4 pièces – 3 faces semi-mitoyenne par le garage – Frontignan La Peyrade.

Dans un quartier calme et résidentiel, idéalement situé en impasse , cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable au quotidien.

Construite en 1998, elle développe une surface habitable de 87 m² et présente un excellent état général intérieur renové. Une belle opportunité sur le marché immobilier.

A SAVOIR: Les extérieurs sont à aménager selon vos envies : gazon naturel ou synthétique, terrasse, gravier etc.....Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, vous serez également à seulement 8 minutes de l’autoroute A9 et 45 minutes de l’aéroport de Montpellier.

Elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée:

-Un portillon donne accès à un bel espace extérieur à aménager selon vos goûts.

-Une entrée avec rangement très pratique au quotidien.

-Une agréable pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec fenêtres et baies vitrées dans chaque espace.

-Un accès direct au grand garage de 23m2 offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, ainsi qu’un espace buanderie.

-UNE place de parking aérienne privée devant la maison

- UN GRAND GARAGE DE 23M2

À l’étage :

-Un escalier en bois vous mène a un dégagement lumineux avec une jolie fenêtre type hublot.

-Trois belles chambres lumineuses.

-Une salle de bain avec double vasque.

Les + +/

-Exposition Sud / Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée.

-Quartier calme et recherché.

-Proximité des commodités.

-Proximité autoroute A9.

N'hésitez pas a m'appeler pour tout complément d'information et/ ou effectuer une visite au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Charmante maison de plein pied de 95m2 très lumineuse et environ 80m2 d’annexes. Le grand jardin de 460 m2 et les annexes, particulièrement l'atelier de 36 m2, offrent un fort potentiel d'évolution pour des modifications d'aménagement ultérieures. La maison est composée d’une entrée avec placards, d’une grande cuisine équipée suivi d’un patio, d’un salon salle à manger suivi d’une chambre pouvant servir éventuellement de salle à manger. Le coin nuit comprend 3 chambres dont 1 chambre de 16m2 idéale pour un adolescent ou pouvant être scindée en 2 et aménagée en dressing et bureau par exemple. Salle d’eau avec douche italienne et toilette complète cette partie de la maison. Les prestations comprennent des menuiseries à double vitrage et volets roulants électriques et le chauffage central et l’eau chaude par chaudière gaz Frisquet ainsi que la climatisation Daikin dans le salon et une des chambres.Présence d’un forage très pratique pour l’arrosage Le quartier est très calme, proche du centre de la Peyrade, des commerces, de l'école, des pharmacies et du cabinet médical.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an (D)

Score GES : 44 kgCO2/m²/an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>