Vente maison à Feux 130 400 €

iad France - Aurélien Boursin vous propose: A seulement 10 min de Sancerre et à 2h de Paris sud, maison d’architecte d’une superficie habitable de 163m² située sur un terrain de 2550m². <br><br>Construite en 1980, cette maison saura vous séduire par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. <br><br>Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un WC, une chambre avec bureau et dressing, une buanderie, une salle d’eau, un séjour avec plafond cathédrale agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert, un salon et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo, plaque gaz). <br><br>A l’étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres avec balcon, une salle d’eau avec WC et une grande mezzanine. <br><br>A l’extérieur, une terrasse, un garage attenant et un non attenant viennent compléter le bien. Le terrain est partiellement clos. <br><br>Cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de modernité laissant libre cours à votre imagination. <br><br>Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois double vitrage , le chauffage est électrique avec un plancher chauffant , l’assainissement est individuel via une fosse septique , fibre présente et raccordée à la maison. <br><br>Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1909863 - 25/05/2026