iad France - Céline Le Roux vous propose : ** Au cOEur d'un quartier résidentiel et à deux pas des commerces – Disponibilité 2° trimestre 2025 **

Vous êtes à la recherche d'une maison neuve (accessible PTZ) ou vous souhaitez un investissement immobilier solide (Pinel) vous êtes au bon endroit !

Le clos de Pauline est une résidence à taille humaine offrant un cadre de vie très agréable.

La maison est située dans une petite copropriété de 34 lots, répartis en maison T3 ou T4

La résidence est située proche du centre ville et des commerces (500m)

Cette maison en duplex, dispose au RDC, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 22m ², d'un cellier, d'un toilette et à l'étage de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau de 5.50m2 environ

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 8m² environ exposée Est Ouest et d'un jardin privatif de 110m² environ, ainsi qu'un emplacement de stationnement devant la maison.

Pour votre plus grand confort, norme RE 2O2O

------------------ Autres Lots Disponibles ------------------------

- 4 maisons T3 de 67m2 environ

- 1 maison T4 de 85m2 environ

Eligibilité : Pinel, PTZ ( prêt à taux zéro ) , LMNP , résidence principale ou secondaire, frais de notaire réduits.

Je vous invite à me contacter pour toutes informations complémentaires concernant votre projet d'achat dans le neuf.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose: Située dans un QUARTIER CALME et recherché du centre-ville d’Eaunes, cette maison de plain-pied bâtie en 1988 offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports dont scolaires : aux collèges Bétance, Louisa Paulin, Joseph Niel et aux Lycées Pierre Aragon et Charles de Gaulles.

D’une surface habitable d’environ 107 m², elle propose une spacieuse pièce de vie composée d’un séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver.

La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, dispose d’un accès direct à la terrasse couverte située sur l’arrière du jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur.

Le coin nuit dessert trois chambres confortables (10.15 / 11.22 / 11.51 m²) et une salle d'eau.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

La maison est équipée du double vitrage, d’un DPE classé en D, et les combles en hourdi béton sont isolés par laine de verre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et arboré d’environ 1 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mirabellier, figuier et poirier), ainsi que d’un puits permettant d’alimenter l’arrosage du jardin.

Un grand garage attenant complète l’ensemble, ainsi qu’un espace poulailler avec cabanon.

Ce bien fonctionnel, entretenu et idéalement situé séduira les familles à la recherche d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous y projeter sereinement!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Maison de 5 pièces - Plain-pied - Terrasse couverte - Jardin arboré - Aucun travaux à prévoir - Belles prestations - Sans vis à vis - Maison 2012

À Eaunes, découvrez cette magnifique maison de 126m² de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort.

Construite en 2012 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards.

La maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé pour votre confort.

La cuisine entièrement équipée, de type séparée, est un espace convivial et fonctionnel où préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Le séjour spacieux et lumineux donne un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une liaison harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

La terrasse couverte, véritable havre de paix, constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis.

Le jardin, qui entoure la maison, vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité et de profiter de moments de détente en plein air.

La maison bénéficie de tout le confort moderne grâce à la fibre optique, la climatisation réversible, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel alimenté par l'électricité et l'énergie solaire.

Pour votre sécurité, l'interphone, portail automatique et l'alarme anti-intrusion renforcent la tranquillité au sein de votre domicile.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle maison à Eaunes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>