! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Michel DE FRANCA, vous propose cette propriété de charme en pierre avec toit de chaume et ancien gîte.

Au coeur d'un environnement verdoyant sur la commune de Hirel, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère.

La maison principale séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Vous y trouverez un magnifique salon-séjour avec effet cathédral, poutres apparentes et poêle à bois, offrant un espace de vie convivial.

Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert une très grande chambre et un wc indépendant.

L'ancien gîte, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, comprends au rez-de-chaussée un espace cuisine - kitchenette - un séjour, une salle d'eau , avec un accès par l'extérieur quatre chambres avec salle d'eau et wc privatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre : Charmante Maison Familiale à Hirel – Proche Centre Bourg, Grand Terrain, Second Garage et Possibilité de Construction

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Hirel, idéalement située non loin du bourg au cœur d'un environnement calme et verdoyant, se distinguant par son terrain d'exception de plus de 2 600 m².

Ce logement d'une surface de 126 m² propose une configuration optimale pour une grande famille, avec des volumes intérieurs qui nécessitent un rafraîchissement global pour être entièrement personnalisés à votre goût. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et un espace nuit de plain-pied comprenant trois chambres confortables, une salle d'eau de belle taille ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la résidence dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier aménageable offrant un excellent potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Les prestations extérieures de ce bien s'avèrent particulièrement attractives : la vaste parcelle arborée offre une possibilité de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme, et s'accompagne d'un second garage indépendant, idéal pour aménager un atelier ou du stockage supplémentaire. La proximité des commodités du centre-bourg complète idéalement les nombreux atouts de cet ensemble.

En choisissant cette maison à vendre à Hirel, vous investissez dans un cadre de vie paisible, évolutif et parfaitement adapté aux projets familiaux en quête d'espace et de verdure. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre démarche et organiser une prochaine visite […] Voir l’annonce immobilière >>

# Maison familiale 159 m² avec vue mer – Accès direct au GR34

À Hirel, face à la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison familiale d’environ 159 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 256 m².

Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vue dégagée sur la baie et d’un accès direct au GR34 et à la grève grâce à un portillon situé au fond du jardin.

## Une maison lumineuse et chaleureuse

Traversante et exposée Nord-Est / Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose de :

### Au rez-de-chaussée

* une grande entrée d’environ 17 m² avec insert à granulés ;

* une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée ;

* un second poêle à granulés connecté ;

* un accès direct au jardin ;

* un WC indépendant ;

* un garage attenant.

### Au premier étage

* une suite parentale avec chambre, salle d’eau privative et WC, bénéficiant d’une vue sur la baie ;

* deux chambres supplémentaires ;

* une salle de bains.

### Au deuxième étage

Une grande pièce modulable pouvant être aménagée selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail.

## Des prestations confortables

* cuisine équipée de qualité ;

* huisseries récemment remplacées ;

* deux inserts à granulés connectés ;

* radiateurs à inertie connectés ;

* jardin entièrement clos et paysagé ;

* accès privatif au GR34 et à la grève ;

* garage ;

* deux places de stationnement ;

* DPE : D.

## Un emplacement recherché

La maison se situe dans un environnement calme, entre Cancale et le Mont-Saint-Michel :

* Cancale à moins de 10 minutes ;

* gare de La Fresnais à environ […] Voir l’annonce immobilière >>