Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle opportunité située dans le centre bourg de La Fresnais au calme !

Voici les principaux atouts de cette propriété :

- rénovation régulière assurée depuis 10 ans

- DPE D

- En 2019 installation d'une pompe à chaleur Air-Eau Atlantic, cheminée foyer fermé avec récupérateur d'air

- 2019 suite...Isolation des combles et du sous-sol (factures artisans disponibles)

- Surface au sol totale 187m2, habitable 118m2

- grand hangar d'environ 150 m2, idéal pour une entreprise (stockage, atelier, etc...)

- maison individuelle sans vis-à-vis

- terrasse de 24m2 dans le prolongement du salon avec pergola et fermetures multiples (motorisé)

- construction traditionnelle de maçon avec notamment les fondations en béton banché

- sous-sol total aménagé environ 70 m2 (garage, buanderie, salle d'eau, cave à vin, pièce de détente)

- secteur résidentiel au calme

- domotique, volets motorisés (somfy)

- portail et porte de garage motorisés

- menuiseries en double vitrage PVC

- distante d'environ 1 kilomètre de toutes les commodités

- parcelle de 1700 m2

La surface habitable est de 120 m2 environ, actuellement trois chambres et une quatrième possible.

Cuisine fermée et équipée.

L'exposition traversante est-ouest.

Vous souhaitez en savoir plus ou simplement visiter cette maison alors contactez-moi et parlons de votre projet.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf: MD-16964 / Prix : 336000euros HAI*

Située à La Fresnais, cette maison offre un beau potentiel avec 180 m2 habitables sur une parcelle de plus de 400 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 81 m2 avec un espace cuisine à aménager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage, le projet prévoit trois chambres et un bureau.

De très belles prestations sont possibles une fois les travaux terminés, permettant de personnaliser entièrement l'intérieur selon vos goûts.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

*Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf: BH-16964 / Prix : 336000euros HAI*

Située à La Fresnais, cette maison offre un beau potentiel avec 180 m2 habitables sur une parcelle de plus de 400 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 81 m2 avec un espace cuisine à aménager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage, le projet prévoit trois chambres et un bureau.

De très belles prestations sont possibles une fois les travaux terminés, permettant de personnaliser entièrement l'intérieur selon vos goûts.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Découvrez cette maison idéalement située à La Fresnais, offrant 181m² de potentiel habitable à personnaliser selon vos goûts et besoins. Nichée au coeur d'un environnement calme et lumineux, cette propriété promet une vie paisible en pleine campagne.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 181m²

Emplacement : La Fresnais, environnement rural paisible

Travaux à prévoir : À terminer par l'acquéreur pour créer votre espace de rêve (chiffrage sur demande)

Luminosité : Très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son exposition favorable

Cadre : Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature

Cette maison représente une opportunité unique d'investir dans une propriété spacieuse et de lui donner vie selon vos aspirations. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix à La Fresnais.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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? LA FRESNAIS - À 15 MIN DE SAINT-MALO - EXCLUSIVITE

Idéalement située à La Fresnais, cette longère en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, avec un accès rapide aux axes, gare et commodités.

? Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, d'un salon, d'une verrière entièrement vitrée avec accès au jardin, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, wc et seconde salle d'eau.

?? À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un wc.

? Au second étage, combles aménagés et grenier aménageable.

? À l'extérieur : une cour avec préau, à l'arrière, un jardin agréable à l'abri des regards.

? Nombreuses dépendances : buanderie, cave, garage, atelier, appentis, abris de jardin et poulaillers.

? Possibilité d'activité artisanale grâce à l'atelier.

? Potentiel d'aménagement avec création possible d'un logement indépendant (gîte / location).

? À quelques minutes des premières plages.

? Idéale en résidence principale, secondaire avec possibilité de développer une activité professionnelle en complément.

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en Pierres – 7 pièces – 5 chambres – 179 m² au sol

Découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée, offrant une surface au sol de 179 m² et un cadre de vie chaleureux.

Rez-de-chaussée

Spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée

1 chambre

Salle d'eau

Étage

4 chambres

Mezzanine lumineuse

Salle de bain

WC indépendant

Extérieurs et dépendances

Terrain clos et arboré

Piscine semi-enterrée

Dépendances et garages

Un bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>