Iad France - Laura Martine vous propose : Maison à rénover entièrement située sur la commune de Juvigné, offrant un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Implantée sur un grand terrain d’environ 3 300 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable. Le bien comprend également un vaste hangar d’environ 100 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle, ainsi que plusieurs dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure ou développer un projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes mais indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou pied-à-terre. La première maison, d’environ 79 m², s’étend sur trois niveaux. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte et un WC au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage (dont une avec placard et l’autre avec douche), ainsi qu’une salle de bain avec WC sanibroyeur. Les combles ont été aménagés en mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire. Un petit espace extérieur vient compléter ce logement. La seconde maison, plus compacte (environ 37 m²), propose une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, une chambre avec douche et un WC séparé. Un terrain non attenant de 274 m², situé à quelques pas, complète l’ensemble : parfait pour créer un jardin, un potager ou un espace détente. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des toitures. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation. Maison n° 8 - Non soumis au DPE. Maison n°10 - Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2615 € et 3537 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, à Juvigné, nous vous proposons à l'achat une maison sur un terrain de 9 910 m2, avec une possibilité d'acquérir 5 900 m2 supplémentaires. C'est une maison de plain-pied de 70 m2 habitables. Elle comprend une cuisine, un séjour avec une cheminée, deux chambres, une lingerie, une salle de bains et un wc. Vous disposez d'un garage et de deux remises. Le terrain est attenant avec un puits. Les voisins les plus proches sont à 100 m. Des travaux sont à prévoir.

Classe énergie : E. Son prix est de 121 150 euros dont 6 150 euros TTC (5,35%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU d'Ernée […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15mn de Vitré, 20mn de Fougères, sur la dynamique commune de Juvigné (école, commerces, services), venez apprécier le charme et le potentiel de cette maison avec dépendances et terrain d'une surface d'environ 1000m².

La maison, d'une surface habitable d'environ 90m² vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec wc, desservant d'un côté le séjour avec parquet et cheminée et de l'autre la cuisine, puis le cellier dans la dépendance attenante.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres sur parquet d'origine et une salle d'eau.

Au-dessus, le grenier aménageable vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires sur une surface au sol d'environ 40m².

Vous profiterez également d'une dépendance en pierre communiquant avec la maison et pouvant être aménager en surface habitable suivant vos besoins et vos projets.

Côté extérieur, vous disposerez dans la cour d'une seconde dépendance en pierre pour stocker et bricoler et d'un joli jardin paisible et arboré.

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Martine vous propose : À découvrir sur la commune de Juvigné, cette agréable maison des années 1970, entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute la famille. Le sous-sol aménagé, se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une pièce de jeux, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous profiterez d'une récente cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une spacieuse et lumineuse véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets, offrant une solution de chauffage à la fois économique et chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain disposant de deux accès indépendants, un véritable atout pour faciliter les déplacements ou envisager différents aménagements. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation rénovée idéalement située à JUVIGNE, commune attractive à 10 min d'ERNEE et 20 MIN de VITRE et FOUGERES. Proche de tous les commerces.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, un bureau, une buanderie et un garage

A l'étage : une pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une véranda spacieuse, 2 chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un W.C indépendant

Isolation par l'extérieur et rénovations datant de 2022.

Un jardin complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1185 m2 avec deux accès indépendants. A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre, nichée dans un environnement paisible sur la commune de Juvigné. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 207 m².

Au rez-de-chaussée : possibilité de vie de plain-pied

Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 10 m², idéale pour partager de bons moments.

Le salon/séjour, d'environ 31 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse et authentique de la pièce.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : espace et potentiel

Un couloir mène à trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis.

Atout supplémentaire : deux greniers accessibles offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale) ou de stockage.

Extérieurs et dépendances

Le terrain de 4 207 m², entièrement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage.

Un cellier d'environ 37 m² avec ouvertures traversantes permet de stocker bois, matériel de jardin ou de bricolage.

Un hangar complète l'ensemble et permet de stationner aisément deux véhicules. La maison est mitoyenne d'un côté et raccordée au tout-à-l'égout.

