coup de coeur .Proche du bourg, longère en pierres restaurée comprenant une chambre au Rez de chaussée avec une salle d'eau, bel espace à vivre avec poêle à bois, cuisine équipée et meublée, une entrée et dépendance.

A l'étage, deux chambres, un bureau et un bureau.

Le tout sur une parcelle de 4200 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes mais indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou pied-à-terre. La première maison, d’environ 79 m², s’étend sur trois niveaux. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte et un WC au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage (dont une avec placard et l’autre avec douche), ainsi qu’une salle de bain avec WC sanibroyeur. Les combles ont été aménagés en mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire. Un petit espace extérieur vient compléter ce logement. La seconde maison, plus compacte (environ 37 m²), propose une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l’étage, une chambre avec douche et un WC séparé. Un terrain non attenant de 274 m², situé à quelques pas, complète l’ensemble : parfait pour créer un jardin, un potager ou un espace détente. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des toitures. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation. Maison n° 8 - Non soumis au DPE. Maison n°10 - Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2615 € et 3537 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre, nichée dans un environnement paisible sur la commune de Juvigné. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 207 m².

Au rez-de-chaussée : possibilité de vie de plain-pied

Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 10 m², idéale pour partager de bons moments.

Le salon/séjour, d'environ 31 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse et authentique de la pièce.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : espace et potentiel

Un couloir mène à trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis.

Atout supplémentaire : deux greniers accessibles offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale) ou de stockage.

Extérieurs et dépendances

Le terrain de 4 207 m², entièrement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage.

Un cellier d'environ 37 m² avec ouvertures traversantes permet de stocker bois, matériel de jardin ou de bricolage.

Un hangar complète l'ensemble et permet de stationner aisément deux véhicules. La maison est mitoyenne d'un côté et raccordée au tout-à-l'égout.

Localisation :

Située à Juvigné (53), cette propriété offre un cadre de vie calme à la campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et Fougères, et 30 minutes de Laval.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>