En exclusivité, votre agence Nestenn vous propose cette charmante maison de village à rénover, située à Dissay-sous-Courcillon (72500) paisible commune avec boulangerie, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500) ville dynamique offrant commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF.

Axe Le Mans -Tours et accès Paris en 2h30.

Une maison pleine de potentiel :

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour d'environ 28m2, chaufferie et trois pièces supplémentaires actuellement accessibles par l'extérieur, mais pouvant être reliées à la partie principale.

A l'étage: un couloir dessert trois chambres spacieuses avec parquet massif au sol, une salle de bains avec WC, un bureau.

Bénéfice d'un grenier avec combles aménageables.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour non clôturée.

Détails techniques sur les travaux à prévoir :

-Certaines huisseries à revoir (certaines menuiseries sont en PVC double vitrage),

-Isolation, électricité à remettre en conformité.

-Installation […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose un joli pavillon situé à Dissay-sous-Courcillon (72500), village avec boulangerie. Emplacement stratégique: la maison se stiue à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF (Paris en 1h15 env.) et accès rapide à l'A28 (Le Mans -Tours).

Cette agréable maison comprend de plain-pied : entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, couloir, WC, salle de bains, deux chambres.

A l'étage, un palier dessert deux autres chambres, WC.

Privilège d'un sous-sol complet divisé en garage, atelier, cellier, salle d'eau avec wc.

Vous profiterez d'un beau terrain clos d'environ 675 m2 avec terrasse.

Détails techniques :

Assainissement au tout à l'égout.

Classification énergétique en D.

Chauffage électrique.

Menuiseries bois […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous propose à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir (72500), cette élégante maison de Maître de 190m2 habitables, construite en 1902, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située sur la commune de Dissay-sous-Courcillon (72500).

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belles hauteurs sous plafond, volumes confortables, parquets massifs, cheminées en marbre...

Vous profitez d'une pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, d'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, et de 5 chambres avec 5 salles d'eau privatives offrant de beaux espaces nuit pour toute la famille ou pour recevoir vos proches, dont l'une d'elle avec pièce bureau ou dressing d'une surface faisant office d'une 6e chambre au besoin.

Un poêle à bois récent (label flamme verte 2018) complète le confort thermique du chauffage central (fioul).

La maison s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse sur un agréable terrain d'environ 547 m2, parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison a déjà été exploitée en location touristique les week-ends, ce qui en fait un investissement idéal pour développer une activité de gîte ou location saisonnière.

Cette maison bourgeoise est idéale pour les familles, ou pour un projet touristique ! Avec ses 5 chambres et sa grande pièce de vie, elle peut accueillir des familles ou groupes d'amis en quête d'un séjour à la campagne, au coeur de la Vallée du Loir.

Emplacement stratégique pour cette propriété : environnement calme et verdoyant, la maison est à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir et ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Dissay-sous-Courcillon, cette élégante bourgeoise de 1902 développe 187 m2 habitables sur une parcelle de 547 m2. Exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie à la fois accueillant, convivial et singulier. Entièrement rénovée, elle mêle harmonieusement influences méditerranéennes, esprit contemporain et touches artisanales uniques comme les carreaux de Zelliges verts qui habillent avec caractère son entrée.

La maison se compose de cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Une sixième chambre est envisageable selon les besoins. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger et un salon chaleureux. Un second salon, cosy et agréable, vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu de détente supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin de 500m2 agrémenté d'une terrasse de 47m2 située à l'arrière de la bâtisse, offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Agréablement aménagé, il constitue un prolongement naturel des espaces intérieurs, idéal pour les repas en plein air, les moments de repos ou l'accueil des hôtes.

Une cave à vin voutée complète la propriété.

Le bien bénéficie d'un environnement calme au coeur du village : écoles, commerces de proximité, services essentiels accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture. Un cadre de vie agréable, entre nature et convivialité. Un bien rare, au charme intemporel, où l'on vient chercher l'inattendu.

Si le plus gros de la rénovation a été orchestré avec soin, cette demeure offre encore la liberté de poser les dernières touches de son histoire. Quelques travaux de finitions et de mise en peinture permettront aux futurs propriétaires de marquer ce lieu de leur […] Voir l’annonce immobilière >>

SUD SARTHE : VALLEE DU LOIRMaison bourgeoise de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison invite à la découverte. D'un côté, le salon, chaleureux et accueillant, de l'autre, la salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine aménagée. Elle dispose de 6 chambres, dont 5 avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Vous serez séduit par sa cave troglodytique, ainsi que par son jardin arboré et sa terrasse ensoleillée. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en résidence principale, ou comme résidence secondaire. Elle se prête parfaitement à une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Paillet vous propose: DISSAY-SOUS-COURCILLON – Moulin de caractère aux portes de Tours

À seulement 20 à 25 minutes de Tours Nord, au cOEur d’un environnement préservé, ce moulin chargé d’histoire offre un cadre de vie singulier, entre patrimoine et nature.

Autrefois rattaché à une seigneurie dont les origines remontent au XVe siècle, le Moulin de Vernay a traversé les époques en conservant son identité. Son activité a évolué au fil du temps, de la meunerie à la production d’électricité. Aujourd’hui, il a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son caractère, avec des matériaux de qualité.

Le bien se développe sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une première pièce de vie, aujourd’hui aménagée en salle à manger, accueille encore le mécanisme du moulin, la roue et la meule en pierre, subtilement intégrés à l’espace. Un poêle à granulés y a été installé, apportant confort et fonctionnalité. Cet espace dispose également de rangements intégrés et d’un WC indépendant.

Un salon, ouvert sur l’extérieur, propose une atmosphère plus intimiste, autour d’une cheminée en pierre équipée d’un insert.

La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel.

À l’étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert une première grande chambre de 25m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale composée d’une vaste chambre de 30 m², d’une salle de bains, d’un dressing et de sanitaires indépendants.

Le dernier niveau propose une nouvelle chambre de 25m², une salle d’eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement complémentaires.

À l’extérieur, le moulin s’inscrit au sein d’un parc paysager d’environ 7380 m², traversé par un cours d’eau. On y découvre une mare alimentée naturellement, une végétation variée mêlant essences fruitières et ornementales, ainsi que plusieurs dépendances : abri de jardin, carport et vestiges d’une ancienne construction du XIVe […] Voir l’annonce immobilière >>