iad France - Geraldine Duville vous propose:

À Forcalquier, au cOEur des Alpes de Haute Provence, à quelques mètres des commodités, découvrez cette maison individuelle sur trois niveaux au fort potentiel locatif, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité.

Surface habitable : environ 136 m² et 222 m2 de surface utile répartie entre buanderie, garage et cage d'escalier.

Terrain : 270 m² avec jardin vue Citadelle

DPE : C / Toiture neuve, isolation murs, plafonds et combles

Double vitrage, tout à l’égout, fibre, chauffage par pompe à chaleur (clim réversible)

La maison se compose ainsi:

Au Rez-de-chaussée:

Un garage de 55 m² plus une buanderie indépendante équipée d’un WC. Espace facilement exploitable pour stockage ou aménagement complémentaire.

Au 1er étage:

Un appartement traversant de type T2, de 66 m2 entièrement rénové (électricité, plomberie, isolation, chauffage, salle d’eau, cuisine). Avec une salle d'eau et un WC indépendant, une chambre de 11 m2 , un salon et une cuisine moderne ouverte. L'atout supplémentaire est la terrasse, côté Est, avec sa vue imprenable sur la citadelle! Un vrai plus pour la location saisonnière ou annuelle.

PRÊT À ÊTRE LOUÉ IMMÉDIATEMENT!

Au 2ème étage:

Un plateau brut de 70 m², à aménager entièrement selon vos envies!

Possibilité de créer un T3 avec, deux chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte. Idéal pour un SECOND LOGEMENT LOCATIF. L'électricité, les arrivées d'eau et les gaines de climatisation réversible sont déjà tirées. Avis aux amateurs de travaux!

L'extérieur :

Terrain clos de 270 m² avec jardin, avec vue sur la citadelle. Un coin terrasse et un abri de jardin de 12 m2, dont la toiture est isolée avec sa douche solaire , vous permettra à vos locataires de profiter des bons moments en extérieur!

Voilà un bien rare offrant un fort potentiel de revenus locatifs avec deux logements indépendants possibles + un grand garage ou un 3ème logement.

Contactez-moi pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Herve Durif vous propose: Maison avec terrain divisible – Zone UD – Fort potentiel patrimonial – Forcalquier

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Forcalquier, cette maison est implantée sur deux parcelles attenantes totalisant environ 1 600 m², en zone UD du PLU, offrant un réel potentiel d’évolution et de valorisation.

La maison, implantée sur une seule des parcelles, se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine avec arrière-cuisine, donnant accès à une véranda, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

En rez-de-jardin, un grand garage d’environ 50 m² ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel foncier constitue le véritable atout du bien.

Les points forts :

Terrain divisible : opportunité rare sur le secteur

Zone UD : possibilités de construction ou de projet annexe (sous réserve des autorisations)

Maison implantée sur une seule parcelle, facilitant un projet de détachement

Environnement résidentiel calme et recherché

Idéal résidence principale évolutive ou projet d’investissement / construction

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un projet sur mesure, qu’à un investisseur ou constructeur à la recherche d’une opportunité foncière sur le secteur de Forcalquier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>