Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Fermette a renover avec dépendances à Fatines (72 m2 habitables / +200 m2 de dépendances)

À seulement 10 minutes du Mans et à moins de 2 heures de Paris, sur la commune de Fatines, au cœur du Mans Métropole avec accès bus, venez découvrir cette authentique fermette située dans un environnement de village agréable

La maison (72 m2 habitables aujourd’hui)

Elle se compose de :

2 chambres

Une cuisine

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un salon lumineux exposé plein sud

le tout chauffé par une pompe à chaleur

Potentiel d’évolution : possibilité d’agrandir facilement la surface habitable à plus de 120 m2 grâce aux étables attenantes et aux combles aménageables.

Les extérieurs et dépendances : un véritable atout !

Sur un terrain d’environ 1000 m2, cette propriété propose :

Une cave de plus de 12 m2

Un puits

Plusieurs bâtiments dont un en pierre plein de cachet

Un grand garage avec chaufferie et espace de stockage (environ 80 m2)

Un bûcher

Une seconde grande dépendance d’environ 40 m2, idéale pour véhicules hauts (camping-car, utilitaires…)

Les + qui font la différence

Plus de 200 m2 de dépendances

Environnement village

Gros potentiel d’aménagement et de valorisation

Idéal pour artisans, collectionneurs ou besoins de stockage importants

À prévoir : des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Ce qu’on aime : le charme de l’ancien, les volumes de dépendances rares sur le secteur, et les multiples possibilités d’évolution selon vos projets.

Un bien parfait pour :

Un couple souhaitant créer une maison à son image

Un artisan ou entrepreneur avec besoin d’espace

Un investisseur avec projet de rénovation et valorisation

Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel !

Babette Mercent Noovimo

Honoraires : 4,5% de 150 000€ ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 156 750€ € honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

a FATINES, commune de Le Mans métropole,

Spacieux Pavillon Moderne et recent à Fatines d'environ 141 m2 et 4 chambres

Situé en lotissement, sans vis a vis, proche des écoles et à seulement 10 min du Mans

Un intérieur moderne et lumineux

Ce pavillon de 2011, parfaitement entretenu, séduit de suite par ses volumes, sa luminosité et son aménagement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 42 m2 avec salon en retrait, ambiance cosy et doté d'un poêle a bois.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux teintes modernes.

De grandes baies vitrées pour un maximum de luminosité.

Chambre en rdc avec salle d’eau privative.

Cellier pour la buanderie et le système de chauffage, pompe a chaleur reversible=maison économe en énergie.

la CLIMATISATION à été installée!

Accès direct à une superbe terrasse carrelée et au jardin.

WC indépendant.

À l’étage : Grande mezzanine (espace bureau/télétravail ou possibilité de chambre supplémentaire).

Trois chambres dont une en enfilade, modulable selon les besoins.

Salle de bain avec WC.

Extérieurs & annexes : Garage de 25 m2. Jardin de 550 m2, idéal pour profiter des beaux jours et de la superbe terrasse.

Le plus : possibilité de stationner trois véhicules sur la devanture goudronnée en plus du garage.

Ses atouts : Aucun travaux à prévoir, maison contemporaine, très bien entretenue, lumineuse et spacieuse !

Envie d’une visite ? Contactez-moi !

Babette Mercent Noovimo

Honoraires : 4,1% de 270 000€ ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 281 000€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>