Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison de village 4 pièces, idéalement située au cœur de Grans, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte traversante avec espace salle à manger. Ce niveau bénéficie également d'un accès secondaire. Un escalier en colimaçon en bois et métal dessert les étages.

Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant un salon équipé d'un poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le 2e étage accueille une première chambre avec sa salle d'eau, tandis que le 3e étage propose une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC.

Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village, avec l'ensemble des commerces accessibles à pied.

Les + du bien :

- Emplacement central dans le village de Grans

- Cachet de l'ancien

- Double vitrage, poêle à bois, fibre optique

À noter :

- État du bien : bon état général

- Tout à l'égout

- Taxe foncière : 739 € / an

- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 179 (C)

- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)

- Coût de l'énergie min / max : entre 1 020 € et 1 420 € / an

- Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 210 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite.

Découvrez l'authenticité provençale au cœur de Grans avec cette maison de village entièrement rénovée en 2022. Elle offre un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte et d'un coin salle à manger. En contrebas, un salon intime procure un espace cosy, complété par un placard de rangement.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec WC ; au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine.

Cette maison de caractère associe authenticité et modernité, à découvrir sans tarder.

Les atouts du bien :

- Rénovation complète en 2022 avec prestations contemporaines

- Climatisation réversible dans toutes les pièces

- Fibre optique

- Emplacement central, idéal premier achat ou investissement locatif

À noter :

- Etat du bien : entièrement rénové

- Eau de ville et tout-à-l'égout

- Taxe foncière : 747 € / an

Performance énergétique :

- Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C)

- Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

- Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (référence 2021-2023)

Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 […] Voir l’annonce immobilière >>