Maison Norme RE 2020 de 103,41 m2 utiles et 101,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 378 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amateurs de nature et de tranquillité, un terrain exceptionnel de 318m² est désormais disponible à Évran, une charmante commune nichée au c?ur de la Bretagne. Situé dans un lotissement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Évran, une ville dynamique et accueillante, est idéalement située à seulement quelques kilomètres de deux joyaux bretons : Dinan et Combourg. Dinan, cité médiévale au patrimoine architectural remarquable, est réputée pour son port de plaisance, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages. Combourg, quant à elle, est une ville historique qui a su conserver son charme d'antan avec son château, ses vieilles pierres et son lac paisible. Ces deux villes, accessibles en quelques minutes de route, offrent une grande variété de services, de commerces et d'activités culturelles.

Le terrain à Évran, d'une superficie de 318m², est un véritable havre de paix. Il offre une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant ainsi à ses futurs propriétaires une intimité préservée. L'emplacement de ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques.

Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire leur maison dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant connectés à la vie urbaine. N'attendez plus, saisissez cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié à Évran. Dans le marché immobilier actuel, une propriété se démarque par son caractère unique et son potentiel. Nous vous présentons une maison de type étage d'une surface de 96m², qui pourrait bien être votre prochaine adresse.

Cette demeure se distingue par son architecture élégante et sa toiture en ardoises, lui conférant un charme indéniable. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.

L'intérieur de la maison est composé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant a 1km des commerces et écoles d'Evran,

Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Sous-sol total, offrant un vaste espace de rangement, une buanderie et un garage équipé d'une porte électrique.

L'extérieur est un véritable atout : terrain arboré et paysager, deux terrasses et un carport.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yveline Neveu vous propose: À seulement 2 km du bourg d’Évran, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison familiale T5 pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et préservé.

Les pièces à vivre s’ouvrent sur une véranda lumineuse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative.

À l’étage, un vaste palier de 27 m² au sol offre de multiples possibilités : quatrième chambre, espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, selon vos envies et vos besoins.

Le sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie et plusieurs espaces pouvant servir de stockage, d’atelier ou de salle de loisirs.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

jardin clos, terrasse propice aux repas en plein air, cour goudronnée, dépendance en pierre et terre faisant office de garage ou d’atelier, et carport.

Les atouts qui font la différence :

- Propriété entièrement clôturée et fermée

- Puits.

- Assainissement conforme

- Environnement paisible, tout en restant proche des commodités

Une maison fonctionnelle, confortable et évolutive, parfaite pour une famille en quête de calme et de qualité de vie.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF OU IDEAL PRIMO-ACCÉDANT

LES PAVILLONS MONTOIS constructeur régional de maisons individuelles (CCMI) depuis 50 ans, entourés de ses artisans locaux, vous accompagne dans votre projet de maison RE2020 entièrement personnalisable. Nos agences sont situées à Saint-Malo, Avranches et Coutances . Le terrain de 580 m² vous est proposé avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Il est situé à EVRAN lotissement proche du bourg . Nous vous proposons cette très jolie petite maison lumineuse complètement modulable selon vos envies. La force […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau au calme, à proximité du centre-bourg et des commodités, desservi par les transports scolaires, découvrez cette longère construite en pierres, terre en parfait état intérieur. Décoration soignée pour cette maison d’environ 97 m² se composant au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie exposée sud avec insert cheminée, une buanderie avec WC ; à l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d’eau, un bureau, un WC. Garage pour stationnement, et de nombreux annexes : carport pour stockage, abri bois et abri de jardin.

Le tout sur un terrain arboré de 457 m² avec arbres fruitiers.

On aime le halage non loin et la vie de hameau au calme, sans être isolé...

Posez vos valises immédiatement !

Classe énergie : D

Classe climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les prix moyens des énergies, indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), se situent entre : 1 340 et 1 870 euros par an.

Selon le décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 260 000 € honoraires d’agence inclus*

*Dont honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 247 700 €

L’Agence Rance Immo vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaël De Beugny vous propose: Charmante Maison de Caractère à Évran dans une cadre paisible et agréable proche de la rance.

La maison se compose d'une part d'une entrée, un salon séjour avec insert, une cuisine séparée et un wc

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres don une de 40 m² et une salle de bains.

D'autre part un studio de 34 m² avec pièce de vie, salle d'eau avec wc ainsi que la pièce technique.

Côté extérieur, un jardin arboré totalement clôturé vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un grand hangar de 100 m² est mis à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Évran est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, véritable havre de paix en plein cOEur de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous ses trésors cachés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE RANCE IMMO A 3 MIN DE LA RANCE ET A 10 KM DE DINAN et proche de tous commerces et services.

Situé dans un hameau, CHARME ET CALME pour cet ENSEMBLE en pierres à rafraichir. Implantée sur plus de 3500 m2 de terrain entièrement clos.

168 m² habitables environ, offrant en rez-de-chaussée : Double entrée possible, pièce de vie avec cheminé/insert, cuisine et WC.

A l'étage : Un dégagement couloir desservant une belle chambre, une salle de bains avec WC et une grande pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou créer d'autres chambres.

