Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Niché au cOEur de la campagne de Fabrègues, ce mazet de plain-pied d’environ 48 m² vous offre quelque chose devenu rare : du calme, de l’intimité et un véritable coin de nature à vous. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple rêvant d’une vie plus simple, loin du bruit et du regard des voisins. Mais il pourra aussi devenir le repaire de toute une famille : celui où l’on se retrouve le week-end, où l’on organise les anniversaires, les grandes tablées, les apéritifs improvisés et les après-midi qui sentent la crème solaire et les grillades. Nous sommes dans un mazet. Et un mazet, par définition, c’est un lieu à part : plus éloigné (ni au cOEur du village, ni dans un lotissement), plus intime, plus sauvage aussi. C’est précisément ce qui le rend rare et recherché. En contrepartie, il faut accepter le mode d’emploi qui va avec : une voiture indispensable, une situation en zone agricole et en zone inondable, ainsi qu’un assainissement individuel par fosse toutes eaux. À l’intérieur, pas de mètres carrés perdus ni de pièces inutiles. Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et climatisation réversible, une salle d’eau et des WC indépendants. Un format compact, facile à vivre et à entretenir — parce que venir profiter de la campagne, ce n’est pas forcément venir passer son samedi avec une serpillière à la main. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte qui deviendra naturellement le cOEur de la maison dès les premiers beaux jours. Le café du matin face au jardin, le déjeuner à l’ombre, l’apéritif qui s’éternise… ici, on vit autant dehors que dedans. Et dehors, justement, ce sont environ 530 m² de terrain arboré qui vous attendent. Bananier, néflier, grenadiers et lauriers-roses composent un décor verdoyant, sans vis-à-vis envahissant ni circulation sous les fenêtres. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété, accessible par un portail motorisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison de village à Fabrègues – du charme, du potentiel… et une vraie opportunité. Si vous cherchez une maison neuve, sans aucune marche, prête à poster sur Instagram dès le premier jour… ce n’est pas celle-ci. En revanche, si vous aimez les lieux authentiques et les projets qui permettent de devenir propriétaire dans un village recherché, alors prenez 2 minutes pour lire : Au cOEur de Fabrègues, cette maison de village développe 83,18 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Une maison pleine de caractère, avec ses volumes, ses poutres apparentes et son organisation typique des maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cagibi, une chambre avec salle d’eau attenante et des rangements. Une configuration atypique aujourd’hui, mais qui offre de vraies possibilités d’optimisation pour améliorer le confort au quotidien. À l’étage, la pièce de vie climatisée s’organise naturellement entre cuisine, salle à manger et salon. L’ensemble est lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à un patio en hauteur. Un espace extérieur rare en centre ancien, qui peut devenir un véritable coin cosy après quelques améliorations. Le dernier niveau propose deux chambres climatisées ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’ensemble demande une remise au goût du jour et quelques travaux, mais constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. Ici, vous profitez surtout d’un emplacement privilégié : - centre du village accessible à pied, - écoles et commerces à proximité, - marché, bus et vie de quartier, - fibre, gaz de ville, tout-à-l’égout. Proposée à 239 000 €, cette maison représente une vraie porte d’entrée sur la propriété à Fabrègues pour des acquéreurs qui préfèrent investir dans un bien à potentiel plutôt que dans un produit standardisé. Une maison qui ne correspondra pas à tous les projets… mais qui peut devenir un très joli cocon pour ceux qui sauront se projeter. ConsOEurs, confrères : je partage volontiers […] Voir l’annonce immobilière >>