Situé à La Baule quartier des Floralies , quartier calme et résidentiel mais proches des centres commerciaux , de la plage , du marché et de la gare , cette maison en bon état mais à rafraichir se compose d'un salon/salle à manger donnant sur le jardin exposé sud , d'une cuisine indépendante , de deux chambres dont une sur le jardin ,d' une salle de bains et d'un wc indépendant. un grand garage/buanderie de 23,19 m2 complète ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre .

Ces principaux atouts : Le plain-pied et la proximité immédiate de la plage , du marché, de la gare et de toutes les commodités

prix : 341250 euros Honoraires : 16250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE BESLON

Agréable maison fonctionnelle et bien entretenue avec jardin et garage comprenant :

Au rez-de-Chaussée :

Entrée, WC avec lave mains, pièce de vie en L avec poêle à bois, vaste placard et ouverte sur cuisine aménagée et équipée (le tout donnant sur jardin et terrasse Est sans vis-à-vis)

A l'étage :

Dégagement desservant

Trois chambres dont une avec placard,

Salle de bains avec WC,

Garage avec évier et emplacement machines

Grenier de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investissement ou primo-accédant

Maison située dans un quartier résidentiel avec accès rapide à la gare de la Baule ou à la voie rapide.

Entrée avec placard, séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, accès à la terrasse et insert, w-c, garage attenant avec coin buanderie.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec w-c.

Jardin clos et arboré sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. La Baule centre à 1km. Les Salines à 500 mètres. Au calme dans une impasse, je vous propose cette superbe maison construite en 2016 sur un terrain orienté sud de 171 m², surface 85 m² habitable, trois chambres à l'étage, garage, chauffage gaz / DPE B. L'entrée dessert un vaste espace de plus de 30 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le joli jardin sans vis à vis orienté sud. Des toilettes indépendantes et le garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier ouvre sur un pallier qui dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un cabanon de jardin de 6 m² permet de ranger vélos et matériel divers. L'ensemble est soigné, très lumineux, à proximité des commerces des Salines et du centre de La Baule. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>