Une dépendance attenante à la maison de 34 m² au sol par niveaux (sur 2 niveaux), dans laquelle vous retrouverez en rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une pièce chaufferie et buanderie. Et grenier au-dessus.

Vous y retrouverez également plusieurs dépendances : Hangar de plus de 104 m², une serre de 8.80 m² et un cellier en appentis.

LES PLUS : Commerces à 3 Kms, proximité des bords de Rance, environnement calme et verdoyant, puits, dépendance pour du stockage et/ou activité artisanale.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3 710 et 5 070 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 290 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE -Idéalement située sur la commune d'Evran et toutes ses commodités à pied, cette jolie maison indépendante, rénovée entièrement et joliment décorée, comprend au rez-de-chaussée ;

Un grand salon avec sa cheminée d'époque et poêle à bois, cuisine/salle à manger aménagée et équipée,. Au premier étage, un palier dessert trois chambres sur parquet , une salle de bain familiale avec douche et wc.

Au deuxième étage, une spacieuse chambre parentale, aussi sur parquet avec son dressing et sa salle d'eau.

Attenant la maison, la possibilité (avec autorisation) de créer plus d'espace, ou créer un bureau/annexe, une dépendance en pierres sur deux niveaux. Abri de jardin /atelier, cour devant, […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale de 158m2 idéalement située à 800 mètres du bourg d' Evran, bénéficiant d'un accès direct à la Rance, accessible au bout du jardin. Elle est implantée sur un terrain de 1 439 m2, divisible, et permettant la vente d'une parcelle constructible, ce qui offre un réel potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'à un salon-séjour lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, ainsi que des WC.

A l'étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres, une lingerie, un grenier à aménager et des WC, offrant ainsi de beaux volumes et une organisation pratique pour la vie de famille.

Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels, incluant une chaufferie, un atelier, une cave et une buanderie, parfaits pour le rangement, le bricolage ou encore le stockage.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, vous profiterez d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN PIERRES à 10Km de Dinan et du bourg tous commerces d'Evran !

Longère en pierres indépendante offrant environ 232 m2 habitable sur un terrain de 2190 m² arboré, saura vous séduire par son charme et son caractère. Elle sera parfaite pour accueillir votre famille, offrant au RDC : une très belle pièce de vie d'environ 71 m² avec cheminé, comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, complété d'une vie de plain-pied possible avec une belle chambres, salle d'eau, WC et buanderie/chaufferie. La maison dispose au 1er étage d'un palier/couloir desservant, 3 grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bains et un WC.

Au 2eme étage : un palier, une chambre et grenier.

les plus: Potentiel supplémentaire avec une dépendance de 40 m² (20m² sur 2 niveaux) et une ancienne porcherie de 48 m² au sol à rénover. Dans la campagne avec un beau terrain dans un environnement calme.

Allier le charme de l'ancien avec le confort d'une maison fonctionnel.

Consommation énergétique: E

Faible émission de GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6960 € et 9460 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 309 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.7 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 295 000 Euros

L’Agence Rance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yveline Neveu vous propose: Magnifique Maison de bourg, Individuelle de 180m² à Évran - Jardin San Vis-à-vis.

édifiée sur trois niveaux + sous-sol complet.

Située dans la charmante commune d'Évran, cette grande maison individuelle de plus de 180m² offre un cadre de vie idéale pour une famille en recherche d'un bien où chacun des ses membres peut profiter de la localisation .

Un lieux où Les enfants pourront vaquer à leurs occupations en toute autonomie: écoles, collège, salle de sport, associations, bus..

Elle conviendra aussi à tous ceux en recherche d'une activité chambre d'hôtes ou autre projet professionnel.

- Superficie et Agencement.

1cuisine dinatoire entièrement équipée.

1 salon en rez-de-chaussée

1 salon à l'étage (toute fonction selon vos besoins).

4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative.

1 salle de bains

3 WC

1 bureau

1 sous-sol complet.(avec espace buanderie).

- Points forts de ce bien exceptionnel :

- Avec une superficie de 180m², cette maison spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement personnalisé.

- Les grandes pièces lumineuses offrent un confort de vie incomparable.

RARE sur le marché à Évran, la surface du rez-de-chaussée vous permet de créer sans difficultés une chambre et salle d'eau supplémentaire.

-type de chauffage pompe à chaleur performante

- Assainissement: collectif - tout à l'égout.

- Extérieur

Profitez d'une cour fermée pour stationnement et d'un jardin agréable à l'ouest en plein centre bourg sans vis-à-vis.

1cour

1jardin

1 abris de jardin.

- Localisation

- Les: écoles, commerces ,pôle médical et services se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique à ses habitants. TOUT à PIED.

-10 km de la ville de Dinan (gare SNCF)

-35 MNS de RENNES

-35 MNS des cotes bretonnes.

Opportunité à Saisir

une opportunité rare sur le marché.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche de calme et d'espace ? Découvrez cette charmante maison en pierres de style longère, idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible entouré de champs.

Édifiée sur un terrain d'environ 6 436 m², elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC.

À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

Côté annexes, la propriété dispose d'un vaste garage avec une pièce aménagée (idéale pour bureau, salle de jeux ou stockage), de dépendances et d'un préau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

- Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>