Située à proximité immédiate de Fresnay-sur-Sarthe et de Saint-Léonard-des-Bois, au cœur du secteur prisé des Alpes Mancelles, cette maison de campagne vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et son potentiel.

Le bien:

Charmante maison d’habitation comprenant :

Une pièce de vie chaleureuse et un salon avec poêle à granulés

Une cuisine fonctionnelle

Deux chambres à l’étage

Une salle d’eau avec douche

WC indépendant

Chauffage électrique + poêle à granulés

Menuiseries PVC double vitrage

Ballon d’eau chaude 200L

Raccordement tout-à-l’égout

Fibre installée

Extérieurs & dépendances

Terrain attenant d’environ 230 m²

Terrain non attenant d’environ 350 m² (idéal potager, loisirs…)

Dépendance / grange de 55 m² avec électricité (fort potentiel d’aménagement)

Environnement vallonné et naturel

Un bien aux multiples projets

Idéal primo-accédant

Parfait en résidence secondaire au vert

Opportunité pour investissement locatif ou touristique (gîte, Airbnb…)

Secteur très recherché pour le tourisme nature (randonnée, vélo, déconnexion totale)

Un cadre de vie recherché

Les Alpes Mancelles offrent un cadre unique dans l’Ouest de la France :

paysages vallonnés rares

villages de caractère

nature préservée

À quelques minutes seulement des commerces et services de Fresnay-sur-Sarthe, classée Petite Cité de Caractère.

Projection & valorisation

Certaines photos ont fait l’objet d’une valorisation visuelle ( après/avant ).

Objectif : permettre aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement dans le potentiel du bien.

Cette démarche est assumée et transparente : elle illustre simplement que

tout est possible avec ce bien à fort potentiel.

Les + qui font la différence

Secteur touristique recherché

Dépendance exploitable

Fibre + assainissement conforme

Potentiel d’évolution […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 100 m2, idéale pour ceux qui recherchent calme et confort.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour/salon, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Elle offre 2 chambres et un bureau, dont une agréable suite parentale avec de grands rangements, ainsi qu'un bon état général permettant une installation immédiate.

La maison est située au calme, dispose de dépendances idéales pour du rangement, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire, et bénéficie d'un beau jardin arboré, véritable […] Voir l’annonce immobilière >>