L’office notarial SELAS Luc RAVANAS, Sophie GUAZZELLI-REVERCHON, Caroline BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 24 rue Frederic Mistral 13180 GIGNAC LA NERTHE

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Villa de 103 m², construite en 2003 et située dans un quartier prisé de Gignac-la-Nerthe. Cette propriété de standing élevé se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'une superficie généreuse de 41,66 m², baignée de lumière naturelle.

La villa est édifiée sur un terrain de 904 m² et offre une terrasse de 57 m², idéale pour profiter des beaux jours. Parmi les atouts majeurs de cette maison, on note la présence d'une piscine, de deux places de parking extérieures et d'un garage de 25,08 m². La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées, respectivement en 2024 et 2023, ajoutant une touche de modernité à cette demeure déjà très bien entretenue.

Les équipements supplémentaires incluent une climatisation gainable, un puits, une isolation de toiture neuve en laine de roche, et des panneaux solaires générant 2000€ de revenus annuels. La villa est située à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 28/07/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>