Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Opportunité de rénovation - Maison mitoyenne avec grand terrain à Faye-l'Abbesse - A 50' du Puy du Fou, à 1h du Futuroscope et à moins de 2 h des côtes vendéennes, de La Rochelle. Du potentiel pour ce bien composé d'une maison d'habitation à rénover et d'une petite dépendance. Située à Faye-l'Abbesse, cette propriété est posée sur un vaste terrain de 885 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'extension. La maison sur 2 étages, 72 m², offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. La disposition intérieure actuelle propose 4 pièces à réaménager selon vos envies. Au rdc une pièce de vie, un débarras et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une en enfilade. L'espace permet de réaménager l'étage pour avoir 3 chambres indépendantes et un dressing et / ou salle d'eau. Une petite dépendance sur 2 niveaux également où tout est à créer, avec une salle d'eau, des WC, un cellier, une pièce de 21 m² au rdc et à l'étage. Côté extérieur, un terrain clos devant et un grand jardin à l'arrière de la maison où installer une terrasse, ou encore ajouter une piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des écoles de la ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et tranquille pour toute la famille. Côté technique, des travaux sont à prévoir : couverture, chauffage, menuiseries, électricité, isolation et mise en conformité du tout à l'égout. Un projet de rénovation offrant de belles perspectives, à saisir pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louis Gallard vous propose : À FAYE-L’ABBESSE, à dix minutes de BRESSUIRE, une MAISON de 65 m², qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon - séjour, d’une cuisine aménagée, d'un cellier / buanderie et d’une salle d’eau avec un WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, avec la possibilité de la diviser en deux pour en réaliser une seconde, et un bureau. Un garage, non attenant, complète cet ensemble sur une parcelle de 196 m². Côté technique : le chauffage est produit par des radiateurs électriques et les couvertures, de la maison et du garage, ont été réalisé en 2013 et en 2014. CETTE CHARMANTE MAISON, IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Faye-l’Abbesse, cette maison de bourg d’environ 150 m² habitables séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un bon potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’étage se compose de trois chambres confortables, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

La maison bénéficie également d’un garage ainsi que d’un terrain non attenant situé à seulement quelques mètres de l’habitation. L’accès s’effectue par une cour commune, offrant un cadre pratique au quotidien. La toiture a été refaite récemment, ce qui constitue un véritable atout, tout comme son excellent classement énergétique avec un DPE classé C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté, un véritable havre de paix où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne. Construite en 1900 et rénovée en 2011, cette propriété de 104 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, et un jardin de 134 m². La maison est partiellement meublée, avec un chauffage individuel et une isolation avec du placo refait en 2012. La toiture en tige de bottes et fibro ciment assure une protection optimale. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dégage un charme authentique. Profitez d'une terrasse, d'un stationnement intérieur, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave de 17,94 m² et d'un grenier. La vue sur la campagne ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 37589

Au coeur de Faye-l'Abbesse, laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier projet immobilier.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, chaleureuse et conviviale, véritable coeur de la maison. Les deux chambres, offrant chacune 14 m2, proposent des volumes confortables, parfaits pour une vie de famille ou un premier cocon.

La maison dispose également d'un garage attenant, un atout rare en centre-bourg, ainsi que d'un terrain avec puits, idéal pour l'entretien extérieur ou un jardin.

Pour votre confort, un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, complété par un chauffage au fioul, le tout raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement privilégié, proche des commodités, en fait […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 2 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : - Proche des commerces

- Facile d`accès

- Terrain Viabilisé

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : - Proche des commerces

- Facile d`accès

- Terrain Viabilisé

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 30827 :

Idéalement située au coeur de Faye-l'Abbesse, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison en pierre de caractère offre un environnement calme, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Rez-de-chaussée :

Salon

Salle à manger, lumière traversant

Cuisine indépendante

Salle de bain avec baignoire

WC séparés

Chaufferie équipée d'une chaudière fioul (installée en 2017, régulièrement entretenue).

A l'étage :

Trois chambres

Une partie attenante non rénovée, située au même niveau, représentant une belle surface à aménager selon vos besoins.