Localisation :

Située à Juvigné (53), cette propriété offre un cadre de vie calme à la campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et Fougères, et 30 minutes de Laval.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

coup de coeur .Proche du bourg, longère en pierres restaurée comprenant une chambre au Rez de chaussée avec une salle d'eau, bel espace à vivre avec poêle à bois, cuisine équipée et meublée, une entrée et dépendance.

A l'étage, deux chambres, un bureau et un bureau.

Le tout sur une parcelle de 4200 […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Juvigné et Ernée, venez découvrir cette maison de campagne offrant 164 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 7 590 m2. L'habitation vous offre au rez-de-chaussée?: un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une véranda. A l'étage?: quatre chambres, une salle de bains et un wc.

Le tout sur un sous-sol?: chaufferie, garage, cave.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, dont un grand hangar, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Classe énergie : D

Son prix est de 210 400 euros dont 10 400 euros TTC (5.20%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence BRETON […] Voir l’annonce immobilière >>

SORIN IMMOBILIER vous propose cette charmante longère d'habitation idéalement située en pleine campagne de Juvigné, emplacement central ERNEE-LAVAL et VITRE.

Emplacement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant.

A l'étage : une mezzanine spacieuse et un grenier aménageable.

Deux dépendances, dont une avec garage fermé, viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'une loge rénovée (toiture et charpente refaites à neuf).

La propriété dispose également d'un champ clôturé attenant, parfait pour les animaux, et d'un terrain d'environ 1ha1. Surface exacte connue après bornage.

Emplacement rare idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au […] Voir l’annonce immobilière >>

SORIN IMMOBILIER vous propose cette longère idéalement située en campagne de JUVIGNE, entre FOUGERES, ERNEE et LAVAL.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie spacieuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau possibilité chambre/atelier, une chaufferie et un W.C indépendant.

A l'étage : un couloir dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée et un W.C indépendant.

Un préau, des dépendances, un poulailler, une terrasse, un pré et des boxes complètent ce bien.

Le tout sur une parcelle d'environ 7 800 m2. A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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JUVIGNE, 20min du centre de Fougères, 25 min de Vitré et de sa gare, à peine 15 min d'Ernée, découvrez cette spacieuse maison de 240 m² au calme de la campagne, une seule maison voisine, sans vis à vis.

Avec une vie de plain pied, vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec penderie, une cuisine A/E, un grand séjour, 2 WC, 2 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et une arrière cuisine/buanderie.

A l'étage, une grande mezzanine vous permettra d'y aménager un second salon, un bureau, une chambre supplémentaire ..., 3 autres chambres, 1 WC et 1 salle d'eau.

3 garages complètent cet ensemble, idéal pour y stocker plusieurs véhicules, faire un atelier ...

Un chalet est également présent.

L'ensemble se trouve sur plus de 1900m² de terrain.

Assainissement conforme

Pour en savoir plus et prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 mn de Vitré (entre Vitré, Fougères et Ernée), OPPORTUNITE, venez découvrir dans un environnement agréable cette magnifique MAISON DE CAMPAGNE en pierre type LONGERE entièrement rénovée en 2008 offrant environ 240 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, grande entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 60 m2 habitables avec mezzanine, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain, wc et grande buanderie-arrière-cuisine. A l'étage, on y trouve une mezzanine d'environ 40 m2 avec passerelle , 3 chambres, salle d'eau et wc. CHAUFFAGE GEOTHERMIE. Grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Martine vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Juvigné, cette maison d’architecte des années 1975, au charme unique et aux volumes généreux, saura séduire les amateurs de biens atypiques en quête d’espace et de potentiel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert une cuisine moderne entièrement rénovée en 2024, alliant fonctionnalité et design contemporain. Le salon / séjour chaleureux, équipé d’un insert, offre un cadre de vie convivial, prolongé par une bibliothèque et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le premier étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une lingerie et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : logement indépendant, salle de sport ou autre activité, ainsi qu’un bureau. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec un WC, une cave, un double garage et une grande pièce pouvant servir d’atelier ou de stockage. L’ensemble est implanté sur un vaste terrain, agrémenté d’une piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>