Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nichée au cœur du village de Grans, cette maison de caractère de 4 pièces vous invite à profiter pleinement de la vie provençale, à deux pas de l'ensemble des commerces et commodités.

L'entrée ouvre sur une cuisine traversante avec espace salle à manger. Un escalier en colimaçon, mêlant bois et métal, dessert les étages avec élégance.

Au premier étage, le salon, équipé d'un poêle à bois, est lumineux et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille une première chambre avec sa salle d'eau. Le troisième étage propose une seconde chambre avec salle de bains et WC.

L'ensemble des commerces est accessible à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village.

Les + du bien :

- Emplacement idéal dans le village de Grans

- Cachet de l'ancien

- Fibre optique, double vitrage, poêle à bois

À noter :

- État du bien : bon état

- Taxe foncière : 739 € / an

- Tout à l'égout

- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 179 (C)

- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)

- Coût de l'énergie min / max : entre 1 020 € et 1 420 € / an

- Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 210 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite.

En exclusivité, cette maison de village rénovée en 2022 est idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas. En contrebas, un salon avec rangements intégrés offre un espace plus retiré.

L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La rénovation récente allie le cachet de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien fonctionnel, prêt à habiter, au cœur du village de Grans.

Les atouts du bien :

- Au coeur du village, toutes commodités à pied

- Rénovation 2022

- Fibre optique

- Climatisation réversible dans toutes les pièces

À noter :

- Etat du bien : rénové entièrement

- Taxe foncière : 747 € / an

- Tout-à-l'égout

- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Performance énergétique :

- Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C)

- Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

- Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, sans détention de fonds, pour […] Voir l’annonce immobilière >>