Possibilités : création de deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de bains, espace parental avec dressing ou bureau.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries PVC double vitrage, à l'exception de deux fenêtres en bois avec survitrage.

Chauffage central au fioul (cuve fournie, sans contrat de location).

Dépendances :

Deux caves,

Deux ateliers,

Un hangar d'environ 47 m2, parfait pour stockage, bricolage ou projet personnel.

Extérieur :

Terrain clos et attenant de 1 466 m2

Puits fonctionnel (possibilité d'alimentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : - Proche des commerces

- Facile d`accès

- Terrain Viabilisé

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : - Proche des commerces

- Facile d`accès

- Terrain Viabilisé

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, dont une équipée avec un dressing, disponible à partir de 89 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez d’une salle de bain toute équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain :

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- Facile d`accès

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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, dont une équipée avec un dressing, et une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Disponible à partir de 89 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, et douche. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : - Proche des commerces

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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m2 habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Grande baie coulissante située sur l’arrière. Vous disposez de 3 chambres, dont une équipée avec un dressing ou une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire, sèche serviette. Garage attenant de 16 m2. Orientation cuisine salon séjour arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : - Proche des commerces

- Facile d`accès

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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

Lumineuse ! Maison plain-pied 3 chambres dont une avec salle d’eau équipée avec une douche et un meuble vasque. Cette maison à partir de 87 m2 habitable vous procure une belle pièce de vie de 40 m2 orientée à l’avant. Cellier isolé attenant au garage de 16 m2. Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie éclairée par une baie coulissante sur la façade. Vous accédez de votre cuisine sur une terrasse opposée au séjour. Orientation des chambres situées à l’arrière. Vous bénéficiez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque et baignoire. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : - Proche des commerces

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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m2 habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. Salon indépendant. 2 grandes baies coulissantes exposées sur la terrasse arrière vous offrent luminosité et confort. Vous disposez de 3 chambres dont une située sur la façade arrière. La salle de bain est aménagée avec meuble 2 vasques, une grande douche et une baignoire. Garage attenant de 16 m2. Orientation salon et pièce de vie principale exposées sur la terrasse à l’arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : - Proche des commerces

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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

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Dans le bourg de Faye l'Abbesse, cette jolie longère entièrement refaite allie le cachet de l'ancien avec pierres apparentes et poutres et modernité des matériaux de rénovation

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poele à bois donne le ton. Salon avec cheminée, toilettes et buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec toilettes permettent d'accueillir une famille qui disposera d'un bel extérieur entièrement clos.

Surface: 126 m²

Prix du bien: 189000 euros

Prix du bien hors honoraires: 180000 euros

Honoraires TTC soit 5% du prix de vente: 9000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact agence Gonord Immobilier Bressuire. Rodolphe Gonord

Consommation énergétique primaire: 175 kWh/m²/an

Energie finale: 107 kWh/m²/an

GES: 6 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m2 habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. Salon indépendant. 2 grandes baies coulissantes exposées sur la terrasse arrière vous offrent luminosité et confort. Vous disposez de 3 chambres dont une située sur la façade arrière. La salle de bain est aménagée avec meuble 2 vasques, une grande douche et une baignoire. Garage attenant de 16 m2. Orientation salon et pièce de vie principale exposées sur la terrasse à l’arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain :

- Facile d`accès

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Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

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Située à Faye-l’Abbesse, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l’entrée, un agréable hall distribue les principales pièces de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger conviviale. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Développant environ 175 m² habitables, la maison propose également quatre chambres confortables et de beaux volumes, idéaux pour accueillir une famille.

Édifiée sur un terrain de plus de 6 500 m², la propriété bénéficie d’un vaste extérieur arboré avec une partie boisée et potager. Elle dispose également d’un garage, d’une dépendance, puits, et d’un hangar d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, ainsi que d’une cave sous une partie de la maison.

Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage par aérothermie, une toiture et une façade récemment rénovées, ainsi qu’un excellent classement énergétique (DPE C).

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et grands espaces dans un environnement préservé.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>