Situé à La Baule quartier des Floralies , cette maison en bon état saura vous séduire pae son emplacement à seulement quelques minutes à pied : de la plage , du marché , des commerces et de la gare . La maison se compose d'une pièce de vie donnant sur le jardin exposé sud , d'une cuisine indépendante .

Côté nuit de deux chambres et d'un salle de bains . un grand garage complète ce bien.

Ces principaux atouts : Le plain-pied et la proximité immédiate de la plage , du marché, de la gare et de toutes les commodités

prix : 372 750 euros Honoraires : 17750 euros TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement recherché de La Baule-Escoublac, découvrez cette charmante maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Située au calme à 9min de vélo de la plage, 1.2km de la Gare de la Baule-escoublac, 7min de vélo des commerces d'Escoublac, et 9min de Vélo du Marché de la Baule-escoublac.

Une maison pensée pour la vie de plain pied :

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux et son agencement optimisé.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements intégrés

Une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis

Une buanderie pratique

Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir

A l'étage :

Trois chambres confortables

Une salle de bains

Un WC indépendant

Les atouts qui font la différence:

- Maison récente, aucun travaux à prévoir

- Garage attenant

- Allée privative pouvant accueillir deux véhicules

- Faibles consommations énergétiques

- Idéale en résidence principale comme secondaire

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. La Baule centre à 1km. Les Salines à 500 mètres. Au calme dans une impasse, je vous propose cette superbe maison construite en 2016 sur un terrain orienté sud de 171 m², surface 85 m² habitable, trois chambres à l'étage, garage, chauffage gaz / DPE B. L'entrée dessert un vaste espace de plus de 30 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le joli jardin sans vis à vis orienté sud. Des toilettes indépendantes et le garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier ouvre sur un pallier qui dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un cabanon de jardin de 6 m² permet de ranger vélos et matériel divers. L'ensemble est soigné, très lumineux, à proximité des commerces des Salines et du centre de La Baule. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investissement ou primo-accédant

Maison située dans un quartier résidentiel avec accès rapide à la gare de la Baule ou à la voie rapide.

Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, accès à la terrasse et insert, w-c, garage attenant.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec w-c.

Jardin clos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>